本次转让资产主要为****市****区昆明花园地下*层、*层及地上*套房产，整体打包转让，均位于****市****区友好路***号。部分照片及视频详见附件。

转让底价：**,***.***元，联系人：****，联系电话：***********

房产详情如下：

房地产概况

（所在位置）

*．土地实物状况

*至: 东临友好路，南临南山路，西临昆明街，北临华昌街。宗地形状: 宗地形状呈长方形，土地利用度良好。开发程度: 截至评估基准日，评估对象地上建筑物及附属工程已建成投入使用,宗地开发程度达到红线外“*通”(即通路、通电、通讯、供水、 排水、通暖、通气)。

*．建筑物状况及利用现状

*套房位于****市****区昆明花园，钢混结构，权利性质系市场化商品房，用途为住宅，实际用途为住宅，建成于****年，建筑面积*,***.**平方米。现状为空置状态。

地下*层和地下*层位于****市****区昆明花园，钢混结构，商业房屋建于****年，权利性质系市场化商品房，用途为商业，实际用途为商业，总楼层*层，所在楼层为第-*/-*层，建筑面积**,***.**平方米。地下*层利用现状为出租状态，地下*层部分出租部分空置。

地上*套房为简装状态，客厅、卧室铺设了地砖，墙面和顶面进行了刮灰、找平、打磨。地下*层内部装修情况为普通装修，走廊及前堂接待区地面铺地砖；内墙为白色水泥漆，天棚为铝质微孔吊顶及中央空调，建筑物维护保养及使用状况良好。地下*层尚未装修。

*.房地产权益现状

房屋建筑物，有*套住宅房屋未办理房屋所有权证。地下*层和地下*层有相关的房屋所有权和土地使用权证。

*.房地产区位状况

位于****市****区，附近有**路、***路等多条公交线路、以及轨道交通*号线、*号线、*号线，交通较便捷；临近劳动公园、乐购大型购物商场，周边各项设施较齐全，位于****区商圈，繁华度较高，距离****大学附属****医院较近。

*.房地产租赁情况简介

位于****市****区昆明街***号的地下*层和位于****市****区友好路***号的地下*层，地下*层和地下*层都位于昆明花园小区内。位于****市****区昆明街***号地下*层*-*轴（房产证编号为：大房产证中单字第**********号，面积*,***.**平方米）、****市****区昆明街***号地下*层*-*轴（房产证编号为：大房产证中单字第**********号，面积*,***.**平方米，与*-*合并简称为“房屋*”）以及****市****区友好路***号地下*层（房产证编号为：大房产证中单字第**********号，面积 *,***.**平方米，简称为“房屋*”）中*,***,**平方米（其中***.**平方米于****年**月退还）出租给****友好乐购生活购物有限公司。

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