*、承租方应在签署《租赁合同》后*个工作日内*次性以银行转账方式向出租方支付履约保证金****元整，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*、履约保证金的退回

承租方在同时满足以下条件且无违约责任的情况下，由出租方在**个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

*.《租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁区域交还给出租方；

*.承租方无《租赁合同》约定的违约情形；

*、在承租房屋后按照使用要求合理利用，不擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；

*、在承租房屋后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式擅自将房屋承租权转让、转借给他人使用；

*、不得将承租房屋用作任何形式的担保；

*、在承租房屋后，承租方要对租赁房屋进行装修的，必须安全施工，有关装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合房屋所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求，装修中及装修后的安全责任由承租方自行负责；

*、在承租房屋后，不得利用该房屋生产储存有毒、有害、危化品、易燃品及高噪音等影响附近住户生活、休息的活动、不得从事违法活动；

*、承租方使用房屋过程中发生的各项费用（包含但不限于：水电费、电视网络费、物业管理费、垃圾清运费等）均由承租方自行承担。

*、租赁期间、租赁期届满后无论任何原因，出租方对承租方投入的装修、装饰物无偿取得，不进行任何补偿、赔偿。

*、承租方租赁房屋后，该房屋所有附属设施设备（包括但不限于室内设施设备的安装、改造、维护、装修、太阳能、漏水渗水的维修养护）均由承租方负责。如因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或予以赔偿。

*、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形：

*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

*.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

*. 《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向承租方或承租方有上述行为之*的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。