景****“大搬快聚富民安居”张春小区保障性住房*-**地块全过程代建开发项目招标公告

（第*次）

招标编号：景招*[****] *** 号

*、招标条件

**** 的建设项目 景****“大搬快聚富民安居”张春小区保障性住房*-**地块全过程代建开发项目 已按要求履行了相关备案手续，项目代码****-******-**-**-******，建设资金来自 企业****资金且已落实，项目已具备招标条件，现采用 公开 招标方式，择优选择全过程代建开发单位。****受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

*、****项目概况

*、项目基本情况

景****“大搬快聚富民安居”张春小区保障性住房*-**地块全过程代建开发项目位于景****城南区块上张村位置， 地块西南临鹤溪河，东北侧为人民南路，****侧为鹤溪小学。

项目总用地面积为*****平方米，项目总建筑面积约******.**平方米（其中地上计容建筑面积约*****.**平方米，不计容建筑面积约****.**平方米；地下建筑面积约*****平方米）。控制容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%，建筑限高***。具体的总体经济技术指标最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。

*、建设内容

主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含**）】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

*、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含**）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的*次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分】和*次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；定向销售服务，办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到购房户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业*金等*切费用。

*、工期及质量要求

*、自合同签订之日起****日历天。包含全过程代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、房产交付、完成备案以及办理产权证。其中前期阶段（从全过程代建开发合同签订之日起至工程施工许可证办理完成之日止）为**日历天，工程施工工期（从工程施工许可证办理完成之日起至工程竣工验收合格之日止）为***日历天，房产交付办证时间为**日历天。甲方因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。

*、施工要求的质量标准：合格。

*、安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

*、投标人资格条件

*、同时具有房地产开发*级及以上资质和建筑工程施工总承包*级及以上资质的企业。

注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：① 联合体组成单位不超过 * 家；② 牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

*、拟派项目负责人的资格要求：具有*级注册建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。

*、拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或工程师及以上职称，且不得兼职其他项目 。

注：组成联合体的项目负责人和技术负责人需由牵头人单位拟派。

*、本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

* 、招标文件索取途径：

*、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

*、****年* 月 **日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：****://*******.******.***.**/*****/）”下载。

*、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再**通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

*、未取得丽水市公共资源交易中心**数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心**数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：***-*******；**锁办理咨询电话：*** ******* ****-*******。

*、不见面系统开标时间及网址

*、开标时间：同投标截止时间。

*、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台*.*系统不见面开标暂时只能通过**端签到，无法进行手机签到）。

*、投标人现场开标地点：景宁畲族自治县公共资源交易中心；

*、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台——不见面开标”进入。

*、本项目在丽水市公共资源电子交易平台*.*开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台”登录业务系统办理相关业务。

*、丽水市公共资源电子交易平台*.*新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问*.*新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

招标人：**** 招标代理：****

地址：景宁畲族自治县鹤溪中路**号 地 址：丽水市庆春街***号

联系人：**** 联系人： ****、应芳芳

电 话：*********** 电 话：****-******* *******

本公告发布时间： ****年*月**日

备案单位（盖章）：

时间：****年*月**日