****省****市****区人民法院关于拍卖位于

****市****区西环路东侧、*热源西侧双来小区商住楼*-*层***号房产

公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的

****市****区西环路东侧、*热源西侧双来小区商住楼*-*层***号房产，不动产证号：黑（****）********不动产权第*******号，面积：共有宗地面积****.**平方米/房屋建筑面积*****.**平方米，共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/商业服务，使用期限：国有建设用地使用权****年*月**日止。

评估价：***,***,***.**元，起拍价：**,***,***.**元，保证金:*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：；

自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询，****年*月**日上午**：**统*看样。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖结束前，每最后*分钟如有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延*分钟。

*、特别提醒：

*.据《评估报告》记载及现场勘察，该标的南临清平路，西临兰河大街，北临风华路，东临其他用地，宗地地势平坦，形状规则，宗地外达到“*通”（通路、通电、通讯、通水、排水、通暖）。

*.****年*月*日，****市公安消防支队出具哈公消验字[****]第****号建设工程消防验收意见书：经审查资料及现场检查测试，综合评定该工程消防验收合格。该工程如扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更），应依法向****市公安消防支队申报建设工程消防设计审核和消防验收。该工程属于公众聚集场所，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。该标的初始验收合格，后该标的改建，消防部门未验收，买受人买受后，应视买受人经营项目向消防部门报批确定相关消防标准，法院对消防验收情况不做任何承诺，相关费用由买受人负担。

*.标的物目前有人占有使用，买受人买受后，由买受人自行与占有人协商是否重新签订《租赁合同》等事项。如需占有人迁离的，本院将强制清场。内部结构有所改造的由买受人自行负责恢复原状，由此可能产生的后续事宜及相关费用均由买受人自行负责解决。标的物原租约情况如下：（*）标的物*层（***平方米），租赁期限自****年**月*日起至****年*月**日止；（*）标的物*层*号商铺（***平方米），租赁期限自****年**月*日起至****年*月**日止；（*）标的物*层**号（***平方米）、*层*号（***平方米），租赁期限自****年**月*日起至****年*月**日止；

*.本次拍卖仅按标的现状和权属现状进行。本次拍卖范围不包括室内家具、家电，*切可移动和不可移动的室内物品以及相关设备（包括但不限于货运电梯、自动扶梯、监控设备等），买受人需自行与实际所有者及物业管理方协商解决。除被执行人自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。图片视频仅供参考。

*.本次拍卖提供的标的现有相关文件中记载建筑面积、面积及用途等信息仅作为参考，各类原始数据由竞买人自行至相关部门了解，以买受人今后取得的不动产权证书登记内容为准。相关变更、申请等手续由买受人自行负责办理，并承担由此而产生的相关费用。买受人重新取得房地产权证中登记的内容和现有文件记载的内容出现差异的，均不影响本次拍卖结果。

*.拍卖标的的权利状况以相关部门予以登记或者核准的现状为准。竞买人在参加拍卖前须自行对标的作详尽地调查及现场勘察、测量工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：权属性质、使用权情况、使用权面积及期限、标的所有权、所在区域规划、建设规划要求、使用用途、相邻关系、占用情况、配套设施是否齐全完好、能否办理相应证照（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏等）、欠费情况（包括但不限于水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等）、过户所需支付的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在认可标的物的*切现状后方可参加竞拍。可能存在的水、电、燃气、供暖等欠费均由买受人支付，金额以相应职能部门核定为准。参加竞拍视作已接受标的物的全部现状及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。

*.该标的如有实际状况与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分、无证施工等，由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理，并承担相应费用）。

*.竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。法律、政策、法规和标的所在地对买受人资格或者条件是否有特殊规定的，由买受人判断决定。拍卖成交后，如因买受人不符合资质或因政策规定，以及其他自身原因致使拍卖标的无法办理受让过户、开发建设等相关手续的，本院不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

*.由于拍卖标的原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。

**.拍卖标的现状、已知瑕疵和权利负担已如上所示，但不排除尚有未知瑕疵，竞买人应在拍卖前作充分尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并至相关部门核实拍卖标的所涉及的包括但不限于规划审批、产权变更、登记手续等情况，审慎参拍，否则竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

**.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中及之后所发生的由原权利人及买受人承担的税收和相关费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务等管理部门仔细咨询了解。买需自行到相关部门办理缴纳。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且不受法院的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作任何过户承诺，不承担过户涉及的*切费用。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

**.拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。标的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对标的物外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的*切费用和民事责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日起前*天与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向委托法院提交书面申请及有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回。本标的物竞得者原冻结的保证金作成交款的*部分，自动转入法院指定账户。买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、拍卖余款请在成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院涉案款专户（开户行：中国工商银行股份有限公司****利民支行，账号：*******************，联行号：************。）

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#*

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖公告、须知。

本次拍卖辅助服务机构：****盛火网络科技服务有限公司。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的信息咨询电话

*、孙法官：***************-********

*、****盛火网络科技有限公司：***********

*、法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院 *〇**年*月***日

****市****区西环路东侧、*热源西侧双来小区商住楼*-*层***号房产