区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（*/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（*元）

意向用地者

全生命周期管理要求

****区

****区虹桥商务区****-****单元***-****-***地块

东至用地红线（近*莘路）、南至***-****-***、***-****-***地块,西至文澜路,北至温虹路

*级

*.**

*.*

***-****-***：民用机场

***-****-***：民用机场**年

*****.**

中航油（****）企业发展有限公司

*、规划相关要求：（*）设计方案应确保空间布局、建筑形态、色彩材质、景观风貌等与周边城市相协调，避免出现简单重复的建筑形象。（*）建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《****市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求。（*）规划方案应符合《虹桥商务区规划建设导则》的相关要求。（*）应符合已批控规及附加图则的要求。

*、装配式、绿色建筑及其他资源能源节约方面要求：该地块装配式建筑面积比例为***%，建筑单体预制率不低于**%或单体装配率不低于**%。出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：单体建筑面积为**平方米及以下的为绿色建筑*星级，单体建筑面积超过**平米的为绿建*星级。海绵城市管理要求：年径流总量控制率不低于**%、年径流污染控制率不低于**%。建筑分项计量采用全能源计量，能耗数据上传至虹桥商务区低碳能效运行管理信息平台。根据《关于进*步加强****市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔****〕***号），该项目在设计、施工阶段需应用***技术。

*、绿化要求：出让宗地中的绿地率为 **% ，绿化面积不小于****.**平方米，集中绿地率*%。

*、轨道交通及市域铁路相关要求：本合同下出让宗地的建设开发应满足轨道交通以及市域铁路安全保护相关要求，详见附件《轨道交通安全保护区、规划控制区意见征询回复》[**-沪轨原规划 **-****（**）]、《关于&**;****市国有建设用地使用权招拍挂出让申通征询单（经营性用地）&**;（***-***-**地块、***-****-***地块）的答复》。

*、物业自持要求：受让人应按出让年限整体持有机场用地及物业。

其他土地利用要求详见征询单。