项目名称

****市中远世纪广场*幢***室商业、*-**层办公用房及地下**个车位公开招租

项目编号

**********-***

挂牌日期

挂牌起始日期：****年**月**日

挂牌终止日期：****年**月**日

标

的

概

况

标的坐落

****市世纪大道***号中远世纪城*幢

基本属性

标的类型

办公、商业

所在层数

***、*-**层

租赁面积约（㎡）

****.**㎡

租赁期限（年）

*年

租金支付方式

*年*付

租金递增方式

每*年递增*%（具体为第*、*年递增*%）

装修期限

租赁期之前半年为免租期，用于承租方自费进行房屋装修

履约保证金（*元）

***元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

中远世纪城房产靠近金太阳装饰城、红星美凯龙、丰盛装饰城等装饰城，区域集聚程度较高；区域内有世纪大道、西环路等主次干道，道路通达性较优；附近有酒店、超市等配套设施，公共设施完备度也较高。

其他情况

不动产权证：见附件

评估情况

评估机构

****仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

评估报告书编号

苏仁中房估字[****]第****号

评估基准日

****年 * 月*日

评估价

商业房产租赁价值 *.* 元/㎡/天

办公房产租赁价值 *.** 元/㎡/天

租金底价

****元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称

****市海兴集团有限公司

经济类型

有限责任公司（国有独资）

统*社会信用代码

******************

法定代表人

董毅

住所

****市人民南路**号****新龙广场**号楼

基本情况

出租方名称

****市灌东经济开发投资有限公司

经济类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

统*社会信用代码

******************

法定代表人

****

住所

****市人民南路**号新龙广场**号楼****室

基本情况

出租方名称

****市新滩经济开发投资有限公司

经济类型

有限责任公司（国有独资）

统*社会信用代码

******************

法定代表人

钱礼

住所

****市世纪大道***号中远世纪广场*幢

出租方承诺

我方现委托****市公共资源****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由****市公共资源****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****市公共资源****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

《****市海兴集团关于同意灌东投资公司公开对外招租中远世纪城资产的批复》

行为批准或备案机构

****市海兴集团有限公司

特别告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及****市公共资源****不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、租金价格每*年递增*%（具体为第*年、第*年递增*%），其中出租期之前的半年为免租期，用于承租方自费进行装修，后*年为正常出租期限；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。水、电、气、物业费等相关费用由承租方自行承担；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、出租标的用于办公、商业使用,未经出租方书面允许，不得擅自改变租赁用途。承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房产租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据租赁合同约定

承 租 方

资格条件

*、意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；

*、意向承租方须承诺应具有良好的财务状况和支付能力，租金来源合法（提供无重大债务纠纷承诺函）；

*、意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

*、意向承租方须承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

*、不接受联合体承租。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

交易指南

意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录****市公共资源交易平台（*****://****.********.***.**/），点击办事指南-产权交易，按照《****市产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《****市产权交易竞价系统操作手册》相关要求进行实名会员注册。对招租标的提交竞买申请，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至****产权交易本项目报名系统“相关附件”中，书面材料递至****（市府西路*号国投商务楼*楼*楼***室），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

请意向承租方仔细阅读公告附件内容。

*、意向承租方提供有关报名材料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证：

*、主体资格证明文件（企业法人营业执照复印件，其他经济组织提供相应文件）；

*、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；

*、同意承租项目标的内部决策文件；

*、提供无重大债务纠纷承诺函；

*、现行有效的公司章程；

*、资产意向承租申请表；

*、《企业信用报告》；

*、出租方要求提供的其他材料。

*、报名时间：****年**月*日- ****年**月**日**时（节假日正常休息）；

报名地址：****市公共资源****产权处，****市府西路*号国投商务楼*楼*楼***室；

*、确认合格意向承租方：公告期满，****将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方。

*、保证金支付方式及相关处置：符合条件的意向承租方在****市公共资源交易平台系统通知的期限内向****市公共资源****指定的账户（户名：****市公共资源****；开户行：交通银行****分行营业部，数字人民币钱包编号：****************）交纳***元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。****仅接受以承租方本人名义通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。

为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，****可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（*）征集到*家符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为承租方后，未在规定时限内签订《房产租赁合同》的。（*）征集到*家或*家以上符合条件的竞买人：①在竞价中各竞买人均未有效报价的；②竞买人做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为承租方后，竞买人放弃购买的；④通过竞价被确定为承租方后，竞买人未在规定时限内签订《房产租赁合同》的。

*、交易方式：*、如只征集到*家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照出租底价与承租方报价孰高原则确定成交价；*、如征集到*家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，****将采用网络竞价方式确定承租方及成交价。

*、意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《房产租赁合同》生效之日起转为首年租金；未成交意向承租方的保证金，****市公共资源****在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户。

*、租赁价款的支付方式：意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，首年租金采用*次性付款方式进行结算。在产权交易合同生效之日起*个工作日内支付，*次性汇入****专用结算账户，并将履约金*次性汇入****市灌东经济开发投资有限公司指定账户。

*、交易服务费：按苏〔****〕***号文收取交易服务费，由交易双方在合同签订生效后次日起 * 个工作日内分别*次性汇入****专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。

*、信息披露期满，如未征集到意向承租方，信息披露终结。

联系方式

联系人

****：潘女士、*女士； 出租方：杨女士

联系电话

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技术支持

刘先生 ****-********