宜昌、****地区部分写字楼、商铺招商（**个包件）

项目编号：******-****-***

*、招商条件

武汉铁路地产置业有限公司对宜昌、****地区部分写字楼、商铺进行公开招商。本项目招商业主为：武汉铁路地产置业****物业管理有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。

*、项目概况与招商信息

*.项目概况

宜昌、****地区部分写字楼、商铺招商项目共**个包件，使用面积合计

***㎡。具体为：

(*)宜昌地区商铺共*个包件，使用面积合计**㎡。

宜昌地区经营用房，位于宜昌市*家岗区花艳路**号铁路和谐佳苑底商，框架结构，租赁面积**㎡，商铺距离宜昌东站、宜昌客运汽车站约*.*公里，距物流园约*.*公里，所在地理位置*般。周边无自然景观。所在区域地势较高，周边可利用土地较少，无住宅小区和商业综合楼。其临街商业服务群体主要是小区内住户，商业繁华度较劣。

(*)****地区写字楼、商铺共**个包件，使用面积合计***㎡。

****地区经营用房，分别位于****市樊城区新华路及春城路。其中：位于新华路熙特大厦的写字楼，房屋约建于****年，钢混结构，租赁面积***㎡；位于新华路铁院东路的商业，房屋约建于****年，混合结构，租赁面积**㎡；位于新华路铁道大厦的门前商业，房屋约建于****年，混合结构，租赁面积***㎡。此部分商业东临前进路、南临新华、西临时铁院东路，北至中原路。绿化规划较好，环境较好。周边分布有****市致远中学、新华路小学、工商银行、*隆广场、好邻居超市、长虹书店、铁路大酒店等，公共服务设施齐全，人流量大，商业繁华度较高。位于铁*院春城路的商业，房屋约建于****年，混合结构，租赁面积**㎡。此商业东临前进路、南临春城路、西临洪家沟巷，北至学府巷，所在区域交通便利，绿化规划较好，环境较好。周边分布有****市第***中学、市***中学、好邻居超市、建设银行、蓝天酒家、天*酒店等，公共设施齐全，人流较大，商业繁华度较高。

*.招商业态：

宜昌地区商业适合仓储办公、餐饮、*货、服务等业态；新华路熙特大厦的写字楼商业适合仓储办公业态；铁院东路商业适合服饰、*货、服务等业态；新华路商业适合服务、生鲜、*货等业态。

*.招商期限

包件均为*年。中商有效期内，租赁合同可*年*签或*年*签。

*.招商底价

本项目报价方式为单位面积租金及年租金

包件划分表

序号	包件号	包件名称	单位	数量	单位底价 （元/㎡·月）	年租金底价（元/年）
*	**-***	宜昌市*家岗区花艳路**号铁路和谐佳苑大门左*#商业用房	**	**	**	*****
*	**-***	宜昌市*家岗区花艳路**号铁路和谐佳苑大门左**#商业用房	**	**	**	*****
*	**-***	****市樊城区新华路*号熙特大厦Ｂ座写字楼****#、****#、****#、****#、****#、****#、****#、****#、****#、****#、****#	**	***	**	*****
*	**-***	****市樊城区新华路*号熙特大厦Ｂ座****#	**	**	**	****
*	**-***	****市樊城区铁院东路门面房***#	**	**	**.*	*****
*	**-***	****市樊城区铁院东路门面房***#	**	**	**.*	*****
*	**-***	****市樊城区铁院东路门面房***#	**	**	**.*	*****
*	**-***	****市樊城区新华路铁道大厦门面房右边左起第*间	**	**	***.*	*****
*	**-***	****市樊城区新华路铁道大厦门面房左边左起第**间	**	**	***.*	*****
**	**-***	****市樊城区新华路铁道大厦门面房右边*层整层	**	***	**	******
**	**-***	****市樊城区新华路铁道大厦门面房右边特*#	**	**	***.**	*****
**	**-***	****市铁*院春城路门面房***#	**	**	**	*****
**	**-***	****市铁*院春城路门面房***#	**	**	**	*****

竟商人任意*轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。

*.招商方式

公开招商。

*.资格条件

（*）竞商人资格设置条件

①单个包件房屋面积小于***㎡且招商底价低于***元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积***㎡及以上至***㎡以下或招商底价***元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积***㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。

（*）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。

（*）竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

（*）不接受联合体竞商。

*.商务条件

（*）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

（*）本项目合同签订单位为：武汉铁路地产置业****物业管理有限公司。

（*）竞商保证金：

包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：*****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：*****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）
包件***	竞商保证金为：****元	（大写：**元整）

（*）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。

（*）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉铁路地产置业****物业管理有限公司）支付*个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。租赁保证金不计息。

（*）中商人的装修方案须报（武汉铁路地产置业****物业管理有限公司）审核备案，经同意后方可进行，否则（武汉铁路地产置业****物业管理有限公司）有权要求恢复原状。对（武汉铁路地产置业****物业管理有限公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。

（*）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则 武汉铁路地产置业****物业管理有限公司可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

（*）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

*、报名及招商文件的获取

*.报名时间： ****年** 月 **日至**** 年 ** 月 ** 日，每日上午*：**时至下午**：**（北京时间，下同）。

*.报名方式：竟商人须在****平台（*****://**.*****.**）上注册并报名，****平台线上报名方式：首次登*****平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

*.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竟商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

账户信息：

开户名称：武汉铁路地产置业****物业管理有限公司

账号：*******************

开户银行：工行****市铁路支行

请在附言后注明：**人或**公司竟商保证金和项目编号

*.招商文件每套售价免费，售后不退。

*招商人不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

*.竟商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前*个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。

*.竟商保证金：本次公开招商收取竟商保证金 。请于竟商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见*.*条款）。未缴纳竟商保证金的竟商人，不能参加招商评审会。竟商保证金在合同签订之日后*个工作日内无息退还。

*.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竟商、向招商人或评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竟商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竟商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竟商保证金数额的，竟商人还应当对超过部分予以赔偿。

*、竟商文件的递交

*.竟商文件递交的时间及地点：****年**月**日 上午**时**分至*时**分在熙特大厦***室 （地址：****市新华路*号熙特大厦***室）当面递交招商人；

*.递交竟商文件的截止时间为 ****年**月** 日上午*时**分。

*.逾期送达的或者未送达指定地点的竟商文件，招商人不予受理。

*.开标时间：自****年**月 ** 日 上午*时**分开始。开标等候地点：熙特大厦*层会议室 （地址：****市新华路*号熙特大厦*层） 。届时请竟商法定代表人或被授权代理人参加。

*、发布公告的媒介

公告网址：****平台（*****://**.*****.**）

*、其他说明

本项目采用*轮公开竞价方式，经评审第*轮报价最高者推荐为中商候选人。

竟商文件中的报价为第*轮报价，竟商人递交竟商文件通过评审后进行第*轮及第*轮报价，下*轮报价以上*轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后*轮最高报价有*个及以上竟商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯*最高报价竟商人和中商候选人。

*、联系方式

招商人：武汉铁路地产置业****物业管理有限公司

地址：****市新华路*号熙特大厦

联系人：****

地址：****市新华路*号熙特大厦***室

电话：****-*******

传真：****-*******

电子邮件：******_*******@***.***

监督电话：***-********

武汉铁路地产置业有限公司

****年**月* 日