编号

土地位置

土地

面积

（*^*）

用途

规划指标要求

出让

年限

(年)

竞买保证金

(*元)

其他规划实施要点（以规划部门规划意见为准）

容积率指标

建筑

密度

绿地率

****-****

****

*****

居住

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤ **%

/

**

*****

需按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。绿地率、建筑退界、建筑间距须符合《****市城市绿化条例》、《****市城乡规划管理技术规定》的要求。

此外，土地竞得人在规划建设时尚需满足以下相关要求：日照间距、日照标准须符合《****市日照分析暂行管理规定》，须*并实施用地内规划城市道路，与周边城市道路做好衔接，并对外开放使用；地下空间利用须满足城市道路建设和市政管线敷设相关要求。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求，并符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。土地出让前须衔接教育主管部门，明确拟出让居住地块新增入学需求的解决办法。

****-****

西沙王庄城中村改造项目*-*地块

*****

居住

*.*≤地上≤ *.*

地下≤ *.*

≤**%

须满足相关规定

**

*****

须按《城市居住区规划设计规范》要求统筹配建居民日常生活所需的绿地及公共服务等设施；绿地率须满足相关规定；建筑退界、建筑间距须符合《****市城乡规划管理技术规定》；项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求，并符合省、市关于建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。

****-****

省级棚改项目历城区洪翔路东*地块

*****

居住、商业商务

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

其中居住≤*.*

商业商务≤*.*

地下≤*.*

≤**%

须满足相关规定

居住**

商业

**

*****

须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施。商业建筑为多、低层，且不得与住宅混层安排；日照间距、日照标准须符合《****市日照分析管理规定》，地块*、*须*并实施用地内的规划公用道路，并向社会开放使用；规划建设须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求，项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求，并符合省、市关于海绵城市建设、建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。

****-****

省级棚改项目历城区洪翔路东*地块

****

商业商务

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤**%

/

**

****

日照间距、日照标准须符合《****市日照分析管理规定》，地块*、*须*并实施用地内的规划公用道路，并向社会开放使用；规划建设须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求，项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求，并符合省、市关于海绵城市建设、建筑节能、绿色建筑和地下人防工程的相关政策、标准要求。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住

*.*&**;地上≤ *.**

地下≤ *.*

≤ **%

/

**

*****

规划高度不大于**米。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

******

居住

*.*&**;地上≤ *.**

地下≤ *.*

≤**.* %

/

**

*****

须配建*处建筑面积不少于****平方米的室内副食品市场、*处建筑面积不少于****平方米的社区行政管理设施。地块中间南北向规划道路以西部分规划建筑高度不大于**米，规划道路以东部分规划建筑高度不大于**米。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住

*.*&**;地上≤*.**

地下≤ *.*

≤**.*%

/

**

*****

规划建筑高度不大于**米。须配置*处建筑面积不小于****平方米的室内副食品市场、*处建筑面积****平方米的社区行政管理设施、*处建筑面积不小于****平方米的社区福利设施、*处建筑面积不小于***平方米的社区文化设施、*处建筑面积不小于***平方米的社区体育健身设施、*处建筑面积不小于****平方米的社区卫生设施和*处建筑面积不小于***平方米的便民收费、家政服务等社区其他设施。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住

*.*≤地上≤*.**

地下≤*.**

≤**.*%

/

**

*****

规划建筑高度不大于***米。

****-****

新东站片区张马屯**期*-**地块

******

居住

*.*≤地上≤*.**

地下≤*.*

≤**.*%

/

**

*****

规划建筑高度不大于**米。须配置*处建筑面积不小于****平方米的社区卫生设施、*处建筑面积不小于****平方米的社区福利设施、*处建筑面积不小于***平方米的社区文化设施、*处建筑面积不小于***平方米的社区体育健身设施和*处建筑面积不小于***平方米的便民收费、家政服务等社区其他设施。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住、商业商务

*.*≤地上≤ *.**

地下≤ *.*

≤**.*%

/

居住**

商业

**

*****

居住建筑地上容积率不大于*.**，商业建筑地上容积率不大于*.**。规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

****-****

新东站片区张马屯**期*-**地块

*****

居住、商业商务

*.*≤地上≤*.**

地下≤*.*

≤**.*%

/

居住**

商业

**

*****

居住建筑地上容积率不大于*.**，商业商务建筑地上容积率不大于*.**。规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住、商业商务

*.*≤地上≤*.**

地下≤ *.*

≤**.*%

/

居住**

商业

**

*****

居住建筑地上容积率不大于*.**，商业商务建筑地上容积率不大于*.**。规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

****-****

新东站片区张马屯**期*-*地块

*****

居住、商业商务

*.*≤地上≤ *.**

地下≤ *.*

≤**.*%

/

居住**

商业

**

*****

居住建筑地上容积率不大于*.**，商业商务建筑地上容积率不大于*.**。规划住宅建筑为高层，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

****-****

新东站片区张马屯**期*-**地块

*****

居住

*.*≤地上≤*.**

地下≤*.*

≤ **%

/

**

*****

规划建筑高度不大于**米。

****-****

新东站片区张马屯**期*-**地块

*****

居住

*.*≤地上≤ *.**

地下≤*.*

≤**.*%

/

**

*****

规划建筑高度不大于**米。须配建*处建筑面积不小于****平方米的社区行政管理设施和*处建筑面积不小于****平方米的室内副食品市场。

****-****

历城区李东李西旧村改造统征储备用地*-*地块

*****

商业商务

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤**%

/

**

****

日照间距、日照标准须符合有关规定，须配建公厕等设施。规划建筑高度须控制在** 米以内，并满足机场净空要求。规划建设须处理好沿港西路、虞山北路、虞山大道、土河的空间景观关系;须*并实施用地内规划市政公用道路，并对外开放使用。涉及现状高压线走廊的用地须待高压线迁出后方可实施;须妥善解决中水处理问题，可结合周边地块统筹设置中水处理设施，且中水处理设施应与建设项目同时核实、同期使用;须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

****-****

历城区李东李西旧村改造统征储备用地*-*地块

*****

商业商务

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤**%

/

**

****

日照间距、日照标准须符合有关规定，须配建*处用地面积不小于****平方米的公交枢纽、公厕等设施。规划建筑高度须控制在** 米以内，并满足机场净空要求。规划建设须处理好沿港西路、虞山北路、虞山大道、土河的空间景观关系;须*并实施用地内规划市政公用道路，并对外开放使用。涉及现状高压线走廊的用地须待高压线迁出后方可实施;须妥善解决中水处理问题，可结合周边地块统筹设置中水处理设施，且中水处理设施应与建设项目同时核实、同期使用;须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

****-****

市中区南北康片区省道***线西侧*-*地块

*****

商业商务

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

其中商业≤*.*，停车、设备等设施≤*.*

≤**%

/

**

******

规划主体建筑高度控制在***米左右。日照标准、日照间距须符合有关规定要求。须配建公厕等设施。须沿省道***设置红线宽度不小于**米的辅路。

****-****

市中区南北康片区省道***线西侧*-*地块

*****

居住

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤**%

≥**%

**

*****

规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中包括*处建筑面积不小于****平方米的室内副食品市场）及公厕等设施。

****-****

市中区南北康片区省道***线西侧*-**地块

*****

居住

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≤**%

≥**%

**

*****

规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中包括*处建筑面积不小于****平方米的室内副食品市场）及公厕等设施。

****-****

鲁艺剧院东临项目--代征道路地下部分

****

地上为城市道路，地下为停车

地下≤*.*

/

/

**

***

须与周边地块统筹解决地下空间交通出入问题，并满足地下市政管线敷设要求。须满足海绵城市建设相关要求。须根据人防主管部门相关规范要求规划建设地下人防工程。项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

****-工业****

槐荫区规划治黄路以南、津浦西路以东

*****

工业

*.*≤地上

≥**%

≤**%

**

****

项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[****]**号）的规定

****-工业****

天桥区新材料产业园国道***以北、鸿兴路以东

*****

工业

*.*≤地上

≥**%

≤**%

**

***

项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[****]**号）的规定

****-工业****

新材料产业园裕兴路以西、德兴路以东、华盛路以南、***国道以北

*****

工业（工业综合用地）

*.*≤地上≤*.*

地下≤*.*

≥**%

≤**%

**

****

项目具体用地指标须符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[****]**号）的规定