（破）****县杨和镇伊品水岸**-*号房拍卖公告

****受****丽源装饰保温防水工程有限公司管理人委托，将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台，网址：*****://*******.**.***/********.****）（处置单位：****丽源装饰保温防水工程有限公司管理人，监督单位：****回族自治区****市中级人民法院）对以下标的按现状进行公开整体拍卖：

*、拍卖标的物：****县杨和镇伊品水岸**-*号房，建筑面积***.**㎡，参考价**.***元，保证金**元。

特别提示：

*、本次拍卖标的以现状进行拍卖，标的物以移交时的现状为准。拍卖人所提供的拍卖标的的文字、图片、影像等资料以及对现有资料进行的解释说明，仅供竞买人参考，标的物所作的相关说明也不作为管理人和拍卖人对于房屋质量、面积（以相关部门登记为准）等相关方面的保证。

*、本次拍卖标的物为临街商业房，未装修、现空置；该房产已备案，未办理产权登记证书。竞买人应当符合标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认。竞买人应认真咨询并参加拍卖人组织的现场查勘，或自行向管理人了解标的物现状和相关情况，*旦做出竞买决定即表明竞买人接受了该拍品的*切现状，包括已知和未知的瑕疵。

*、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含佣金及买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用。起拍价、成交价均为不含税价格。本次拍卖不提供与标的相关的发票等证明。

*、拍卖标的物起拍价不包含买受人在拍卖标的物交付时产生的所有费用（包括但不限于过户税费及相关物业费、采暖费、水、电等费用)。拍卖成交后，拍卖标的物的过户手续由买受人自行办理，管理人和拍卖人协助办理。

*、拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付综合服务费。其他未尽事项请意向竞买人来电咨询。

*、标的展示：自公告之日起接受咨询（法定节假日除外）。为便于统*规范安排查看标的事项，请竞买人提前与****取得联系，预约查看标的时间。具体看样时间根据预约情况由****统*安排，联系电话：****-*******,***********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与的竞买人未开设中拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到拍卖人指定处办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交，保证金不计息。拍卖成交的，竞拍保证金自动转为竞买成交价款，买受人应在成交之日起*个工作日内将拍卖尾款支付到管理人指定账户（户名：****丽源装饰保温防水工程有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司****民族北街支行，账号：*******************）。买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到****指定地点签署拍卖成交确认文件。

*、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将依法继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、特别提醒：

*.竞买人应实地查看标的物，管理人及平台、拍卖人不保证拍卖标的房屋质量，房屋面积以相关部门登记为准，且不承担瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自愿承担可能因此产生的*切风险、责任和后果。

*．标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的金额支付拍卖价款及标的过户中所有费用后，买受人应按照管理人的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物具有任何权利与义务，管理人及拍卖人不再对标的物承担任何责任。逾期不办理房屋交接、过户手续的，买受人应支付由此产其他费用，并承担相应的法律责任。

*．竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*．由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东平台转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担。

*.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍。

*．参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*．人民法院和管理人及拍卖人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

本公告未尽事宜，请致电****咨询。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自承担。

****咨询电话：****-******* ***********

****丽源装饰保温防水工程有限公司管理人咨询电话：王律师***********

****回族自治区****市中级人民法院监督电话：****-*******

京东技术咨询：***-*******

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