本项目标的物为*层建筑，建筑面积***.**㎡。本标的物为空置状态，以现状交付。

标的物业租金挂牌价为*****元/月（不含物业水电费等其他费用），租金在第*年起（含第*年）隔年递增*％。

第*期租金为免租期后的第*个月月租金，承租方应于租赁合同签订后的*个工作日内向出租方支付，除第*期租金外，承租方应于每月*日前向出租方交付当月租金，具体详见租赁合同范本。

承租须知 *.意向承租方须在信息公告期截止之日**:**前通过****产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向承租方须在信息公告期内向****产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入****产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 *.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向****产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 *.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按****产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 *.****产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生*个或*个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照****产权交易中心的通知签订租赁合同。 *.承租方须在****产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向****产权交易中心支付有关交易费用。 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向****产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经****产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

*、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。 *、承租方需要提交的资料清单： *、承租申请书； *、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； *、承诺书；*、按要求提交的其他文件。

*、保证内容： *.意向承租方向****产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向承租方须按照公告和通知，按时参与****产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向承租方参与网络竞价应保证至少有*家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； *.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 *.该承租方应按照约定向****产权交易中心支付交易服务费。 *.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《****产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《****产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 *、处置方式： *.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任*情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由****产权交易中心扣除其应付给****产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 *. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任*情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内不计息地原路径退回。 *.承租方按约定签订租赁合同、支付履约保证金及交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。

此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为***元。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。若承租方因经营需要对标的进行结构鉴定及加固工程，由承租方提供方案书面报出租方及上级主管部门审批，出租方及上级主管部门书面回复同意后，由承租方负责施工并承担所需的*切费用。装修押金为*****元（承租方必须于签订租赁合同之日起*个工作日内转账至出租方指定账户）。 *.标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算； *.意向承租方可以自行或联系出租方对出租标的进行现场踏勘，意向承租方*旦报名成功视同已进行现场踏勘并接受标的现状，意向承租方不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、现状、面积等提出异议。现场勘探时间为公告期内上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为****市****区红旗镇广安路*-**号 ，联系电话：*********** ；联系人：邝小姐。 *.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理*切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、燃气、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金及租金不予退还。 *.租赁标的可以选择做商业、办公、住宅用途，但不得用于经营酒吧、***歌舞厅、空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方日常经营造成扰民投诉，经出租方书面通知后拒不整改的，出租方有权无条件终止合同并收回租赁物，且不再返还承租方缴纳的履约保证金，造成承租方或任何第*方的损失概由承租方负责；承租方擅自改变租赁标的用途和擅自对租赁物业进行任何形式的转租、分租、与他人调换使用、合作经营或联营、将租赁物业对外担保抵押，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 *.承租方需缴纳履约保证金。履约保证金为租期最后*年的*个月月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起*个工作日内转账至出租方指定账户）。 *.租赁期间，承租方如逾期支付租赁合同项下租金，每逾期*日，按应付未付金额的*分之*向出租方支付逾期违约金。如延期累计超过**日仍未足额支付的，出租方有权采取停水、停电等措施，直至承租方全额支付租金及违约金，同时出租方有权解除本合同。，在租赁期限内，若承租方延迟支付租金等累计超过*次（含本数），则出租方有权单方解除租赁合同并没收履约保证金。 *.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以****产权交易中心出具的《收费通知》为准。 *.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他*切税费均由承租方承担。 **.其他未尽事宜，详见租赁合同范本、租赁消防安全责任书范本、门前*包责任书范本和安全生产责任书范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。