****管理人（以下简称“管理人”）将于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（即**小时，延时除外）在京东网络拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****市第*中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人*旦出价参与竞买，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

*、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的实际面积、*至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、*至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、拍卖标的物：

****区经纬大道***号负*-***号车位

*、标的物坐落：****区经纬大道***号负*-***

*、标的物面积、房屋用途、使用情况及产权：根据评估，建筑面积**.**平方米；停车用房；已划车位线，目前正常使用；已办理大证，房地产权证号：渝（****）****区不动产权第*********号，无分户产权证（即小证）。

*、租赁情况：可能存在租赁，且可能无法收取租金。（竞买人务必于竞拍前自行了解、核实标的物租赁情况，采用包括但不限于向物业公司核实租赁信息、联系标的物承租人或使用人等方式自行核实，竞买人*旦报名交纳保证金，即表明完全了解标的物租赁、使用情况，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

*、标的物法律状态须竞买人自行调查了解并评估相应风险，竞买人*旦出价参与竞买，即表明完全了解标的物的法律状态，并自愿承担由此产生的*切风险与责任。

*、本次拍卖只针对“商社时代”小区业主。

*、限购情况：小区配套车位存在限购政策，竞买人应自行了解、核实。非小区业主购买或小区业主购买多个车位超过限购规定，导致车位无法过户的，买受人需自行承担保证金不予退还等不利后果。

重点提示：

*、如标的无分户产权，买受人在成交后，需自行办理标的分户产权相关事宜，管理人予以协助。办理分户产权所产生的相关所有费用及大修基金等由买受人自行承担。

*、若有物业欠费，由买受人承担，具体物业欠费金额，请竞买人在竞拍前向小区物业方核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。

*、竞买人务必现场看样，根据自身车辆情况确定是否满足车辆停放、出入使用等状况，若因竞买人自身未尽责调查而产生的任何损失由竞买人自行承担。

评估价：*****元

起拍价：*****.**元

保证金：****元

加价幅度：****元（及其整倍数）

具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

*、咨询看样

管理人已委托****乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由****乾德拍卖有限公司安排，联系电话：***-***-****、***-********。

*、竞买人条件

*、商社时代小区业主（限购政策，由竞买人自行了解、核实）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*个工作日前与****乾德拍卖有限公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：可能存在优先购买权人。

*、优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始*个工作日前向****乾德拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续或分户产权手续由买受人自行办理，管理人予以协助。标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的交费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

其他费用：若有物业欠费，由买受人承担，具体物业欠费金额，请竞买人在竞拍前向小区物业方核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。

大修基金由买受人自行承担。

法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

起拍价、成交价均不包含包括税费、京东平台技术服务费等其他费用。

*、保证金、余款、技术服务费

*、保证金：

竞买人应于竞价结束前在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东网提示进行操作在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的相关流程、准则。

*、余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起*个自然日内汇款至管理人指定账户（户名:****管理人，开户行:华夏银行股份有限公司****分行营业部，账号:*****************）。

*、技术服务费：

京东网对本次拍卖将另行向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的物技术服务费金额上限为***元（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体收费详情请竞得者在拍卖竞价前务必自行查阅京东网破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式的规定。

*、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

银行支付限额：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

个人参拍流程：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****

企业参拍流程：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****

保证金缴纳问题解答：

*****://***.**.***/****/******/***************************/*****.****

*、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人依法向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、管理人负责交付标的物，在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完京东平台技术服务费后，管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

*、竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。

*、拍卖成交后，管理人向买受人出具《拍卖成交确认书》，由买受人自行办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人受人即视为履行完全部交付义务。

竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，破产人、管理人和拍卖公司不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

****乾德拍卖有限公司：***-***-****、***-********

管理人咨询电话：王律师 ***********

贷款咨询电话：王老师 ***********

****市第*中级人民法院监督电话:***-********

****市高级人民法院监督电话：***-*******、***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

****管理人

****年**月*日