*、标的物以移交现状为准进行公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
*、本次转让标的不涉及优先承租权。
*、意向承租方报名时如果对标的物位置不确定，可在****佳宇物业管理有限公司进行核实。招租现场若对资产位置仍有疑问的，可与****佳宇物业管理有限公司工作人员进行核实。（联系人：**** 联系电话： *********** ）
*、本次标的竞租成交后，承租方的经营活动不得经营餐饮、娱乐等项目和国家禁止的经营范围；
*、本次租赁标的的首年租金为实际成交租金，按年度缴纳，年租金缴纳时间在租赁合同中约定，每年租金均不递增。
*.竞租成交后，凡租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，由承租方自行承担。
*、竞租成交后，承租方须*次性向出租方缴纳履约保证金，履约保证金按首年度租金成交价的**%收取，租赁期间发生损坏租赁物行为的，承租方向出租方缴纳的履约保证金将不予以退还（履约保证金不计息）,如履约保证金不足以赔偿损失，出租方将向承租方主张赔偿。
*、竞租成交后，承租方不得将所租赁的房屋转租、分租。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及履约保证金*并不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，承租方不得对租赁房屋进行装饰、装修，或者对房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。
*、标的在租赁期内如遇政府政策规定的维修改造，承租方必须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。
*、出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。
**、意向承租方经营行为涉及行业许可证的，自《租赁合同》生效之日起*个月内（法定审批期限超过*个月的，以法定期限为准）仍不能获得批准的，双方可解除合同，互不承担违约责任。向****联合产权交易所****分所支付的交易服务费不予退还。
**、标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的****税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。
**、租赁期满或解除合同后，承租方应在*日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；前述期限届满后，承租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，将不给予承租方任何补偿。
**、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。承租方如欲继续承租原房屋，须参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。
**、竞租成功后，承租方不按照约定签订《租赁合同书》的，出租方将解除租赁关系，承租方已缴纳的履约保证金和竞租保证金不予退还，并要求承租方赔偿损失，出租方将另行组织对外公开招租。
**、承租方向出租方缴纳首年度租金和履约保证金且签订《租赁合同》后，出租方将租赁标的交付承租方使用。若承租方竞租标的有原承租人的，待原承租人搬离后交付使用；出租方承诺，若原承租方未成功续租，将*日内搬离租赁标的，并由出租方向最终实际承租方交付租赁标的；若原承租人不搬离，每日按租金的双倍支付违约金，并有权在原合同履约保证金中直接扣除。出租方将通过法律诉讼程序要求搬离。出租方若未在租赁合同签订后*个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金及履约保证金，****联合交易所****分所收取的交易服务费由出租方承担。
**、其他事项详见《租赁合同》等。

注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《****联合产权交易 所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。

*、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、保证金不予退还的情形：

*、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月的；

*、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；
*、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
*、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
*、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
*、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
*、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*、意向投资方被确认为投资方后*个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资方或投资方有上述行为之*的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

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投资有风险，交易须谨慎！