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整体出租广州市番禺区税务局房产【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2023-12-22 纠错
项目编号： GZ2023FG202761
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  • 项目进度

正文

整体出租****市****区税务局房产 【广交所挂牌项目】 意向报名
整体出租****市****区税务局房产 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是
    价格说明 挂牌价格为首年每月租金，从第*年起每年在上*年度基础上递增*%。
    支付方式 租金按月支付，每月租金于当月第**日以银行转账形式向出租方支付
    资产来源 行政事业单位房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****省****市****区市桥街、南村镇、沙湾镇、大石街、新造镇、化龙镇、石楼镇房产（详见附件权证清单） 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积（总面积） ****.* 平方米 租赁期限 * 年
    出租面积描述 详见附件《权证清单》；
    免租期限 装修免租期为半年，自签订租赁合同起计算。
    出租标的权证信息
    权证名称 详见附件《权证清单》
    权证编号 详见附件《权证清单》
    权证所列示的建筑面积 详见附件《权证清单》
    权证所列示的规划用途 详见附件《权证清单》
    产权人（业主姓名） 国家税务总局****市****区税务局
    产权人是否出租方 是
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（*）个， 按照（**）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期
    补充延牌说明 挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足* 个，不变更挂牌条件，按照**个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。
    看样事项
    组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的， 选择以下交易方式：
    网络****
    报价方式 *次性报价
    交易条件
    *.成交方须于****有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起*个工作日内签订交易合同。

    *.成交方须于****有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：承租方按委托挂牌合同总租金人民币*,***,***.**元的*.*%收取交易服务费，如委托事项以高于委托价格成交，则须另外向支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。单宗项目合计服务费总额不低于人民币***元，总额不高于人民币****元。服务费总额不足人民币***元的，差额部分由承租方补足。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

    *、意向方须仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

    *.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署合同。
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金 是
    交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金，金额为 *****.** 元。
    交易保证金金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
    交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
    交易保证金交纳账号 收款单位：****有限公司，账号:**************，开户行：平安银行****越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
    *.意向方向****递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****；
    *.意向方须按照公告和通知，按时参与****组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
    *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
    *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
    *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向承租方须于公告期内（截止日**时之前）在****官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。
    *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。
    *.意向承租方须无不良信用记录和违反登记信息。以“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询信息为准，提供意向承租方失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单查询截图。
    重大事项及其他披露内容 *.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
    *.出租方按现状交付场地，由承租方负责对场地进行装修、改造并完成向相关行政部门的报批手续，取得相关行政许可。
    *.场地交付日期以出租方发出的《商铺移交通知书》签订日期为准。
    是否需要提供纸质材料 否
    是否需要上传电子文档 是
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方，须于****有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至****有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****有限公司和委托方所有。
    法人应提交：
    （*）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；
    （*）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；
    （*）意向承租方无不良信用记录和违反登记信息。以“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询信息为准，提供意向承租方失信被执行人、经营异常名录、税收违法黑名单查询截图。
    （*）****要求的其他有关资料。
    承诺书 *、如被确认为承租方不改变房屋的使用用途，对承租的房产合法经营。
    *、如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
    出租方名称 国家税务总局****市****区税务局
    出租申请与承诺
    ****：

    本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

    *、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

    本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
    房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
    地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 温小姐、曾小姐
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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