关于“蓝天停车场”、“**号幼儿园”

招租公告

按照中国航空集团建设开发有限公司关于国有资产出租的办法以及为规范国有资产出租行为，为提高国有资产运营效益，保证资产出租工作透明度，确保国有资产安全、保值和增值，现通过公开招租方式对“蓝天停车场”、“**号幼儿园”进行公开竞租，诚邀符合条件的竞租人报名参加。

*、招租原则

坚持“公开、公平、公正”的原则，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值。

*、招租业态

承租人应当按照国家、地方法律法规取得相应的营业执照和经营许可后，开展相应的餐饮、办公、商业及生活配套，本公告招租项目禁止开设强噪声源、娱乐会所、医院（含专科医院）及非公益性会所、机械加工制造、废料回收处理等可能导致环境影响的经营场所及其他法律法规禁止开设的经营场所。

*、招租起始价格

拟定依据：不得低于招租项目现行履约价格。

*、招租项目基本情况

（*）项目名称：蓝天停车场；管理方（出租人）：中国航空集团建设开发有限公司****分公司，现经营性质：停车场。

*、面积：*,***.**平方米；

*、地址：****市****区人民南路*段**号；

*、竞租起始价：***,***.**元/年；

*、出租期限：*年；

*、竞租保证金：**,***.**元。

（*）项目名称：**号幼儿园，管理方（出租人）：中国航空集团建设开发有限公司****分公司，现经营性质：幼儿园。

*、面积：*,***.**平方米；

*、地址：****市****区人民南路*段**号；

*、竞租起始价：***,***.**元/年；

*、出租期限：*年；

*、竞租保证金：**,***.**元。

*、竞租保证金收款账户

（*）出租人账户名称：中国航空集团建设开发有限公司****分公司

纳税人识别号：******************

公司地址：****市武侯区航空路*号

联系电话：***-********

开户银行：中国银行****航空路支行

指定收款银行账户：************

（*）竞租保证金缴纳时间

****年**月**日*:**至****年**月**日**:**，将竞租保证金足额缴存至上述指定收款账户。缴纳时注明：竞租项目名称+竞租保证金。未竞得人的竞租保证金于本次竞租结束后，且在竞租结果确认后*个工作日内退还（不计利息）。竞得人的竞租保证金在支付租金后*个工作日内退还（不计利息）。

*、竞租确认方式

经*次公开招租，如有*家及*家以上意向竞租人，且竞租报价不低于竞租起始价的，以意向竞租人*次书面报价确定租赁价格并确定成功竞得。

*、竞租人资格要求

*、依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其分支机构）或其他组织，且具备合法有效的营业执照。

*、本招租项目不接受联合体竞租。

*、限制性条款

*、竞租标的物目前属于在租状态，现承租人在标的物上进行的装饰、装修（包括设施、设备等）可能基于原租赁合同的到期解除进行拆除，竞租标的物将可能以拆除后的现状进行交付，出租方对物业退租后现状交付所产生的缺陷及可能产生的缺陷不予以整改，由竞得人自行修缮并承担相关费用，竞租人应当对此进行充分评估。

*、现承租人与出租人签订的租赁合同签订了同等条件下优先续租的保护性条款，在竞价结果最终确认前，出租人需向现承租人就同等条件下是否续租进行书面告知，并书面确认现承租人是否愿意在同等条件下进行续租的结果，在现承租人书面确认放弃续租权的情况下，方可确认最终竞得方并签订《租赁合同》。竞租人对此情形完全知情，并同意在同等条件下确保现承租人的优先续租权益。

*、竞租标的物所在地块为该地块使用权人规划地块，如因该招租项目启动开发建设的相关工程需收回该招租项目的，出租人将提前*个月通知承租人。承租人应当按照出租人通知并在出租人规定期限内无条件腾退承租的项目，并返还出租人，出租人对此不予任何补偿或赔偿。竞租人对此情形完全知情并同意按照本条方式签约、履行。

*、房屋移交与返还

*、房屋移交：在《租赁合同》签订且首笔租金和租赁保证金到账之日起，按照《租赁合同》约定及租赁物现状进行交付。

*、房屋返还：《租赁合同》到期届满或合同提前终止、解除时，承租方应当提前**个自然日向出租方提交《退租申请》，并在《租赁合同》期限届满或终止、解除后*个工作日内，结清全部租金、物业费、水电气费等其他应当由承租方缴纳的费用后，腾空房屋及场地，并以良好整洁可出租的状况交还出租方。

*、承租方须承诺事项

*、承租方已在参与竞租前实地踏勘了出租房屋及场地和租赁所涉及的全部附属设施、设备，对于租赁房屋及场地和设施、设备的现状均予以确认，对出租人限制性条款中所提示的内容已充分了解知情。

*、竞租前已详细阅读全部竞租文件，承租人对竞租行为负责，自行承担包括但不限于因所获取承租物信息不全面、误解等产生的相应后果。

*、应当自行核实承租出租房后的使用用途是否符合国家规定，以及是否能够通过政府相关职能部门的审查。如承租人竞得出租房及场地后的使用用途无法获得政府相关职能部门的审批的，承租人应当按照本方案所公示内容及政府相关职能部门审批通过的项目进行使用。

*、承租人在竞得出租房及场地后应当合法使用出租房及场地，不得改变、损坏出租房现有主体结构。承租方在实施装修、装饰、改造时应当制定装修改造方案，经出租方同意并报经相关职能审批（如需）通过后方可实施。

*、承租人在竞得出租房及场地后，如需进行能源（包括天然气、电力）及消防进行改造，应当自行向相关能源部门及消防部门申请并自行承担相应的费用，且应当就改造申请、改造过程向出租人备案。

*、承租人竞得出租房及场地后，对租赁期间所有的消防安全责任、治安综合治理、人身及财产安全责任等均由承租人自行承担。

*、承租人竞得出租房及场地后，凡需使用外墙面、门头、公共区域设置广告、店招等，均需遵守相关法律、法规及物业所在地物业管理部门的要求，并获得相关职能部门的批准或缴纳相应费用。如未获得相关职能部门的批准而导致出租方承担责任的，承租方应当按照相关职能部门进行整改并赔偿由此给出租方造成的经济损失。

*、不得将出租房用作任何形式的抵押。

*、向出租人提交的全部资料均为真实有效，且在上述资料所载内容（包括但不限于股东变更、注册资本变更、经营地址变更、公司名称发生变更等）发生变化后的*个工作日内及时向出租人进行告知。如有虚假或瞒报，*经查实，出租人有权取消签约资格或单方解除租赁合同，没收竞租保证金或租赁保证金。

**、免责条款

*、如竞得人在收到出租人竞租结果*个工作日内无正当理由拒绝签订租赁合同的，出租人有权取消签约资格，没收竞租保证金，并依据本次公开招租报价结果，按照从高到底的报价顺位重新确定竞得人。

*、竞租人在竞租前已仔细查阅全部文件，竞租人参加竞租并报价的行为即视为已经认可全部文件中应由承租人承担的事项。

**、报名材料

以下材料须完整提供，并逐页加盖公章（鲜章），且按序扫描为*个***格式文件。

*、有效且最新的营业执照副本扫描件（*证合*或*证合*)。

*、公开竞租报价函扫描件（详见附件*）。

*、向出租人指定账户足额缴纳竞租保证金的缴费凭据扫描件。

**、公告及竞租报名时间

****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（以我方收到邮件时间为准），请在竞租报名截止时间前提交完整的竞租报名材料，逾期发送的*切材料将不予受理。

**、报名方式

本竞租项目只接受电子邮件方式进行报名。

*、邮件主题:竞租项目名称+竞租人名称（全称）。

*、邮件正文:竞租联系人、联系电话、电子邮箱，竞租人详细联系地址。

*、邮件附件:报名材料须为***格式(所有报名材料统*放到*个***文件中，不接受以图片方式发送报名材料，报名材料详见“**、竞租报名材料”)。

*、报名邮件发送至**********@**.***。

**、报名要求

出租人将根据报名材料对竞租报名竞租人的资格进行判断，竞租人须按照竞租要求向出租人指定账户足额缴纳竞租保证金，并严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名材料确保齐全、真实、清晰，否则将可能导致报名无效，报名无效则不具备参与竞租本公告招租项目资格，出租人不对报名结果和评审结果另行解释。

**、联系方式

联系人：**** 联系电话：***-********-****

**、声明

本招租公告指定的发布渠道为中国采购与招标网（***.************.***.**），除该网站外，在其他任何媒介上转载的以出租人为主体的本招租项目公告均为非法转载，出租人不承担任何责任。

附件*：

《公开竞租报价函》

致：中国航空集团建设开发有限公司****分公司（出租人）

本人（单位）已充分阅读并理解贵公司发布的公开招租公告全部内容及全部附随文件，并已实际踏勘现场，充分了解了该物业实际情况和权利限制要求。本人（单位）在全部认同招租公告和附随文件以及物业现状的情况下，自愿参与贵公司组织的 （竞租项目名称） 招租，并就该物业的招租回复最终竞租报价为：

*、竞租报价：人民币 元/年，（大写： 元/年）。

*、拟承租用途： 。

*、竞租联系人： ，联系电话： 。

本人（单位）承诺：上述信息真实。

竞租人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

注：

*、本报价函报价处及落款处均需加盖企业法人公章

*、本报价函不得涂抹、修改或采用无法辨认的字体进行填写；

*、本报价函制作期限与提交期限不*致的，以提交期限为准；提交期限不得晚于招租公告所确认的最晚报价提交期限。

*、本报价函通过邮件报名后，还应当将报价函盖章版原件邮寄至：****省****市武侯区航空路*号国航世纪中心*栋**层，****中航建开物业管理有限责任公司，****（收），联系电话：***-********-****。