出租广州市增城区正果镇正果大道88号物业【广交所挂牌项目】意向报名
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正文
出租****市****区正果镇正果大道**号物业 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租****市****区正果镇正果大道**号物业
【广交所挂牌项目】
意向报名
- 地 址:
****市****区正果镇正果大道**号
- 项目编号:
**************
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
***.** ㎡
- 截止时间:
****-**-**
- 租赁期限:
** 年
- 出租用途:
商业,办公
- 特 色:
温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金每过*年在上*年度基础上递增*%，即第*年、第**年递增。 | ||
| 支付方式 | 详见合同版本。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | ****市****区正果镇正果大道**号 | 标的所在区域 | ****区 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | ***.** 平方米 | 租赁期限 | ** 年 |
| 免租期限 | *个月 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 详见《****市****区荔城街中北*巷**号等共*宗明细表》 | ||
| 权证编号 | 详见《****市****区荔城街中北*巷**号等共*宗明细表》 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 详见《****市****区荔城街中北*巷**号等共*宗明细表》 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 详见《****市****区荔城街中北*巷**号等共*宗明细表》 | ||
| 产权人（业主姓名） | ****市****区市场监督管理局 | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | *仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的 选择以下交易方式： 网络**** |
||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起**个工作日内签订交易合同。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按**个月计算）成交价格的*%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。
*.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所****产权交易所有限公司和出租方所有。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
*.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 |
||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 *****.** 元。 | ||
| 交易保证金金交纳时间 | 经出租方资格确认后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳) |
| 交易保证金交纳账号 | 收款单位：****产权交易所有限公司，账号:**************，开户行：平安银行****越秀支行 | ||
| 保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****； *.意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； *.遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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| 处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
|
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| 交易条件 | |||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方在公告期内（截止日**时前）必须在****产权交易所有限公司官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 |
||
| 重大事项及其他披露内容 | *.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *.出租标的证载用途***.**㎡为住宅、***.*㎡为非住宅。本次出租用途为商业、办公。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。 *.出租标的权证记载地址为****市（县）正果镇正南街*巷*号，现地址已变更为****市****区正果镇正果大道**号，如因此事引发纠纷，由出租方承担相关责任，成交方须自行承担办理经营所需证照的风险。 *.承租方须签订《租赁合同》**个工作日内向第*方机构支付出租标的本次租金评估费****元和专项论证评估费****元。 |
||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： *、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （*）****产权交易所有限公司要求的其他有关资料。 *、自然人应提交： （*）意向承租方身份证； （*）****产权交易所有限公司要求的其他有关资料。 |
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| 承诺书 | 如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署。 | ||
| 出租方名称 | ****市****区市场监督管理局 | ||
|---|---|---|---|
| 出租申请与承诺 |
本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； *、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
||
房产图片
注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图
注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 黄先生、李先生 | ||
| 联系方式 | ********、******** | ||
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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