竞买公告

****市****区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在****司法拍卖网络平台上（网址*****://***.********.***.**，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区箕山路***号*-*幢****(金盆湖别墅度假酒店）。

本次拍卖不包含房屋内动产、可移动的家具家电、相应的债权债务等其他财产或者权益。标的物名称为“金盆湖别墅度假酒店”，建筑面积：****.**平方米，套内面积：****.*平方米；房屋用途为商业用房，房屋结构为混合结构。建成年代约****年。装饰装修：现在作为****区茶山竹海景区内的金盆湖别墅度假酒店使用，酒店为徽派建筑风格。外墙仿古墙砖，屋檐青瓦仿古造型。标的物临最近公交站观光车金盆湖站，可乘坐景区观光车经过该区域。区域内有****财经职业学校、****科创职业学校、治媛超市、中国邮政储蓄银行、****惠民中医医院等。现状为申请执行人实际占有使用。

特别提醒：《权属证书》和《****区****面积测算报告书（新建）》记载标的物建筑面积：****.**平方米，套内面积：****.**平方米。经现场勘察，标的物第*幢（酒店*号楼）房屋已灭失，第*幢（酒店*号楼）房屋建筑面积共计****.**平方米，套内面积为***.**平方米，故评估标的物建筑面积：****.**-****.**=****.**平方米，套内面积：****.**-***.**=****.*平方米。

未了解到物业费及水电气欠费情况，最终物业管理、水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：*****.***元（****价值****.***元，装修价值****.***元），起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

*、本院已委托*****方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由*****方拍网络科技有限公司安排。*方拍**小时免费咨询、预约电话：***-***-****或登****.*********.**，或关注微信公众号“*********”自助预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前第*个自然日向****市****区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前*日内向本院申请确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

**、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款汇到法院指定账户(户名：****市****区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司****支行；账号：*******************)；拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

*****://***.********.***.**/**********.****#*******_*

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

*方拍**小时电话：***-***-****

*方拍官方网站：***.*********.**

*方拍微信公众号：*********

承办法官咨询电话：王法官***-********

法院监督电话：***-********

法院地址：****市****区萱花路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市渝北区红锦大道**号

拍卖平台技术咨询电话：***-********转*

附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书

****市****区人民法院

*〇**年*月**日