****城市管理综合行政执法局国有资产出租项目交易公告

项目编号：*************

****受****城市管理综合行政执法局委托，对该单位名下的****经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

*、出租标的基本情况

出租方：****城市管理综合行政执法局

统*社会信用代码：******************

法定代表人：刘振远

住所：****自治区****市****经棚镇

*、出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资产出租已履行了内部决策程序，****资*溢资产评估所对出租资产进行了评估并出具了《****城市管理综合行政执法局所属房屋及土地使用权年租金市场价值资产评估报告》即：内资*溢评报字[****]第******-****号，资产评估结果已在克旗财政局备案。

*、意向承租方应具备的基本条件

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与承租。

*、出租标的特别说明

*、本次出租的公房实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整公房成交租金。

*、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人*旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

*、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的*切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****城市管理综合行政执法局提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

*、租赁要求

*.****经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地可用于商业经营，承租人不得随意改变用途。在使用期内，承租人不得随意改变商厅、物业用房的主体结构；不得在物业基础设施商厅、物业用房及土地内进行违法乱纪的活动。

*.承租方在租用管理期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及管网等设施，不得搭建建筑物构筑物、堆放建筑渣土物料、挖沙取土。如确需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后方可实施，否则意向承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。承租方不得擅自转租本宗土地的管理使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地管理使用权，终止本合同。

*.承租方不得擅自转租本宗土地的管理使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地管理使用权，终止本合同。

*.工程使用期间，发生水、电、消防、盗抢、内部余热管道、自来水管道、排污管道、外部市政排污管道、主体、雨季雨水倒灌等安全事故及人身安全事故，所造成的*切损失由承租人自行承担，出租方不承担任何责任。

*.租赁费用要求

（*）工程使用期间的水费、电费、取暖费、物业费、消防、通信、税等各项社会性或经营性收费由承租方承担。

（*）租金缴纳：租金*次性缴纳**个月。

*、公告、报名和保证金截止时间

意向承租方按《附件*：****市公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加****活动。

公告时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

报名时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止（银行到帐为准）。

*、标的展示时间及地点

时间：：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止（节假日除外）。

地点：****经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地使用权（****市****经棚镇黄岗梁街西段民禾***加气站附近）。

联系人：韩雪松

电 话:***********

*、交易方式

（*）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有*家符合条件的意向承租方报名登记，不****，直接将该意向受让方确定为受让方，以底价成交；标的如有*家及*家以上符合条件的意向受让方报名登记，选择网络****方式确定受让方。

网络****时间：****年*月**日上午*：**时。

延时****周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络****时间自行****（使用方法见《附件*：****市公共资源交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（*）标的成交后*个工作日内，出租方与承租方在****签订《出租合同》（见附*）。

*、竞租保证金的交纳及处置

（*）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向****市公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（*）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（*）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统*办理退还手续（不计息）。

(*)发生下列情况之*，竞租保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*、只有*家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为；

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

*、成交价款的支付

*、承租方于合同生效之日起*个工作日内联系****城市管理综合行政执法局财务股（****：***********）办理支付。

*、项目结束后（*个工作日内）竞买保证金原路返还。

**、意向承租方申请登记需上传的资料

（*）企业法人申请登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（*）自然人申请登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

**、资格确认

成交后，承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。

地址：****

联系人：****

电话：****-*******

发布单位：****

发布时间：****年*月**日

附件*.法人授权委托书 (*).***
附件*.自然人授权委托书(*).****
附件*：承诺函(*).****
附件*.合同样本(*).****
附件*竞买人操作手册.****