本招标项目龙兴新城**-*号地块项目*期设计已由*****江新区经济运行局以****市企业投资项目备案证（****-******-**-**-******）批准建设，项目业主为*****江新区龙兴工业园建设投资有限公司，建设资金来自自主****，项目出资比例为 ***% ，招标人为*****江新区龙兴工业园建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行****。

*.* 建设地点：*江龙盛新城。

*.* 项目概况与建设规模：**-*地块用地面积为*.**公顷，性质为******，容积率*.*。本项目分为*、*期实施，本次启动项目*期工程，设计应统筹考虑*期、*期工程在景观、管网、外立面等外区工方面以及地下空间的连续性。本次项目*期工程，总建筑规模约*.**平方米，包含建筑规模约*.**平方米自持住宅及*.**平方米商业商务（其中含约*.**平方米酒店）。

*.* √本次招标项目工程费估算金额：******元。

√本次招标项目设计合同估算金额：***.**元。

*.* 招标范围：项目方案、初设、深化初设阶段所有建筑工程设计及专项设计以及项目投资估算、概算编制，配合发包人完善报规报建工作，协助发包人及时完成项目至验收过程中涉及的审批手续办理（包括报规报建过程中组织专家论证会或其他协调工作），提供后期技术服务等。

（*）建筑工程设计内容：项目方案至初设深化阶段全专业建筑工程设计工作，至少包括：方案设计到深化初设阶段的设计工作（含建筑、结构、给排水、暖通、电气等）、方案建设投资估算、初步设计概算编制等。

（*）专项设计内容：项目方案至深化初设阶段全专业的专项设计至初步设计深度，至少包括：项目组展示中心（如需）、园林景观（含小品雕塑、 装置、**等）、室内精装修(含软装、家具、电器、装置等)、样板间、***、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计 、外立面、幕墙、门窗栏杆、雨蓬、*叶、车库门、钢结构、泛光照明、电梯、车库标识、绿建、厨房、洗衣房、智能化、海绵城市、声学、绿色建筑、人防、节能、生化池、抗震支架、导视系统等项目所有工程设计内容，以及从方案到深化初设阶段设计配合与服务工作。

（*）技术服务工作，至少包括：对主要影响效果、品 质、成本的建筑工程部品、部件进行控制性设计;提供主要材料（含部品）样品及材料控制手册（品质控制手册、施工控制手册、主要材料物料手册等）、提供招商道具（招商附图、招商展示专项设计手册、招商宣讲手册等）、完成方案及深化初设设计交底、对后期施工图设计文件审核（出具盖章版审核报告）、提供设计后评估等。最终建设规模、范围、内容、投资以行政主管部门的批复为准，重要专项根据情况单独成册。

（*）****市规划和自然资源局规定的城市*维仿真模型及**设计全模型。

（*）所有设计文件应达到《****市建筑工程深化初设图设计文件编制技 术规定》（**** 版）、《****市建筑内部装修工程深化初设图消防设计文件编 制技术规定》（**** 版）、《****市建筑工程深化初设图消防设计文件编制技 术规定》（**** 版）、《****市绿色建筑地方标准配套技术文件》（**** 版）、 《****市装配式建筑地方标准配套技术文件》（**** 版）、《园林景观设计深 度规范》、《建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》等相关规定；深化初设设计成果深度除应满足上述技术规定的初设深度要求外，还应满足发包人下*步编制***模拟工程量清单以及造价控制的深度要求。

（*）本项目分为**期实施，本次启动项目*期工程，设计应统筹考虑*期、*期工程在景观、管网、外立面等外区工程方面以及地下空间的连续性。

注：①***工作范围是指提供满足审批部门要求深度的模型文件，以及单独提供建筑工程、专项及*次深化设计的***正向模型和碰撞报告，并根据碰撞报告完成深化初设图纸修改。

②装配式专项设计阶段工作内容为项目方案至深化初设阶段装配式专项设计，至少包括：提供经多方案比较和论证后的装配式技术方案；提供能够实现的预制构件尺寸控制图；提供构件尺寸控制图上的预留预埋和连接节点设计；提供连接节点的防水、防火、隔声设计和系统集成设计。完成构件的深化设计详图，主要包括：构件拆分深化设计说明、项目工程平面拆分图、项目工程拼装节点详图、项目工程墙身构造详图、构件结构详图、构件细部节点详图、构件吊装详图、构件预埋件埋设详图以及项目工程量清单明细，完成内隔墙与管线*体化及管线分离细化图等。

③最终建设规模、范围、内容、投资以行政主管部门及上级管理部门的批复为准。

*.* 设计服务期限：

设计周期：***日历天，包括专项论证、方案设计优化、初步设计、深化初设、投资估算、概算编制、专项工程方案及初步设计。因本项目工程的特殊性，在项目实施过程中若发包人因各种原因须作调整或工期改变，设计服务周期也作相应调整或顺延，但设计费用不因此调整而改变。

（*）方案设计文件，在本合同签订后 ** 日历天内提交；且需在****年**月**日前配合取得工程规划许可证（含****市规划和自然资源局规定的城市*维仿真模型及**设计全模型）。

（*）建筑工程初步设计及深化设计文件在方案设计审查通过后 ** 日历天内提交；

（*）专项工程初步设计及深化设计文件，各阶段设计成果***碰撞检测报告在初步设计文件得到认可后 ** 日历天内提交。

设计服务周期: 设计服务周期是指项目实施及验收投入使用和缺陷责任期服务等全过程****周期。因本项目工程的特殊性，在项目实施过程中若业主因各种原因须作调整或工期改变，设计服务期也作相应调整或顺延，但设计费用不因此调整而改变。

*.* 标段划分（如有）： /

*.* 其他： /

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之*：

①工程设计综合甲级资质。

②工程设计建筑行业甲级资质。

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

*.*.* 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标□接受 √不接受联合体投标。