****省****市中级人民法院将于****年*月**日** 时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的为****市****区小溪路*号*层****，建筑面积:合计****.**㎡（所有权证号********号的建筑面积****.**㎡，所有权证号********号的建筑面积***.*㎡），总楼层为*层，所在层数*层，层高约*.*米，南北朝向，钢混结构。土地使用权类型：出让，土地权使用面积：合计***.*㎡，【龙国用（****）第******号的使用面积**㎡；龙国用（****）第******号的使用面积***.*㎡】，批准土地用途：商务金融用地（办公用房），建成于****年。土地使用期限：终止日期****年*月**日。

变卖标的物人行踏步楼梯，水电、消防设施齐全。地面瓷砖，内墙面部分涂料、部分瓷砖，天棚面喷漆，卷闸门，该标的为敞开式商场（夏商生鲜超市使用），根据现场勘查判定综合成新率约为**%成新。（详见评估报告）

评估价：****.***元（构筑物**.***元），起拍价：****.****元，变卖预缴款：****.****元，保证金（含在变卖预缴款内无需另付）：**.***元，增价幅度:*.***元。

特别提醒、瑕疵说明：

*.该标的不带租赁变卖，成交后由法院负责腾房交付。

*.该标的房产平面图上**号、**号红笔标注的，为他人产权，未包含在本次变卖范围内。

*.该标的过户过程中可能产生较高的税费问题，购买前请买受人详细咨询当地税务部门。

有意竞买者须咨询法院司法辅助机构：****市住房置业融资担保有限公司，详细了解所拍标的物现状（同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告]）。

*、竞买人条件：具备完全民事行为能力且符合****市相关购房政策（受拍卖房产所在地限购政策约束的竞买人除外）的公民、法人和其他组织均可参加竞买。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效，并依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务，本院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（是否符合条件请自行咨询****市，*旦竞买，视为知晓相关政策）。

*、咨询、看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。统*看样时间****年*月**日上午**点，咨询看样、网拍事宜电话：俞女士****-*******。

*、变卖方式：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并咨询承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担），卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，请在变卖成交后的*日内缴入法院指定账户(户名：****省****市中级人民法院，开户银行：兴业银行****新兴支行，账号：************************)。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：兴业银行****新兴支行，账号：************************）

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话： ****－*******（俞女士-看样、咨询标的详情）

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****-*******（****-咨询标的）

（工作时间：上午*：**-**:**;下午**:**-**:**）

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：电话：***-***-****

联系地址： ****省****市****区****大道南****市中级人民法院执行局

****省****市中级人民法院

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****市****区小溪路*号*层****