复地济南中央商务区B5地块消防工程招标公告
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复地****中央商务区**地块消防工程招标公告
招标预告名称：复地****中央商务区**地块消防工程招标公告
报名截止时间：****-**-** **:**
产品：
复地****/中央商务区**地块/消防工程
招标公告
我司将在近期组织复地****中央商务区**地块消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
*、工程概况和要求：
*、项目名称：复地****中央商务区**地块消防工程
*、工程地点：****市****区解放东路以北，新泺大街以南，茂陵*号路以西
*、项目简介：复地****中央商务区**地块，共*栋住宅、*栋配套公建、*栋商业、*个地下车库，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。
*、招标范围：施工图纸及设计说明中规定的全部内容，包括但不限于以下内容：
（*)室内所有消防水电安装工程，包括但不仅限于：消火栓系统、喷淋系统、灭火器配置、火灾自动报警系统、消防广播线路敷设及设备安装；室外消防水泵接合器、气体灭火系统、电气火灾监控系统线缆敷设及调试、防火门监控系统等施工图纸全部内容；防火卷帘协同卷帘分包单位完成联动及调试；
（*)负责所有需消防联动的设备线路连接，消防系统所需强电控制箱后端的接线、安装等*切工序；
（*)配合完成消防外网深化设计工作；
（*)消防系统调试时需提供调试方案；负责消防工程的验收通过并取得验收合格证，承担按有关部门要求需进行的各项检验、检查及各项费用等。
（*）重点说明事项：**地块的消防控制室和消防泵房设置于已经验收并交付的**地块，管线通过车库联通至控制室和泵房。中标单位需要按照招标单位的要求进行样板的实施。
*、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为*个标段。
中标原则：最低价中标。先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标原则上*轮定标，最后*轮最低价者中标。
*、工期要求：暂定****年**月*日至****年*月**日，具体开工时间以甲方通知为准（暂定工期，最终以招标文件为准）。
*、付款方式：（具体以招标文件为准）
（*）无预付款；施工单位须提供*笔金额相当于合同金额**%的履约保函或履约保证金作为履行合同义务的担保(履约保函或保证金到期日为工程验收合格日后第**个日历天（含第**个日历天）)；
（*）每月按该月已完合格工程审核确定值的**%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；每年*月份和**月份的进度款延迟到下个月内支付。
（*）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的**%；
（*）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的**%；
（*）质保期满后支付质保金（结算价的*%）。
（*）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的**%时，分包方需提供相当于工程结算总价***%的全额发票。
（*）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的**%。
（*）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为*%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
（*）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的**%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的**%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款*次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
（**）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
（**）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。
*、投标保证金：***元，收款人信息（名称：****复地房地产开发有限公司、开户行：齐鲁银行****英雄山支行及账号：********************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：/年/月/日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
*、入围条件：
*、公司资质要求：****工程专业承包*级资质；
*、注册资本金要求：人民币****元及以上；
*、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前*年在****省同类工程业绩*个及以上。至少有*个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第*条第*款）；
*、项目经理：*级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按**元/次处理；
*、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前*年承接过同类工程业绩*个；
*、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
*、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
*、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
*、投标人必须为*般纳税人，需要提供*般纳税人资格证明，可以开具合同全额*%税率发票。
**、其他特别要求；
无
*、评标办法及重点说明
*、评标办法
*、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
*、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
*、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第*轮商务标清单的，则第*轮商务标的有效投标单位须再增加*轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超**%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低**家（*=标段数量）可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；
*、定标原则：最低价者中标。
*、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每*轮报价较前*轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后*轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前*轮投标价 后*轮报价较前*轮报价降幅
总价≤****元 *%以内含*%
****元＜总价≤*****元 *%以内含*%
*****元＜总价 *%以内含*%
*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
*、同类业绩：指投标人独立承接过消防施工工程，且合同金额不少****或者建筑面积不少于**,***㎡的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期等。
*、报名须知
*、报名方式：投标人网上注册，网址*****://**.*************.***:****/*******.****，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
*、投标人需提供*份与网上注册资料*致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
*、报名截止时间为：****年**月**日**时**分；
*、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****复地房地产开发有限公司成本管理部
联系人：****
联系电话：***********
邮箱地址：*******.**@*****.***.**
办公地点：****市****区银丰财富广场*座**层
*、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：**********
投诉电话：***-********电子邮箱：**********@*****.***
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：****@*****.***
感谢您的支持与配合！
招标公告
我司将在近期组织复地****中央商务区**地块消防工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
*、工程概况和要求：
*、项目名称：复地****中央商务区**地块消防工程
*、工程地点：****市****区解放东路以北，新泺大街以南，茂陵*号路以西
*、项目简介：复地****中央商务区**地块，共*栋住宅、*栋配套公建、*栋商业、*个地下车库，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。
*、招标范围：施工图纸及设计说明中规定的全部内容，包括但不限于以下内容：
（*)室内所有消防水电安装工程，包括但不仅限于：消火栓系统、喷淋系统、灭火器配置、火灾自动报警系统、消防广播线路敷设及设备安装；室外消防水泵接合器、气体灭火系统、电气火灾监控系统线缆敷设及调试、防火门监控系统等施工图纸全部内容；防火卷帘协同卷帘分包单位完成联动及调试；
（*)负责所有需消防联动的设备线路连接，消防系统所需强电控制箱后端的接线、安装等*切工序；
（*)配合完成消防外网深化设计工作；
（*)消防系统调试时需提供调试方案；负责消防工程的验收通过并取得验收合格证，承担按有关部门要求需进行的各项检验、检查及各项费用等。
（*）重点说明事项：**地块的消防控制室和消防泵房设置于已经验收并交付的**地块，管线通过车库联通至控制室和泵房。中标单位需要按照招标单位的要求进行样板的实施。
*、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为*个标段。
中标原则：最低价中标。先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标原则上*轮定标，最后*轮最低价者中标。
*、工期要求：暂定****年**月*日至****年*月**日，具体开工时间以甲方通知为准（暂定工期，最终以招标文件为准）。
*、付款方式：（具体以招标文件为准）
（*）无预付款；施工单位须提供*笔金额相当于合同金额**%的履约保函或履约保证金作为履行合同义务的担保(履约保函或保证金到期日为工程验收合格日后第**个日历天（含第**个日历天）)；
（*）每月按该月已完合格工程审核确定值的**%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；每年*月份和**月份的进度款延迟到下个月内支付。
（*）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的**%；
（*）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的**%；
（*）质保期满后支付质保金（结算价的*%）。
（*）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的**%时，分包方需提供相当于工程结算总价***%的全额发票。
（*）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的**%。
（*）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为*%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
（*）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的**%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的**%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款*次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
（**）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
（**）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。
*、投标保证金：***元，收款人信息（名称：****复地房地产开发有限公司、开户行：齐鲁银行****英雄山支行及账号：********************）。投标保证金的递交（暂定）日期为：/年/月/日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
*、入围条件：
*、公司资质要求：****工程专业承包*级资质；
*、注册资本金要求：人民币****元及以上；
*、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前*年在****省同类工程业绩*个及以上。至少有*个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第*条第*款）；
*、项目经理：*级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按**元/次处理；
*、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前*年承接过同类工程业绩*个；
*、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
*、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
*、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
*、投标人必须为*般纳税人，需要提供*般纳税人资格证明，可以开具合同全额*%税率发票。
**、其他特别要求；
无
*、评标办法及重点说明
*、评标办法
*、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
*、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
*、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第*轮商务标清单的，则第*轮商务标的有效投标单位须再增加*轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超**%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低**家（*=标段数量）可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；
*、定标原则：最低价者中标。
*、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每*轮报价较前*轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后*轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前*轮投标价 后*轮报价较前*轮报价降幅
总价≤****元 *%以内含*%
****元＜总价≤*****元 *%以内含*%
*****元＜总价 *%以内含*%
*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
*、同类业绩：指投标人独立承接过消防施工工程，且合同金额不少****或者建筑面积不少于**,***㎡的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期等。
*、报名须知
*、报名方式：投标人网上注册，网址*****://**.*************.***:****/*******.****，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
*、投标人需提供*份与网上注册资料*致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
*、报名截止时间为：****年**月**日**时**分；
*、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****复地房地产开发有限公司成本管理部
联系人：****
联系电话：***********
邮箱地址：*******.**@*****.***.**
办公地点：****市****区银丰财富广场*座**层
*、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：**********
投诉电话：***-********电子邮箱：**********@*****.***
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：****@*****.***
感谢您的支持与配合！
项目所在地：****
服务分类：消防工程类
预计发放招标文件时间：****-**-** ~ ****-**-**
发布时间：****-**-**
招标负责人：****
联系电话：***********
电子邮箱：*******.**@*****.***.**
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