拍卖公告

****受********农村商业银行股份有限公司委托，定于****年**月**日**时，在****进行网络公开拍卖。

• 拍卖标的

序号	标的名称	参考建筑面积面积	起拍价 （*元）	抵债物 名称	抵债方式
*	****（巴彦镇古街里）	**.**	**.**	商服	法院裁定
*	****县柳河镇柳河村**栋 *-*层*号、**号	*号***.* **号***.*	**.**	商服	法院裁定
*	双城区鸿源*期商服楼 *号楼*-*层**号	***.**	***.**	商服	法院裁定
*	****市****县****镇民主街*委**组***栋*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
*	********县****镇民主街*委**组*-*层	***.**	***.**	商服	法院调解
*	****市****县大贵镇镇里***东*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
*	****市****县****镇富民街*委*组***栋*层**号（车库）	**.**	*.**	车库	法院裁定
*	****市****县****镇富民街*委*组***栋*层*号（车库）	**.*	*.**	车库	法院裁定
*	****市****县****镇生产街*委**组***栋*层*号（车库）	**.**	*.**	车库	法院裁定
**	****市****县****镇奋斗街卫生局小区*单元***	**.**	*.**	住宅楼	法院裁定
**	****市尚志市尚志镇丽水家园小区*栋*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县****镇民主街*委*组***栋*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定
	****市****县****镇民主街*委*组***栋*层*号	***		商服	法院裁定
**	****市巴彦县巴彦镇鑫宇尚城小区*栋*单元****室	**.**	**.**	住宅楼	协议抵债
**	****市****县新民镇新民村郑维祥楼*-*楼	***	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县新民镇新民村郑维祥楼*楼	***.*	**.**	住宅楼	法院裁定
**	****市****县东兴镇南纬*道街***号	***.**	***.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*栋*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*栋*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****市****县东兴镇南纬*道街**号	**.**	**.**	商服	法院裁定
	****市****县东兴镇南纬*道街**号	**.*		住宅楼	法院裁定
**	****市****县东兴镇满天村满天屯	***	**.**	自建平房	协议抵债
**	****市方正县方正镇城北新区侨佳装饰城*期拐角*-*层	****	***.**	商服	法院裁定
**	****市****县东兴镇中径街**号	***.*	***.**	商服	协议抵债
**	****市****县东兴镇中径路***号	***.*	**.**	商服	协议抵债
**	****市道外区德胜街**号-*层	***.*	***.**	商服	法院裁定
**	****市****县东兴镇南纬*道街***号	***	***.**	商服	法院裁定
**	****市巴彦县巴彦镇区石桥街鑫宇尚城小区*期*栋*单元**层****号房	**.**	**.**	住宅楼	协议抵债
**	****市****县东兴镇西南街南纬*路***栋*层*号	**.**	**.**	住宅楼	法院裁定
	****市****县东兴镇西南街南纬*路***栋*层*号	**.**		商服	法院裁定
**	****市****县****镇建设街*委*组*栋*-*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县****镇生产街*委*组***栋*号	**.**	*.**	车库	法院裁定
**	****市****县****镇生产街*委*组***栋*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定

欲参加竞买者请于 ****年**月**日**：**分前持有效证件及竞买保证金(保证金为*****元,以资金到账为准) 办理竞买登记手续,已报名的竞买人于****年**月**日**:**分前,在****完成网上注册。

拍卖时间：****年**月**日上午**时

拍卖地点：****

咨询电话：*********** 展样时间:即日起 展样地点：标的物所在地

看样联系电话：***********王笑雨

公司地址:****市道里区群力第*大道 **** 号,贝肯山*期洋 *栋*单元 ***室

竞买须知

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》等有关规定,受********农村商业银行股份有限公司(以下简称委托人)的委托,****(以下简称拍卖人)对委托人拥有处置权的商业及住宅房地产*批进行公开拍卖,现就有关事项告知如下:

*、竞买人应仔细阅读本《竞买须知》等拍卖文件,并依此对自己在拍卖活动中的行为负完全责任。

竞买人应于拍卖日前对竞买标的进行实地考察、现场查验并走访相关部门,竞买人须对标的的性质、状况、瑕疵等*切事项进行充分调查,在完全了解后自愿参加此次拍卖,竞买人自愿承担标的物暇疵风险。竞买人因对标的不了解而又自行参加拍卖的,*切后果自负。

• 拍卖标的:

序号	标的名称	参考建筑面积面积	起拍价 （*元）	抵债物 名称	抵债方式
*	****（巴彦镇古街里）	**.**	**.**	商服	法院裁定
*	****县柳河镇柳河村**栋 *-*层*号、**号	*号***.* **号***.*	**.**	商服	法院裁定
*	双城区鸿源*期商服楼 *号楼*-*层**号	***.**	***.**	商服	法院裁定
*	****市****县****镇民主街*委**组***栋*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
*	********县****镇民主街*委**组*-*层	***.**	***.**	商服	法院调解
*	****市****县大贵镇镇里***东*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
*	****市****县****镇富民街*委*组***栋*层**号（车库）	**.**	*.**	车库	法院裁定
*	****市****县****镇富民街*委*组***栋*层*号（车库）	**.*	*.**	车库	法院裁定
*	****市****县****镇生产街*委**组***栋*层*号（车库）	**.**	*.**	车库	法院裁定
**	****市****县****镇奋斗街卫生局小区*单元***	**.**	*.**	住宅楼	法院裁定
**	****市尚志市尚志镇丽水家园小区*栋*-*层*号	***.**	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县****镇民主街*委*组***栋*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定
	****市****县****镇民主街*委*组***栋*层*号	***		商服	法院裁定
**	****市巴彦县巴彦镇鑫宇尚城小区*栋*单元****室	**.**	**.**	住宅楼	协议抵债
**	****市****县新民镇新民村郑维祥楼*-*楼	***	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县新民镇新民村郑维祥楼*楼	***.*	**.**	住宅楼	法院裁定
**	****市****县东兴镇南纬*道街***号	***.**	***.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*栋*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*栋*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****县东兴镇中纬街***号*号商服*-*层	***.**	**.**	商服	协议抵债
**	****市****县东兴镇南纬*道街**号	**.**	**.**	商服	法院裁定
	****市****县东兴镇南纬*道街**号	**.*		住宅楼	法院裁定
**	****市****县东兴镇满天村满天屯	***	**.**	自建平房	协议抵债
**	****市方正县方正镇城北新区侨佳装饰城*期拐角*-*层	****	***.**	商服	法院裁定
**	****市****县东兴镇中径街**号	***.*	***.**	商服	协议抵债
**	****市****县东兴镇中径路***号	***.*	**.**	商服	协议抵债
**	****市道外区德胜街**号-*层	***.*	***.**	商服	法院裁定
**	****市****县东兴镇南纬*道街***号	***	***.**	商服	法院裁定
**	****市巴彦县巴彦镇区石桥街鑫宇尚城小区*期*栋*单元**层****号房	**.**	**.**	住宅楼	协议抵债
**	****市****县东兴镇西南街南纬*路***栋*层*号	**.**	**.**	住宅楼	法院裁定
	****市****县东兴镇西南街南纬*路***栋*层*号	**.**		商服	法院裁定
**	****市****县****镇建设街*委*组*栋*-*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定
**	****市****县****镇生产街*委*组***栋*号	**.**	*.**	车库	法院裁定
**	****市****县****镇生产街*委*组***栋*层*号	**.**	**.**	商服	法院裁定

本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、拍卖时间、方式及标的展示

（*）拍卖会时间:****年**月**日**时

（*）拍卖会方式:

网络拍卖：****，设有底价的增价拍卖方式。

（*）标的物展示:公告期标的所在地;

（*）资料展示：公告期在****省****市贝肯山*期***单元***室*****辉盛世拍拍卖有限公司(含《竞买须知》、产权证复印件)。

*、竞买资格和义务

• 竞买须知是针对参与拍卖的所有竞买人做出的必要告知, 竞买人应仔细阅读并完全理解本《竞买须知》。
• 竞买人对《竞买须知》中所述条款不理解或不完全理解的,应当在****年**月**日**:**前向拍卖人咨询。
• 竞买人资格:中华人民共和国境内外的自然人,法人或其他组织均可申请报名。

*、竞买保证金的缴纳及提交报名申请

（*）竞买保证金缴纳

竞买人须于****年**月**日**：**前将标的对应的竞买保证金缴入拍卖人指定账户。(以下拍卖人指定账户均为此账户)

账户名称: ****

账户号码: ************

开户银行: 中国银行****会展中心支行

【注明:***( 竞买人姓名) 竞买保证金】

（*）提交报名申请

*．竞买申请人在保证金入账后,及时与拍卖人确认并开通竞买资格；

*．委托他人代为竞买的,应当在报名参加竞买前经拍卖人确认,签订授权委托书,并通知网络服务提供者;因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖程序

本次网络竞价程序自****年**月**日**：**起准时启动,竞买人须通过网络进行出价。标的的网络拍卖时间由“自由竞价时间”与“限时竞价时间”*部分组成。

本次自由竞价时间为*分钟。限时竞价时间为*分钟。

系统对竞买人的每次成功出价都做记录,出价最高且达到或超过底价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人,系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

鉴于网络拍卖会的特殊性,网络竞买人在网上竞得拍卖标的,成为标的买受人,需在拍卖成交后*个工作日内到拍卖人处签著《拍卖成交确认书》。网格买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的,不影响拍卖成交结果。

*、相关费用

（*）竞买保证金:竞买未成功的,竞买人的竞买保证金在拍卖会后*个工作日内由拍卖人按原账户予以退还。

（*）成交价款的支付:拍卖成交的,买受人缴纳的竞买保证金自动转为成交价款，剩余成交价款由买受人在拍卖会后*日内汇入拍卖人指定账户。

（*）拍卖成交当日买受人需按成交额的*%向拍卖人缴纳拍卖佣金（价外佣金），买受人付清佣金及全部成交价款（含保证金）后领取《拍卖成交确认书》 。

（*）涉及网络拍卖的平台费（软件使用费）由买受人按平台规定缴纳。

（*）本次拍卖成交后，标的买受人需办理*次过户手续，过户过程中委托方可提供法院裁定或协议，过户产生的全部的税、费用有买受人负责。具体的税、费用请竞买人于拍卖前到政府职能部门自行查询。（第*次过户按照裁定价格过户，第*次过户按照本次拍卖价格或税务评估价格孰高原则计征税费过户）。其中*号标的为办理*次过户手续，后续办理过户所涉及相关事宜以当地房产局为准。

（*）拍卖房产租期未届满的,买受人应继续履行原租赁合同的约定,此前委托人(房产出租方)已收取的租金不在退还买受人 其余租金由买受人按照原租赁合同的约定收取。

（*）本次拍卖标的只拍卖房产, 房产内的装饰、装修等不在本次拍卖范围内。

（*）买受人自行办理水、电、气、煤、供暖、物业管理、排污等户名变更手续，相关费用由买受人承担。可能存在的影响标的物使用的欠费(包括但不限于水、电、气、物业管理等费用)按实际发生为准由买受人自行承担;其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，与委托人及拍卖人无关。

*、标的移交、过户以及后续工作

（*）拍卖成交后，委托人在拍卖成交后*个月内按标的物现状移交给买受人。如果有租赁，拍卖房产租期未届满的，买受人应继续履行原租赁合同的约定，此前委托人(房产出租方)已收取的租金不在退还买受人，其余租金由买受人按照原租赁合同的约定收取。

（*）买受人付清全部佣金及成交价款后，凭买受人和拍卖人签署的《拍卖成交确认书》及委托人提供的所有手续于*个月内到相关政府职能部门办理产权过户及变更登记手续。标的的权属过户登记手续由买受人自行到登记机关办理。如买受人未在约定的*个月时间内办理相关过户手续或未缴纳相关税、费而产生的*切经济损失（包括但不限于委托人缴纳的滞纳金等)及法律后果,由买受人自行承担。

*、特别注意事项

（*）上述标的为********农村商业银行股份有限公司依法委托拍卖。

（*）本次拍卖是以现状进行拍卖，竞买人须对标的进行认真调查了解、核实，在本次拍卖中我公司提供的相关资料仅供竞买人参考,涉及标的品质上和形式上的瑕疵均由买受人承受,我公司及委托人不做任何担保。竞买人应于拍卖日前对竞买标的实地考察,现场查验。并走访政府相关职能部门, 竞买人对标的的性质、状况、瑕疵等*切情况及相关事项均进行充分的调查并完全了解后,自愿参加此次拍卖。拍卖文件中所涉及的标的金额、数据等,不构成拍卖人对标的成交后价值的保障承诺,也不构成对标的投资的引导,更不构成对标的投资的收益依据，竞买人因对标的不了解而又自行参加拍卖的,*切后果自负。

（*）上述标的面积仅供参考,拍卖成交后,标的面积若与实际面积有差异或与最终颁证面积有差异,均不计误差、不影响其拍卖成交结果,拍卖价款及佣金不做多退少补的处理,买受人不得以标的数量差异否定买受事实。

（*）拍卖标的在改造、使用用途等方面的禁止或限制等,由竞买人于拍卖前至相关部门自行了解、查询。

（*）拍卖会如遇特殊情况委托人可以无任何理由要求中止或终止拍卖标的,并且通过电话或书面方式通知拍卖公司,拍卖人在接到委托人的电话或书面通知后,采用电话或书面通知竞买人本拍卖标的中止或终止拍卖, 竞买人不得以此为由要求委托人和拍卖人赔偿任何损失、主张任何权利。若因法律、政府等不可抗力原因,导致本次拍卖无法进行或拍卖成交标的移交前,需解除本次交易的委托人及我公司亦不承担由此产生的任何责任。

（*）竞买人须自行或者聘请专家到有关单位调查再予核实标的能否办理《不动产权证书》过户手续,务必谨慎竞买。由于委托人和拍卖人已经完成了所有应尽的告知义务,因此即使相关部门及单位最终确认拍卖标的不能办理《不动产权证书》及过户手续,委托人和拍卖人也不退还买受人已缴纳的全部拍卖成交价款和拍卖佣金,由买受人自行承担相关责任,买受人不得追究委托人及拍卖人任何法律和经济责任。在权属手续办理的过程中出现的任何争议、纠纷、诉讼等*切问题,均由买受人和委托人自行协商解决,拍卖人免责。

*、拍卖违约责任

（*）买受人有下列行为之*的,视为自动放弃成交资格,并承担违约责任:

*.不按期签定《拍卖成交确认书》的；

*.不按期足额支付成交价款和其他相关费用的；

*.不按期足额支付拍卖佣金的。

（*）发生违约后,拍卖人的权利和买受人需要承担的责任分别是：

*.拍卖人的权利

(*)买受人的竞买保证金不予退还,保证金归委托人所有；

(*)有权追究买受人成交价款**%的违约金；

(*)委托人和拍卖人可按有美规定重新组织拍卖。

*.买受人的责任

(*)买受人应当支付本次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金；

(*)经委托人同意另行拍卖的成交价款低于本次拍卖成交价款的,原买受人应当补足差额;

(*)*年内不得参加拍卖人组织的拍卖活动。

**、网络平台、委托人、拍卖人不承担任何责任

(*)竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价;

(*)竞买人自身原因使其竞买帐户信息泄露而引起的*切后果；

(*)竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；

(*）竞买人未按规定正确操作；

(*)因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；

(*)拍卖师中止或终止拍卖的；

(*)竞买人手机或通讯网络故障,使其无法得到本行的通知信息；

(*)其他未知或异常情况所引起但不应由网络平台和拍卖企业承担责任的。

**、网络异常情况说明

由于网络环境因素,网络拍卖过程中,可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞价人无法在网上出价的情形,当异常情形出现后,暂停网拍。待网站恢复正常后,由拍卖方通知竞价人重新启动拍卖（按网络竞价人提供的地址或邮箱通知)。若竞价记录可以恢复的,重新启动拍卖后,起始价为网络中断时的最高有效报价；竞价记录无法恢复的,起拍价为标的起始价。由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,竞价人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担,竞价人放弃因此类情形要求本平台运营方及拍卖方承担任何赔偿责任。

**、状态认可

竞买人已对拍卖标的现状进行查勘,无任何异议。

• 规则认可

本《竞买须知》经竞买人认真阅读，接受并愿意遵守。

**、其他事项

本《竞买须知》在法律规定范围内由拍卖人负责解释。

拍卖人声明：已对本次拍卖标的已知和应知的瑕疵履行了详尽告知的义务，不承担瑕疵担保责任，拍卖标的的其他瑕疵由买受人自行考察，买受人不得以存在上述瑕疵和未知瑕疵为由，拒不按规定及时、全额交纳拍卖价款及拍卖佣金。

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****年**月**日

标的介绍