****市珠水美悦酒店管理有限公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。

*、项目名称

****公告

*、项目类别

服务

*、采购方式

其他

*、采购内容

****公告

*、采购控制价

金额：￥***,***.**元

*、供应商资格条件

国家颁发的：营业执照，消防维保资质证明

*、公告开始时间

****年**月**日

*、公告结束时间

****年**月**日

*、响应文件递交截止时间

****年**月**日 **:**

*、其他

【珠水美悦酒店】消防维保采购项目

询
价
文
件





****单位：****市珠水美悦酒店管理有限公司
日 期：**** 年 *月

****邀请书
致： 投标单位
*．根据 美林湖酒店消防维保项目****年 *月*日-****年*月**日 的需求进行****比选，以选定合作单位。
*．本次****项目的概况如下：
地点： 美林湖温泉大酒店
*．****文件以邮件为准，报价人接收。
*. 日程安排：
序号 事项 时间 备注
* 发放****文件 ****年 *月*日**时前 邮件发送
* 疑问提交截止时间 ****年 *月*日**时前 电话联系：***********
* 报价文件提交截止时间 ****年*月**日**时前 美林湖温泉大酒店总办
* 评审 ****年*月**日 暂定
*、逾期送达的或不符合规定的报价文件将被拒绝。
****单位： ****市珠水美悦酒店管理有限公司
地 址： ****市****区石角镇美林湖温泉大酒店总办（放收货部）
联 系 人： 温晓叶 联系电话： ***********

第*部分 ****须知
*. 概述
*.* 项目名称： 美林湖酒店消防维保采购项目
*.* 地点： 美林湖酒店
*. 工作范围及控制限价
*.*、工作范围：【】。
*.*、承包方式：
□总价包干：包设备、包施工机械、包质量、包安全、包政府性调整、包税金等所有内容。
□综合单价包干：
本项目控制限价： ******.** 元（含： 日常维保*部件***元以内投标单位免费提供 ）。超出控制价的报价文件将不被接受。
□费率包干： 每月*次上门维保服务，平时有故障电联上门维护维修
□其它： 如需其他机构检测，费用招标方承担
*. 资格条件
*.*、具有工商行政管理部门核发的法人营业执照，且经营范围包含本项目内容；
*.*、具有承接本采购项目所需具备以下资质：
营业执照、开户许可证、法人代表、消防维保资质证书等复印件，并对其真实性和有效性负责。
*. 工期要求
按双方签定的合同交货时间为准。
*. 其他知悉
*.* 报价人应承担所有与准备和递交报价文件有关的费用。无论****结果如何，****人无义务和责任承担该费用。
*.*凡参加本次报价的报价人被视为已充分认识和理解了任何与本工程有关的影响事项和困难等情况。
*.*****人有对各报价人作进*步****的权利。
*.* ****人对报价人所报各种产品的知识产权（包括著作权、专利权、商标权、商业秘密）和其他相关的权利产生的纠纷不负担任何责任。
*. ****文件的组成
第*部分 ****须知
第*部分 报价格式
第*部分 技术条件【若有】
第*部分 合同条款【若有】
*. ****文件的澄清和修改
*.*任何要求对****文件进行澄清的报价人，均应在报价截止日期前以书面的形式通知****人，否则将有可能被拒绝。
*.*在报价截止日期前，****人可主动或在答复报价人提出澄清的问题时对****文件进行修改。
*.*报价人收到****人的书面修改通知以及****人、报价人的澄清材料均作为****文件和报价文件的组成部分。
*.*报价人应充分理解****文件的全部内容，报价文件*经提出即表明报价人已经充分理解，完全确认****文件的全部内容。
*.*为使报价人在准备报价时有充分时间对****文件的修改部分进行研究，****人可自行决定是否延长报价截止期。
*.* 报价人需缴纳**元保证金，酒店开具盖章收据。中标者*个月后给予退回，未中标者开完标后*周内退回，如发现有恶性竞争行为（包括投标价格与市场严重不符）将不予退还保证金！
保证金汇款账户信息：
账户名称：****市珠水美悦酒店管理有限公司
账户号码：********************
开户银行：中国建设银行广州花都凤华支行
*. 评审原则
【√】性价比最优的评审原则。
【】综合评审（若为该评审原则，请细化评分项目）。
*. 报价文件的组成
报价人准备的报价文件应包括下列部分：
*.* 第*章 报价格式要求的内容；
*.*实施方案（若有）；
*.*报价人认为需要提供的其他资料（若有）。
**. 报价文件的式样和签署
**.*报价人应准备*份报价文件，报价文件必须加盖公章密封提交；
**.*任何行间插字、涂改和增删，必须由报价文件签字人在旁边签字盖章才有效。
**. 报价货币和计量单位
报价文件中的报价应用人民币表示。
**. 报价有效期
自规定的截止报价之日起，报价人的报价文件有效期为按****文件约定为准。报价有效期比规定期限短的将被视为实质性偏差予以拒绝
**. ****方权利
**.*****方在任何情况下均无须向任何人解释选定结果的原因，报价人不得据此要求任何赔偿；
**.*****方有权对报价和服务进行谈判。


第*部分 报价格式
承诺函
致：****市珠水美悦酒店管理有限公司：
⑴. 我们已详细审查阅读****文件全部，包括修改文件（如有）。我们完全理解并同意自行承担未明及误解的相应后果。
⑵. 我们自愿向贵公司提交本项目相关报价文件，报价详见《报价清单》，并承担报价文件的全部费用。
⑶. 若双方在合同内容上无法达成*致，邀请方有权另行选择报价方签订合同。
⑷. 本报价有效期为 按****约定为准。
⑸. 我司承诺所提供的报价文件全部资料的真实性。
⑹. 我们完全理解贵方不*定要接受最低报价的报价人。
地址：
电话：
报价人名称：
报价人代表（签字）： 公 章
年 月 日

报价清单













报价人名称（公章）：
年 月 日
第*部分 评分标准
评分办法
本次评标采用综合评分法，即在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，由评标委员会对各投标人报价、业绩、服务承诺等方面进行综合评审。评标委员会以开标、审标、询标情况为基本依据，对有效的投标文件进行分析、评议、打分，并采用*分制综合评分，取*项（技术分和商务分）得分之和最高者推荐为第*中标候选人(如得分相同，报价低者为先；如得分、报价均相同，则由采购人当众抽签确定第*中标候选人)，由采购人按照中标侯选人的排序依法确定中标人。当确定中标的中标侯选人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同的，或者因弄虚作假等原因被取消中标资格的，采购人可以依据有关规定重新招标。
*. 评分标准：共***分，其中技术分**分，商务分**分。评分依下述所列为评标打分依据，分值如下（本次评标评委由*人或*人以上单数组成，评分计算技术分时，平均值保留小数*位）。
*.*.技术分（**分）
序号 评分项目 分 值 评分标准



* 公司规模及生产力量 **分 *、投标人拥有自营的经营场所、仓库、且具有相关资质及营业执照；（**）
*、投标文件内提供相应的房产证（房产证所有人必须为投标人或者投标人法定代表人）或场地租赁协议（租赁人必须为投标人或者投标人法定代表人，且租赁期需在****年以后）提供复印件加盖单位公章。（*）
*、可开启增值税专用发票（*）


* 同类项目业绩 **分
投标人自****年以来，有合作消防维保客户的（物业、工厂、酒店、写字楼等），*个得*分，*个得*分，以此类推，最高得**分。（投标文件内提供相关合作合同、或增值税专用发票复印件盖公章）



备注：评分标准中所有证明书均需在有效期内，否则不得分。



*.*商务分**分：
*.*.*评标基准价：即满足招标文件要求且投标人分成比例最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
*.*.*其他投标人的商务分统*按照下列公式计算：
商务得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×***
注：投标报价按商务文件中投标人分成比例部分报价进行统*计算。保留小数点后*位。















第*部分 合同条款
消防系统维护保养合同

使用单位（甲方） ****市珠水美悦管理有限公司
维保单位（乙方）
依照《中华人民共和国民法典》合同编 、《中华人民共和国消防法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，就消防系统维护保养得有关事宜协商订立本合同。
第*条 维护保养的范围
甲乙双方约定，由乙方为****（*、*区除外）中甲方使用、管理的如下消防系统提供全面的检查、试验和维修服务。
*、 火灾自动报警控制系统：包括集中报警控制器、重复显示屏、联动操作盘、操作控制盘、手动报警按钮、消火栓报警按钮、感烟探测器、感温探测器、输入模块、输出模块、输入输出模块、通讯线路、控制线路等。
*、 火灾报警图形显示系统：包括***显示系统软件、***系统硬件（含台式电脑*台、显示器*台）、通讯线路等。
*、 消防联动控制系统：包括控制信号中转器、接收终端器、控制信号线路等。
*、 室内消火栓灭火系统：包括消火栓水泵、消火栓恒压泵、气压罐、水泵控制柜、控制线路、系统管网、各类阀门、消火栓等。
*、 自动喷水灭火系统：包括喷淋水泵、喷淋恒压泵、气压罐、水泵控制柜、控制线路、系统管网、湿式报警阀、分区信号闸阀、水流指示器、喷淋头、末端试水装置等。
*、 大空间智能水炮灭火系统：包括智能水炮灭火系统控制柜、自动寻的智能水炮、通讯控制线路、供水管网、水泵等。
*、 气体灭火系统：包括气体灭火控制器、感烟探测器、感温探测器、通讯控制线路、灭火剂储瓶、启动瓶等。
*、 消防对讲电话系统：包括消防对讲电话主机、消防对讲电话插孔、电话模块、通讯线路等。
*、 消防紧急广播系统：包括消防广播控制单元、功率放大单元、终端扬声器、话筒、控制线路、广播线路等。
**、 防排烟系统：包括正压送风机、排烟风机、风机控制箱、正压箱、送排烟风管、送风阀、排烟阀、送风*叶、控制反馈线路等。
**、 防火卷帘系统： 防火卷帘、防火卷帘控制箱、控制反馈线路等。
第*条 维护保养内容
乙方应当按照国家现行有关消防规范，定期对各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修保养，完成每月维保项目，并做好维护保养记录及报告。
第*条 维护保养标准
实施维护保养后的消防系统应当符合设计、竣工图纸的功能要求，设备能维持现行相关规范的技术要求。
除上述标准外。还应当满足甲方提出的如下要求：
。
第*条 维护保养期限
本合同期限 * 年 **个月，自 ****年 *月 *起至 **** 年 *月 **日止。本合同期满后，在未收到任何*方要求终止合同的书面通知前，为确保该保养设备能得到正常维护使用，本合同将由合同到期日的次日起按月自动延续有效。自动延续有效期不超*个月，甲、乙双方需在合同到期后*个月内确认是否继续合作继签新的合同。
第*条 维护保养费
维护保养费总计 元/（人民币），大写： 。
备注：如需其他机构检测，费用由甲方承担
第*条 结算方式
（*） 甲方按（ □月 √季 □半年 □年） 支付维护保养费，具体支付时间为：合同签订后，乙方按合同约定完成*个季度的维保并经甲方验收后，甲方于验收后第*季度开始的当月**日前支付乙方上季度维保费，以此类推，直至合同执行期满。
（*）支付方式：□支票 □汇到乙方指定帐号。
（*） 乙方收款信息：
户名：
开户银行：
帐号：

第*条 维护保养方式： √清包 □半包 □大包
清包维护中更换*部件单次单件在 *** 元以内的，由乙方免费提供。
第*条 乙方抢修服务热线电话： 抢修电话： 。
维修服务时间：*：**—**：**。
第*条 驻场： 乙方（ □是 √否） 提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。
驻场作业人员职责：

。
第*条 甲方权利、义务
（*） 权利
* 有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
* 有权要求乙方保障消防系统的正常运行。乙方的维护保养达不到合同的约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并有权不予支付当期的维保费。
（*） 义务
* 应当对每个消防系统建立完整的安全技术档案，并供乙方查询，签订合同应当向乙方提供如下资料或复印件：
（*）使用维护说明书；
（*）竣工图纸；
（*）控制柜电气原理图；
（*）安装说明书
（*）运行全部记录；
（*）故障及事故记录；
（*）改造、重大维修原始记录；
（*） 。
* 、 建立消防系统运行管理制度，保证消防系统的用电、防雷、通道、电话通讯和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道无漏水、渗水现象，通往安全门的通道畅通、照明充分。
*、指派 同志为消防系统管理员，负责消防系统日常安全管理工作：
（*） 负责消防系统运行管理；
（*） 负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；
（*） 负责对乙方提交的安全隐患提示单签字确认。
如果更换消防系统管理人员，应当及时通知乙方。
*、应有专职人员负责消防中心的值班工作，操作人员应按《消防控制室的日常管理*****》的要求每天定期巡检消防联动设备，认真记录消防联动设备的运行状态，正确使用消防系统所有设备，避免人为使用不当等原因造成不必要的损失。
*、在消防系统使用过程中发现故障或异常情况应当立即采取措施，并及时通知乙方。
*、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与消防系统有关工作。
*、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。
第**条 乙方权利、义务
（*） 权利
*、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
*、有权拒绝甲方提出的影响系统安全运行的要求。
（*） 义务
*、向甲方提交加盖公章的营业执照和相关资质复印件作为本合同的附件。
*、接到故障通知后，应当在 * 小时内抵达现场进行处理。
*、现场作业人员不得少于*人。
*、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
*、按维保计划落实维保工作。
*、向甲方提出合理化建议并每年向甲方书面报告所维护保养的系统运行情况、*部件使用情况。
*、每季度向甲方提供易损件的更换情况及更换修理需求。
*、按甲方及国家消防标准要求，建立完整的系统的维修保养记录及相关资料档案，定期提交甲方审阅、存档。直到合的解除。
*、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。
**、应当妥善保管图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
**、不得以任何形式分包、转包。

第**条 违约责任
*、 *方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失，应当承担赔偿责任。
*、 *方当事人无法继续履行合同的，应当提前**天书面通知另*方，经甲乙双方协商*致，可解除合同，无法协商*致的且已对守约方造成影响损失的，违约方需向守约方支付合同总金额**%的违约金。
*、 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误*日应当向乙方支付延误部分费用*分之*的违约金。
*、 乙方未按约定期限要求及时完成维保任务的，每延误*日应向甲方支付延误费用*分之*的违约金。
*、 任何*方严重违约导致合同无法继续履行的，另*方可以解除合同且违约方需承担相应的违约赔偿责任。此外任何*方不得单方解除合同。
第**条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、协商不成的，按照下列第 种方式解决（任选*种）：
（*） 提交甲方仲裁委员会仲裁；
（*） 依法向甲方所在地人民法院起诉；
第**条 其他约定
*、 普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
*、 维护保养记录是记载系统运行、维护、保养的依据。应当建立独立的维护保养记录、维护保养记录应当*式*份，甲乙双方各保存时间为*年。普通维修、重大维修。改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录*并保存。

第**条 附则
本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同的内容变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同*式 * 份，甲方执 * 份，乙方执 * 份。
以下无正文















甲方：****市珠水美悦酒店管理有限公司 乙方：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

**、采购方联系方式

联系人：****

联系电话：***********

联系地址：****市****区石角镇美林湖温泉大酒店

采购方：****市珠水美悦酒店管理有限公司

日期：****年**月**日