(2023)桂1422破2号广西宁明海拓投资开发有限公司重整管理人关于公开招募审计、评估中介服务机构的公告
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正文
****县人民法院(以下简称****法院)于****年**月**日作出(****)桂****破申*号《民事裁定书》,裁定受理****(以下简称海拓公司)的重整申请,并指定****桂*力律师事务所、*****力汉戈商务咨询有限公司共同担任海拓公司重整期间管理人(以下简称管理人),负责海拓公司的重整工作。
为全面审查、梳理海拓公司的资产、负债情况,全面核查海拓公司“东盟小镇”项目已完成的工程量并进行工程造价结算,顺利推进本案的重整工作,经与债务人商议,并征得****法院的批示,拟向社会公开招募审计、评估机构以及工程造价、监理等中介服务机构,分别对海拓公司的资产进行全面的审计、评估,对海拓公司开发的“东盟小镇”项目工程进行造价鉴定。现将本次招募相关事项公告如下:
*、企业及项目基本情况
(*)企业登记信息基本情况
海拓公司系于****年*月**日在****县市场监督管理局登记注册成立的有限责任公司,注册资本人民币********人民币,住所地为********市****县城中镇花山路***号(****华侨农场总场)第**栋***室,经营范围为对房地产业、建筑业、交通业、金融业、酒店业、矿业、农业、林业、旅游业、食品加工业的投资;房地产开发经营,物业服务,建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电安装工程施工总承包、地基基础工程总承包;货物运输服务;场地租赁,机械设备租赁;商务服务(除涉及许可审批及国家有专项规定的项目外);销售:工艺美术品、农副土特产品(仅限初级农产品)、建筑装饰材料(除危险化学品、河沙及竹木制品外)、矿产品(除国家专控产品)、机电设备。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
(*)海拓公司资产情况
*.项目及项目用地情况
海拓投资公司开发建设的房地产项目名称为“花山东盟小镇”,位于****市****县城中镇驮龙村花山路***号(****华侨总场),项目地离****县*公里,距世界文化遗产-花山岩画景区*.*公里。项目用地原规划为*块地块,现仅规划*地块,其余地块未出让给海拓公司。*地块,海拓公司于****年*月*日,与****壮族自治区国营****华侨农场(下称****华侨农场)签订《国有土地使用权转让合同》获得。出让价为***.******。
*地块总用地面积:*****.**㎡,折合**.**亩,已取得国有土地使用权证,项目用地为商住用地。
*.项目(仅指*地块,以下相同)规划情况。
项目规划用地面积为******.**㎡,折合***.**亩,总建筑面积为******㎡,总投资为*********,分*、*、**个地块,分期分批规划、开发建设。
其中*地块,总用地面积:*****.**㎡,折合**.**亩,总建筑面积为*****.**㎡(计容面积即地上总建筑面积*****.**㎡,地下总建筑面积****.*㎡),其中住宅*****.*㎡,商业*****.*㎡,停车位***个,酒店和商住楼*楼为商业,商住楼*楼及以上楼房为住宅。估算总投资为********。
*地块的规划:
(*)*栋为联排天地楼即联排别墅**套房
**#:层数**,总建筑面积****.**㎡,**套房;
**#:层数**,总建筑面积****.**㎡,**套房;
**#:层数**,总建筑面积***.**㎡,*套房;
**#:层数**,总建筑面积****.**㎡,**套房;
**#:层数**,总建筑面积****.**㎡,**套房。
(*)*栋酒店
**#:层数**层,总建筑面积*****.**㎡,其中地下室***.**㎡,按*星级宾馆规划建设,***间客房,其中**间豪华套房可出售。
(*)*栋高端民宿即*合院
**#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
**#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
***#:层数**,总建筑面积***.**㎡;
*.项目定位
项目是花山景区创建国家**级景区的唯*配套服务项目,为景区及其县城提供“吃、住、行、游、娱、购”为*体的文旅小镇,是****县、****市重点建设项目。
*.项目的现状
(*)花山东盟小镇项目已办理的行政许可
****年**月*日起,*续办理全部的《建设工程规划许可证》;****年**月**日起,*续办理了全部的《建设工程施工许可证》;****年**月**日起,*续办理了**#、**#、**#、**#、**#、**#楼房的《商品房预售许可证》,其余楼房尚未办理预售证;****年*月**日办理出让土地的《不动产权证书》,
(*)项目开发建设情况
①已封顶并装修的联排别墅**#、**#、**#、**# 楼和*合院(特色高端民宿)**#、**#楼,均已获得预售许可证,可售面积**,***.**㎡。
②已封顶但未装修的*合院(特色高端民宿)为***#、***#、***#、***#、***#楼。
③**#联排别墅尚未建设。
④***#*合院(特色高端民宿)仅做基础。
⑤**#*星级酒店--开元颐居·花山东盟酒店,主体建筑已建到第*层。该酒店已和全球**强的开元酒店集团签约,建成后拟与其合作经营。
*.项目施工状况
项目于****年底至今,处于停工停产状态。
*、报名条件
(*)报名机构须是入选《****法院委托鉴定系统专业机构库》中的专业机构,本年度已参加执业责任保险的优先;
(*)报名机构指定的审计和评估专业人员须具备相应的专业资质;
(*)报名机构及其指定的专业人员不得与管理人、债权人、海拓公司具有直接或间接的利害关系,或法律规定的可能影响受委托事项公正处理的其他关系;
(*)报名机构及其指定的专业人员应熟练业务、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录,且无违法违规行为及行业惩戒记录等。
(*)可以*家机构单独投标承办审计和评估*项事务,也可以*家机构或*家以上机构分别投标承办审计或评估事务。
(*)报名机构应当提供项目负责人、工作人员名单及联系方式,并出具书面保证函,保证上述人员在本案件中的工作时间,以及未在约定时间内完成审计、评估工作应承担的违约责任,未经管理人同意不得更换。
*、招募的服务机构的工作内容
(*)审计工作内容
*.对海拓公司的资产、负债、所有者权益进行全面审计,并出具清产核资专项审计报告。财务审计内容包括但不限于:
(*)审计海拓公司的出资及实缴情况,明确是否有虚假出资或抽逃出资的行为;
(*)核查海拓公司的股东、董事、监事和高级管理人员在履行职务过程中,是否存在利用职权获取非正常收入或侵占海拓公司财产的行为;
(*)审计海拓公司是否存在为逃避债务而隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为;
(*)审计海拓公司在法院受理破产申请前*年内,是否存在《企业破产法》第***条规定的可撤销行为;
(*)审计海拓公司在法院受理破产申请前*个月内,是否存在《企业破产法》第***条规定的可撤销行为;
(*)审计海拓公司与其股东、实际控制人、关联企业之间的资金流向、担保及其他行为,说明合法与否的依据;
(*)审计海拓公司资产出租的情况(包括租赁资产明细、租金支付、欠付租金等情况);
(*)审计海拓公司开发项目房屋销售情况(包括已销售房屋数量、已收取购房款明细、未销售购房款数量、已办理房屋过户手续情况等);
(*)审计海拓公司固定资产、对外股权投资、无形资产等资产构成及变动情况;
(**)审计海拓公司应收款项(资产)情况,对每笔应收账款、其他应收款及预付账款的形成和依据进行说明,供管理人清查追收;
(**)审计海拓公司负债情况,并对破产债权审核提供依据;
*.配合管理人登记、调查认定、计算职工债权;
*.按照管理人或法院的要求出席债权人会议,对审计报告进行解释、说明;
*.配合管理人做好破产重整工作中涉及海拓公司财务记载资料的调取,完成财产状况调查报告等;
*.全面协助管理人核查海拓公司与关联企业是否存在人员、财务、业务、财产等方面的高度混同;
*.人民法院或者管理人提出与本案有关其他工作事项。
(*)评估工作内容
*.对海拓公司现有资产进行评估,并作出在清算条件下的评估报告;
*.对海拓公司现有资产进行评估,并作出在重整成功条件下的评估报告;
*.根据管理人或人民法院的要求出席债权人会议,对评估报告进行解释、说明;
*.人民法院或管理人提出与本案有关其他工作事项。
*、完成工作的时限
(*)审计的工作时限
审计工作时间不超过**天。具体的工作时间,由投标人尽职调查后自行确定。如能提前完成的,则可以加分。
(*)评估的工作时限
评估工作时间不超过**天。具体的工作时间,由投标人尽职调查后自行确定。如能提前完成的,则可以加分。
*、公开招募程序
*.招募流程
第*步:意向报名机构应在****年**月**日**:**前,向管理人提交《意向函》,并同时完成尽职调查工作。管理人收到报名时即预资格审查,并与合格的意向报名机构签订《尽职调查风险告知书》、《保密协议》,签订上述文书后的意向报名机构即可开展尽职调查工作。如认为无须开展尽职调查的,也可直接投标。
第*步:所有意向审计、评估、工程造价、监理服务机构必须在****年**月**日**:**前,完成尽职调查并投标,投标时应提交报名材料及相应的《审计方案》、《评估方案》和报价表(报价表应予以密封)。
第*步:若仅有*家机构报名,则直接中标;若有多家机构报名,则在法院监督下,由管理人邀请债务人和债权人代表与管理人*起共同开标、评标,并根据各个投标内容按综合评标方法进行评标。最后得分最高者中标,得分第*名者为备选单位。
第*步:由中标人与管理人签订相应的服务合同,并按合同约定开展审计/评估工作。
*.投标注意事项
(*)提交投标书*式*份(均需签字和加盖单位公章)。
报名材料包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等证明主体资格和联系人的资料。
(*)审计/评估工作方案,应包括但不仅限于以下内容:
①方案应包括但不限于企业情况介绍、企业实力、优势、成功案例、服务方式方法、以及违约责任等。
②拟安排审计师、会计师/评估师及团队人员名册及其简介。
③加盖公司公章的报价单及服务收费依据(予以密封)。
(*)投标时间:****年**月**日至****年**月**日**:**。
(*)投标地点及联系人
①报名地点*:****南宁市青秀区东葛路**-*号凯丰大厦**楼****桂*力律师事务所*区****办公室;联系人及联系电话:言经杨***********(微信同号)。
②报名地点*:*****力汉戈商务咨询有限公司,地址:********市花山路**号嘉苑小区*组团*-**号;
联系人及联系电话:粟业宏***********(微信同号)。
*、特别说明
*.本公告中所列海拓公司的基本情况,仅供意向投标机构参考,不视为管理人承诺。
*.本公告内容对所有参与招募的中介服务机构,具有同等效力。
*.本招募的中介机构人员配备、工作完成时间、报价优惠幅度及其收费时间以及过往成功案例,是综合评分的重要参考依据。
*.因本重整案件目前没有资金,审计/评估费用需要根据案件进展情况进行支付。
*.本招募不适用《招标投标法》,对本招募公告的最终解释权由管理人享有。
*.本公告的解释权归管理人。
特此公告。
****管理人
*〇**年**月***日
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