*、意向承租方报名登记时交纳交易保证金****元（交易保证金以公告截止日**：**时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准，以下简称：光谷联交所恩施公司），不接受担保或第*方代为支付。

*、本次出租期限*年。意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清*年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。

*、出租方提出：（*）承租后标的物的改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（*）承租方取得标的承租权后，门头招牌及门店其他广告牌需经城管执法部门审核并备案后方可悬挂张贴。（*）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（*）承租方取得资产承租权后，经营业务及仓储物品必须符合国家法律法规和政策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，门店经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业（从事餐饮行业的油烟污染物排放必须达到相关主管部门要求），不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（*）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前*包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（*）租赁期满，出租方有权收回门面，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。

*、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到第*年租金及全部产权交易服务费之后*个工作日内，由光谷联交所恩施公司将收到的第*年租金*次性划转至出租方指定账户。

*、本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司的交易费用由租赁双方各自承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托****智德益友房地产资产评估有限公司出具的《评估咨询报告》智德益友评咨字[******]第***号全部内容并不持异议。

*、本项目若成交，承租方交易服务费收取标准为第*年实际成交金额的*%。

*、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的物情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的物资产进行全面了解，*经提交报名资料申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的物状况及相关约定，自愿接受租赁标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的物状况及瑕疵为由退还标的物或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。

*、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、标的物用途为商业经营，租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途，未经出租方允许严禁改变标的物用途。

*、本次招租标的原租赁合同已到期，目前仍在使用中。原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前到光谷联交所恩施公司报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。

*、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网站公告底部附件）。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

账号:***************；行号：************

开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

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为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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