*、权证相关信息：浙（****）****市不动产权第*******号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：无。 *、是否设立居住权：无。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、拍卖方式：采用投标式公开拍卖的形式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 *、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

年租金起拍价*.****元，租期内租金不递增。

租金实行*年*付，先付后用，下期租金在上*期租金到期前**天付清，首期租金在成交之日起*个工作日内付清。

*.履约保证金及支付方式：履约保证金：*****元，在成交之日起*个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *.承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，*切手续由承租人自行办理。 *.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 *.租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 *.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *.标的若由非原承租方竞得的： （*）原承租方须在原合同届满日前腾空，向出租方交还租赁房产，并结清相关费用，若逾期腾空交还合格租赁资产的，按原《租赁合同》约定条款执行。 （*）标的按腾空后现状交付承租方使用，交付时出租方不保证装修、装饰物的完好，不负责装修的拆除工作，如因原承租方逾期腾空造成出租方无法按时交付租赁房产给承租方，新合同租期自标的实际交付之日起计算。 若由原承租方竞得的，新合同租期从原合同届满次日开始计算。 *.出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *.承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间，未经出租人书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 **.承租方应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行防火安全、门前*包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受出租方的监督检查。租赁期间，有关租赁房产的消防等*切安全问题概由承租方负责，若给出租方及第*方造成损失的，承租方负责全额赔偿。 **.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。 **.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 *、若承租方为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，须追加*名自然人（**周岁内）作为连带保证人。 *、若承租方为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任。 *、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现*年内逾期超过*次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。 *、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联交中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、 信息披露期：自信息披露起始日（****年**月**日）至信息披露期满日（****年**月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、 信息披露期满后，如只征集到*家合格意向承租方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、 信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）意向承租方，则按照公告确定时间采用投标式公开拍卖方式进行转让。 *、 报名、看样时间：公告即日起至****年**月*日下午*时止。 *、 咨询、报名地点：****市****区锦绣路球山花园**幢***室。 *、 看样地点：标的所在地。 *、 拍卖公司咨询电话：****-********、***********。 *、 出租方咨询电话：****- ******** *、 拍卖会时间及地点：****年**月*日上午**时整，在****市天诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。