连云港金运房地产开发有限公司100%股权

中标-合同公告 2023-12-06 纠错

项目编号： 0002883

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项目名称	连云港金运房地产开发有限公司***%股权
转让方名称	连云港金运房地产开发有限公司
转让底价	**.元			资产来源	单位实物资产
信息披露起始日期	**//*			公示期截止日期	**//**
标的是否存在抵押情况	否			权利人是否有意向行使优先购买权	否
交易机构	**\|交易机构联系人：联系电话：-*****-*
服务机构	**\|项目联系人：杨先生联系电话:-*******
*、标的基本信息
标的企业基本情况	标的企业名称			连云港金运房地产开发有限公司
	注册地(地址)			连云港市连云区中华西路*-号
	法定代表人			张岚
	企业类型			有限责任公司（内资）
	成立时间			**//*
	注册资本			,.*****元
	注册资本币种			人民币
	经济类型			国有独资公司（企业）/国有全资企业
	经营规模			小型
	统*社会信用代码或组织机构代码			******************
	经营范围			****；物业管理；房屋、场地租赁，建筑材料销售
标的企业股权结构	原股东是否放弃优先受让权			不涉及
	序号			股东名称	持股比例（%）
	*			****长江轮船有限公司	***
主要财务指标（*元）	年度审计报告	年度	****	营业收入	**.****
		利润总额	-*.****	净利润	-*.****
		资产总计	**.***	负债总计	***.**
		所有者权益	-**.****	审计机构	信永中和会计师事务所
	企业财务报告	报表日期	**//**	营业收入	*
		利润总额	-.*****	净利润	-.*****
		资产总计	**.****	负债总计	.*****
		所有者权益	**.****
重要信息披露	重大特别事项说明 ()权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形截至评估基准日，委估资产涉及的《国有土地使用权出让合同》和《不动产权证书》存在如下面积差异情况。委估资产涉及的《国有土地使用权出让合同》(合同编号:*****)中出让的宗地总面积为.*.平方米，该宗地分为期开发，其中期证载(连国用(**)字第****号国有土地使用证》)土地面积为.*.平方米，期证载(苏(*)连云港市不动产权第***号《不动产权证书》)土地面积为,*.平方米，总用地面积为..平方米。合同土地面积与证载土地面积差异.*平方米。本次评估中以《国有土地使用证》和《不动产权证书》的证载面积为准。 .截至评估基准日，委估资产的容积率采用如下方式予以确定:《国有土地使用权出让合同》(合同编号:*****)中出让的宗地总面积为.*.平方米，由于《国有土地使用权出让合同》(合同编号:*****)未约定该宗地具体的容积率等信息，根据《连云港市规划局东区分局建设项目规划设计条件》(连规东条(挂牌)()号)确定该宗地容积率&;.，建筑密度&;%，绿地率&;%，人均公共绿地&;平方米，建筑高度&;米，建筑层数以高层为主。该宗地分为期开发，其中期证载土地面积为***.平方米，期证载土地面积为,.平方米，总用地面积为,.平方米。截至评估基准日，期项目已建成竣备，根据连云港市产权监理处测绘队出具的报告号为*******、*****、*****、*****和*****的测量报告(实测)和连云港市房屋产权管理中心测绘所出具的报告号为**---***的测量报告(实测)，期项目计容建筑面积为..平方米;根据评估单位提供的相关说明及材料，宗地规划的总计容建筑面积为**.平方米，故期计容建筑面积为**.平方米。如与最终政府部门批准的规划条件不符，评估结论应做相应调整。





*、交易条件和受让方资格条件
转让方名称	****长江轮船有限公司
批准单位名称	中国长江航运集团有限公司
评估备案机构	招商局集团有限公司
与转让相关的其他条件	、信息发布期满，如只征集到个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照***有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到个及以上符合条件的竞买人采取网络*-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照*实施方案的要求签订产权交易合同。 .意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币【**】元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取**转让方式的，交易保证金转为保证金，受让方的*保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起个工作日内全额返还。 .为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（）只征集到个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在个工作日内签订产权交易合同的。（）征集到个及以上符合条件的竞买人 ①在网络**中竞买人未提交竞买文件的；②在网络中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络方式被确定为受让方后，未按照*实施方案要求签订产权交易合同的。（）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 .本次产权交易价款采取次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后个工作日内，将已支付的全部交易价款划至转让方指定银行账户。 .本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。意向受让方递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可及接受本次股权转让项目所涉审计报告及评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 .交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

受让方资格条件	、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人；、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录；、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件
保证金设定	交纳保证金	**.*元
	交纳方式	转账
	交纳截止时间	意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳
*、信息披露期
信息披露公告期	自公告之日起**个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，直至征集到意向受让方
*、交易方式
交易方式	网络****（多次报价）

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