*.承租方须于****产权交易所发出《成交通知书》/《交易结果通知书》之日起 * 个工作日内与****产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

*.承租方须于《成交确认书》生效之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同。

*.承租方须于签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内向****产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按**个月计算）成交价格的 * %向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向****产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 *.如本项目采取专家评审方式进行交易，****产权交易所于综合评审活动结束次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。 *.本次出租采用候选人成交机制，即根据评审结果，按照各意向方的评审得分由高至低排名确认成交的第*候选人、第*候选人、第*候选人等，以此类推。第*候选人在****产权交易所发出《签订成交文件通知书》之日起*个工作日内与****产权交易所、出租方签订《成交确认书》。成交候选人自签订《成交确认书》即被确认为承租方。该承租方须在《成交确认书》生效之日起**个工作日内，与出租方签订租赁合同。若成交候选人未能按上述规定签订成交文件，则取消其承租方资格，视为其构成违约，并承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金作为违约金，不予退回，随后****产权交易所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。

*.评审规则：
（*）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括*份正本和*份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不*致之处，以正本为准。
（*）评审委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为*人，由相关行业、技术、经济、法律等方面的社会专家*名组成。
（*）评分方法及标准详见附件材料《综合评分表》。
（*）评审文件的内容和格式：意向方应按照《****产权交易所有限公司交易项目综合评审实施办法》、本项目《综合评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得*分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：
①租金水平 ：
*《租金报价书》（详见附件）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯*，以大写与小写*种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不*致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格，否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方签章（意向方如为企业法人的需盖章，并由法定代表人签字）。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。
②财务状况；
③承租物业情况；
④公司资本情况；
⑤行业经验。
（*）综合评分以综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高者为第*候选人。综合得分次高者为第*候选人，如此类推。若出现*个或以上综合得分最高得分者，以承租物业情况得分高的优先；如意向承租方承租物业情况得分也相等，以财务状况得分高的优先；如财务状况得分也相等的，由评审专家投票确定推选第*候选人。
以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第*方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。

（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （*）若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起*个工作日内不计息原路径退回。 （*）承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的*部分。

****产权交易所：