东山湾***号，中国铁建&***;智谷投资底价拿下

• 位置：岳麓区高新望江路北片，智渊路*厢（***-***/***地块）

• 基本信息：占地***.*亩，建面**.**㎡，纯住宅，容积率≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：***%≥**%，建筑限高：***-*** ***/***-*** ***。

• 成交价：******元（无溢价，折合楼面价****元/㎡）

• 竞得人：中铁城建集团房地产开发有限公司、****慧谷实业有限责任公司

• 住宅毛坯最高限价：*****元/㎡（较板块此前最高限价上涨***元/㎡）

• 主要挂牌条件：仅常规配建要求

位于东山湾板块，距靳江河约****，距离地铁*号线山塘站约*.*公里，附近规划了地铁**号线，目前地铁出行较为不便，以公交、自驾为主；紧邻长郡梅溪湖中学全面托管的第*所*年*贯制学校——长郡梅溪湖智谷学校，同时临近木梓塘公园，教育、休闲资源齐全，但*公里范围内无大型商业。

大王山***号，提前中止

• 位置：岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路

• 基本信息：占地***.*亩，建面**.**㎡，纯住宅，容积率≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：***%≥**%，建筑限高：***。

• 起始价：*******元（折合楼面价****元/㎡）

• 土拍最高限价：*******元（折合楼面价****元/㎡）

• 住宅毛坯最高限价：价格监制

• 主要挂牌条件：须在地块周边配建社仓中学、规模为**班，规划用地约*.**㎡，建面约*.***㎡；配建莲坪城市公园，规划用地约**㎡

雨花中心***号，****产投底价拿下

• 位置：雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角

• 基本信息：占地**.*亩，建面**.**㎡，商住比*.*：*.*，容积率≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：***%≥**%，建筑限高：****。

• 成交价：******元（无溢价，折合楼面价****元/㎡）

• 竞得人：****产业城市更新投资建设有限公司

• 住宅毛坯最高限价：价格监制

• 主要挂牌条件：

  （*）自持不得低于**%的商业物业，*年内不得销售；

  （*）需以住宅备案价的*折提供不少于**套（总建面约****㎡）的优惠房源用于安置

地块分布及周边项目售价：

该地块位于中心城区，配套醇熟，距地铁*号线（在建）城南路站约****，距地铁*号线窑岭湘雅*医院站约****，距地铁*号线阿弥岭站约****，交通便利；周边有****妇幼保健院、湘雅*医院以及枫树山鸿铭小学、雅礼实验中学、长郡雨花外国语学校等；目前在售住宅项目较少，但待入市项目多达*个。

该地块作为湖橡更新片区首发地块，商住比高达*.*:*.*。根据地块设计招标公告，地块拟建业态为*栋超高层商业、*栋多层独栋商业、*栋高层住宅、地下停车库等。具体指标如下：

高桥*品：毛坯*****、精装*****元/㎡；雅郡铭苑：*****元/㎡；雨花城投项目、建工&***;友阿项目：待定（数据仅供参考）

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