****吴圩国际机场航站区****年第*期场地经营权租赁项目（****-*************）****公告
****机场管理集团****吴圩国际机场有限公司拟对****吴圩国际机场航站区****年第*期场地经营权租赁项目进行****招商，欢迎符合资格条件的个人或公司前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。
*、项目名称：****吴圩国际机场航站区****年第*期场地经营权租赁项目
*、项目编号： ****-*************
*、****吴圩国际机场概况：
****是我国唯*与东盟海*相连的西部省区，是丝绸之路经济带和**世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际大通道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。****航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。
****吴圩国际机场，位于中国****壮族自治区****市江南区吴圩镇，直线距离市中心**.**米，为**级军民合用国际机场，是****壮族自治区第*大航空枢纽、中国**级机场之*、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的*类航空口岸和国际航班备降机场。
****年，****机场共有**家航空公司参与运营航线共***条，其中，国内航线***条，国际地区航线**条。通航城市达***个，其中，国内城市***个，国际地区城市**个。引进南航、深航、川航、春秋航、天货航、圆通航、龙浩航、中州航等航空公司新驻场飞机近**架，驻场运力单日最高超**架，去年共保障航班起降*.**架次，****年，****机场旅客吞吐量全国机场排名第**位，较****年排名上升*位；运输架次、旅客吞吐量增幅均高于全国**级机场和全民航平均水平。****年-****年****吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：
类别 年份 |
****年 |
****年 |
****年 |
****年 |
****年 |
****年 |
****年 *-**月 |
旅客吞吐量 （*人次） |
**** |
**** |
**** |
**** |
**** |
*** |
**** |
****年*月**日，国家民航局签发《关于****机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，****机场将改扩建，规划**航站楼，目前正在施工建设中，****机场综合交通枢纽（***）****年**月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。
****机场**航站楼建筑面积**.**平方米，其中可对外租赁经营商业面积****.**㎡，共有商铺**间，业态涵盖餐饮、特产*售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。
*、项目情况：
本招商项目除*分包以外，招商店铺均位于****机场**航站楼内，为旅客出行提供保障服务，*分包店铺位于****机场出租车、网约车停车场内，为出租车、网约车等候客司机提供餐食保障服务，店铺详细信息见下表：
分包号 |
场地编号 |
位置区域 |
业态 |
面积 |
经营业种/品类 |
租赁期限 |
月保底租金单价最低限价 |
*分包 |
**-* |
到达大厅 |
*货 |
**㎡ |
手办、香化美妆、 数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、 鞋履、手表 |
*+（*）年 |
****元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
西水平指廊 |
*货 |
***㎡ |
手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-* |
西垂直指廊 |
*货 |
**.*㎡ |
手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
出发大厅 |
*货 |
**㎡ |
手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
出发大厅 |
*货 |
**㎡ |
手办、香化美妆、数码科技、时尚配饰、服饰箱包、品牌展示、文创及家居生活、鞋履、手表 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
西水平指廊 |
餐饮 |
**㎡ |
中/西式餐饮、糕点饮品 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-* |
到达大厅 |
餐饮 |
**㎡ |
咖啡店、烘焙店、复合咖啡烘焙店 |
*+（*）年 |
****元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
西水平指廊 |
餐饮 |
**.*㎡ |
中/西式简餐、咖啡店、甜品店、品牌饮品 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
司机之家 |
出租车、网约车停车场 |
餐饮及便利 |
**㎡ |
主营粉面和中式快餐，配套便利*售 |
*+（*）年 |
**元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
西水平指廊 |
特产 |
**.*㎡ |
地方特产*售 |
*+（*）年 |
****元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
西水平指廊 |
特产 |
**.*㎡ |
单*品类地方特产*售 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
出发大厅 |
特产 |
***㎡ |
地方特产*售 |
*+（*）年 |
****元/㎡.月 |
*分包 |
**-** |
出发大厅 |
书刊文创 |
**㎡ |
图文音像、文创书刊、跨界书刊 |
*+（*）年 |
***元/㎡.月 |
备注：
（*）*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*/*分包的承租人享有**天的免租装修期，*分包的承租人享有**天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）
（*）租期自招商人交付租赁区域之日起计算，其中租赁期限为*+（*）年的，前*年为固定租赁期，后*年为考核通过后续租期，租赁期限为*+（*）年的，前*年为固定租赁期，后*年为考核通过后续租期，租赁期限为*+（*）年的，前*年为固定租赁期，后*年为考核通过后续租期。
固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为*+（*）年的最长续租为*年，租赁期限为*+（*）年的最长续租为*年，租赁期限为*+（*）年的最长续租为*年。
（*）*分包享有**个月的优惠期【优惠期自招商人交付租赁区域之日起计算，**天免租装修期满后，优惠期的租金、综合管理费、***机租赁费按中标价格的**%计收】。
（*）本期招商店铺*/*/*分包具备上下水条件但无排烟（上下水管道偏小，可改造，改造费用承租人自行承担，排烟不可改造，具体以现场踏勘为准）；*分包商铺需在房屋内烹饪的，须为非明火方式，经营的品类需报招商人审核通过后方可对外销售。
（*）在合作期间，若招商人颁布优惠政策，承租人符合相应条件的，可享受招商人颁布的相关优惠政策。
*、磋商保证金：
*.金额：
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币****元整（￥*****.**）；
*分包人民币****元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）；
*分包人民币**元整（￥*****.**）。
*.响应人应于截标时间前将磋商保证金以电汇、转账形式从响应人账户*次性足额交纳至本项目（各分包）对应的专用虚拟账号，所交纳的磋商保证金仅限当次项目（分包）有效，不得重复替代使用。本项目磋商保证金交纳专用虚拟账号信息如下：
开户名称：****
开户银行：平安银行****分行营业部
银行账号：
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************；
*分包：**************。
特别说明：本项目保证金采用虚拟账号，为保证保证金与项目**对应，响应人如参加本项目多个分包的磋商，应按各分包对应的专用虚拟账号分别缴纳磋商保证金。保证金退还时将采用原路返回的方式，因此本项目不接受现金、汇票、支付宝微信等第*方支付形式递交的保证金。
*、响应人资格条件：
*．基本资格条件（适用于所有分包）：
（*）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人；（适用于*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*）
（*）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人或个体工商户；（适用于*分包）
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的服务保障能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）****年至今在经营活动中无重大违法记录；
（*）****年至今未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单。
（*）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；
（*）本项目不接受联合体磋商。有关联关系的公司只能选择*家公司参与同*项目的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同*项目的招商。关联关系包括母子公司、受同*母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。
（*）****机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止时间前将****年**月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。承租人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。
*、磋商文件的获取：
（*）时间：公告公布之日起至****年*月**日下午**：**分前（北京时间）。
（*）获取方式：供应商登录****阳光采购服务平台（网址：*****://******.******.***）获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：****-*******、*******。
（*）采购文件费用为每分包***元，售后不退。
（*）如招商过程中承租人只有*家的，且招商人认为具有竞争性的，则本次磋商活动继续进行；如招商过程中承租人只有*家的，且招商人认可的，则本次磋商活动直接转为单*定向谈判。
*、现场踏勘：
（*）采购人将组织集中踏勘，时间：****年*月**日*:**（具体以采购人通知为准）。
（*）参加集中踏勘的承租人需在****年*月**日*：** 前将参加踏勘人员的个人证件照*张，身份证张反面照片发送至邮箱 **********@**.*** 。
（*）踏勘联系人：李先生 ****-*******。
具体踏勘要求详见磋商文件第*章。
*、响应文件递交截止时间和地点：
（*） 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为****年*月**日*:**（北京时间），地点为****（地址：********市金湖路**号金源***现代城*层****截标室）。
（*） 响应文件递交时间：****年*月**日*:**至*:**（北京时间）
（*） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
*、截标时间和地点：
截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。
潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和****。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（须由法定代表人签字或盖章并加盖公司公章，须在同*页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身份证明书（须加盖公司公章，须在同*页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点等候出席截标会议及****。
**、联系方式：
招商代理机构：****
地址：********市金湖路**号金源***现代城*层
邮编：******
联系人：****、李幸
电话：****-*******
电子邮件：*****@*********.**
招商人：****机场管理集团****吴圩国际机场有限公司
地址：****市江南区吴圩机场**航站区****机场*级机构办公楼***室
邮编：******
联系人：李先生/****
联系电话：****-*******、*******
**、公告发布媒体：
中国招标投标公共服务平台、****机场管理集团有限责任公司官网、****招标采购网、****阳光采购服务平台。
****
****年*月*日
