北京市西城区阜成门外大街32号14幢1层部分，2-5层整层房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****公交集团城市更新运营管理有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****公共交通控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区阜成门外大街**号 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****公交集团城市更新运营管理有限公司 | 批准文号 | 城运纪〔****〕**号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.公告期内出租方发现任何不利于履行此项目租赁行为的事项时，出租方有权无条件终结此项目。*.该标的免租期具体起止日期以合同约定为准，免租期内仅免除承租方应付承租标的含税租金；其余相关物业管理费、电费、水费、燃气费、网络使用费，概由承租方自行缴纳。*.承租方逾期支付首笔费用的，出租方有权拒绝交付，且免租期和租赁期不予顺延。*.在租赁期间内，承租方应严格遵守出租方对园区的运营管理，以及涉及租赁标的区域内与园区其他区域关联共用的设施设备的相关管理要求，包括但不限于承租标的所属园区的全部管理规定及要求，同时就出租方对于园区的相关建设改造施工等安排给予积极配合。*.租赁期限届满，合同自动终止，出租方有权收回出租房屋，承租方应于到期日腾空并完好无偿交回房屋，承租方遗留在出租房屋内的设备、设施、物品均视为承租方自愿放弃，出租方有权自行处置。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 本挂牌价为含税净租金，不含其他费用。 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ****.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | *.租期每半年为*个结算周期，首期租金应于房屋租赁合同签订之日起**日内向出租方支付，之后，承租方应于上*期租金支付届满之日前**日内通过银行转账或现金方式*次性结清下*期租金。出租方于承租方付款后提供与承租方名称*致的正式发票。*.在签订本合同时，承租方向出租方交付*个月租金及物业费作为租赁保证金，以保证承租方正确履行本合同。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 承租方须承担租赁期间因使用承租标的而发生的除租金以外的费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、通讯费、物业费、网络使用费、供暖费、停车场费以及政府规定的相关费用。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | 出租房屋的装修由承租方自行解决，并自负费用，但在装修之前，必须将装修改造方案报出租方审核同意后，且承租方自行负责取得装修所需的各项行政许可后方可施工，不得有违法行为，但出租方审核并不免除承租方由此应承担的责任。对于出租方验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未经出租方许可不得进行拆除、挪动。因承租方违法装修造成的损失，由承租方依法负担。 *.承租标的相关的装修改造费用由承租方承担，并保证房屋结构的完整性。 *.承租方不得在出租房屋从事违法活动，不得增加超过设计电量的电器，不得存放任何武器、弹药、汽油等易燃、易爆、有毒、有害危险品。如承租方在出租房屋内增加临时电器，需经出租方同意，并由承租方承担相关费用。 *.承租方必须保持消防通道畅通，保证在消防用水源、器材周围不堆放物品，不移动或挪用消防器材。 *.承租方占有房屋期间，应保证出租房屋的安全，并承担出租房屋企财险的保险费用及本租赁合同的印花税费用。 *.如承租方违反以上规定造成任何损害，承租方依法承担全部法律责任并赔偿因此致出租方及其他第*人的损失。 *.承租方负责租赁期内房屋及设施设备的维修，并承担费用。承租方对其自行进行的房屋的改扩建、装饰装修、加装水、电、气、热、电梯等相关设备，需先征得出租方同意并报相关部门审核通过后方可实施，所有费用由承租方自行承担，但相关设备产权仍属于房屋资产产权单位****公共交通控股（集团）有限公司。 *. 除承租方自置的可移动办公室家具和装修物外，其他*切改建、增建或改造，在本合同期满或因承租方违约，出租方与其解除合同、承租方单方解除合同之日起即为出租方无偿所有，但双方另行协商者除外。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方须为在****市****区依法注册并有效存续**年以上的企业法人、不接受分公司报名，注册资本不低于*****元，经营范围中带有酒店管理、餐饮管理（以营业执照为准）； *.意向承租方须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）、无其他严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息公示系统为准（查询途径：****://***.****.***.**）； *.意向承租方须为法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单的企业法人，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询途径：****://****.*****.***.**/******/）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | *.承租方在从事酒店服务经营过程中，应遵守国家有关服务行业的各项规定。同时，出租方的同意行为并不免除承租方因自身行为所产生的责任，也不构成对承租方的任何行为承担责任的依据。*.承租方如利用出租方租赁房屋作为办公地址办理工商登记等事项的，在租赁期满前**日内，应当自行办理变更登记。确保租赁合同到期后，出租方租赁房屋项下不存在工商登记信息。*.未经出租方书面同意，不得以任何理由将出租房屋部分或全部转租、转借与他人共用或以其他形式改变房屋用途或设置任何形式的权利负担。*.承租方须遵守国家规定的营业时间，不得有扰民行为。*.承租方营业执照（含法定代表人）信息发生变化，须于变更后**日内书面告知出租方，并提供相关的工商变更说明。*.承租方须承担出租房屋内发生的人员伤亡及出租房屋内的安全责任。*.承租方须自行负责办理经营所需的各项行政许可，承租方不得进行非法经营，不得私自改变房屋用途，不得在出租房屋内进行任何违法或不文明、不道德的活动。*.意向承租方须书面承诺与****公共交通控股（集团）有限公司及其所属单位未产生过法律纠纷，并将加盖公章后的承诺书作为报名附件上传网页。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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