物业管理服务
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正文
*、工作:对庭院、道路、公共区域、绿化带、停车场,馆内所有公共区域地面、卫生间、茶水间、消防通道、电梯前室相关墙面,领导办公室、会议厅(室),图书馆大厅的保洁;公用设施设备的清洁卫生以及冬季庭院、屋面、平台清雪等工作; (*)负责馆内所有公共区域(不含馆员办公室和阅览等有人值守区域),墙面、家具、设施、设备、门窗、玻璃等卫生保洁工作。包括大厅、走廊、楼梯、电梯间、报告厅(会议室)、卫生间、茶水间的地面。 (*)垃圾实行袋装并按要求按时清运至楼外指定地点。 (*)庭院的清洁卫生。雨雪天时,门前积水、积雪应及时清理。冬季院内积雪量化处理。对绿化带内枯枝树叶要及时集中处理。 (*)按照图书馆设计和使用要求进行绿化、保洁。 (*)负责图书馆入口、大厅、通道、长廊等公共区域内的花卉的摆放。 (*)负责馆内重大活动中环境绿化和临时性接待检查的保洁工作任务。 (*)、工程管理人员:*名: 工程维修电工*名(其中变电所**小时值守电工*名,需要持高压运行证上岗;室内维护电工* 名,持电工证上岗)、水暖工*名,持焊接与热切割作业证。(年龄要求**周岁以下,身体健康,有*年以上相关工作经验, 响应文件中装订上述全部人员身份证复印件、高压电工证复印件和工作简历,并全部加盖报价单位公章,原件上岗前由采购人核查。 建筑的主体及配套建筑设施的维护和管理;建筑物室内、室外维护和管理,包括:屋面、内外墙面、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门厅、门窗、办公室、会议室、设备房、茶水间、卫生间等养护及维修;庭院、栅栏、道路及花坛养护及维修。 (*)****管理要对市图书馆大楼的原始图纸进行存档,对图书馆大楼的布局、结构、给排水、空调、供暖、电气、消防、各种线路(电线、网络、电话线、监控线等)的数据要*分清楚,并熟悉各种先进设备(如电梯、空调等)的使用方法。 (*)对图书馆公共设施要进行日常管理和维修养护,并做好检修记录和保养记录,做到接到报修或发现故障**分钟内到达现场及时抢修;水电维修不过夜,门窗、办公器具维修不过天,土建维修不过周,大中修报主管部门。 (*)定期检查供水、供电、电梯、空调、暖气等使用状况,出现损坏、泄漏,不能正常使用时,要及时联络相关部门人员组织修复,同时监督维修,要对过水井进行定期巡视,确保通畅。 (*)公用设施、设备的维护、养护、运行和管理。机电设施、设备的维护和管理;给排水设施、设备的维护和管理;消防、安保监控系统、楼宇自控系统等设施、设备的维护和管理;高低压柜、动力控制柜等供配电 系统的日常维修保养,生活水泵、污水泵、*次供水系统、上下水管道等给排水系统的日常维护保养;循环水泵,公共照明(景观灯、庭院灯)及卫生洁具的日常维护,*碎维修等。 (*)公共设施和建筑物,附属建筑的管理及维护,包括:道路、停车场、室内外上下水管道、污水管道、井、电力通讯、暖气沟的维护、养护和管理。 (*)资料档案的管理。包括:工程管理的设备档案、设施设备运行记录、设施设备维修保养记录,安全运行的记录等。 (*)食堂服务(可根据要求进行实地供餐或者提供份饭服务,提供份饭合同另行约定): 进行实地供餐:至少*人(主、副食工作人员各*名,并对食堂卫生负责) *、强化食品安全措施,确保职工饮食安全。*是要建立安全责任制,食堂与公司签定安全责任状,按食品卫生法、产品质量法和公司的要求条款组织生产经营,提供安全食品,确保饮食安全。*是建立食品安全预警制度,所有制度张贴上墙,出现问题应及时向公司报告和有关部门报告,及时做出急救措施,力争把损失降到最低程度。 *、增加花色品种,完善保温措施,改善职工就餐质量。*是添置必要的设备,从提高花色上减少就餐人数的流失,满足职工之需求;*是设立饭菜质量投诉意见箱和聘请由职工出任的流动食品质量与价格监督员,定期对饭菜的质量如温度,品种数量等进行抽查,并向公司反馈。 *、管理机构与责任制。根据食堂的建设特点和经营指导思想,确定统*经营,统*管理,统*核算,内部分组责制考核为经营者的食堂运行机制。 *、成本费用管理。职工食堂的特殊性决定了经营者的低利回报,薄本徽利,管理者必须强化成本管理,向管理要效益。*是采购,对蔬菜市场变化随时做出反映,在保鲜时间许可范围内最大限度地选择进货渠道,降低材料成本价格;*是建立健全内部信息和控制制度,对所有材料成本进行量化管理,按日反映出材料成本的购进,销售,加工,库存情况,以及时做出补货措施,对部分项目实行目标合同管理,确保每项费用控制在计划范围内,以确保食堂正常运行。*,建立健全配套的食品卫生安全、安全操作规程管理制度,使日常管理行为有章可循。 *、加强人员管理 (*)遵守各项规章制度,配合相关工种的关系,完成本岗位承担的工作任务。不得随便离岗,有事向项目经理请假,经同意后方可离开工作岗位。 (*)熟悉和掌握各种菜品的基本制作技术,要求色、香、味、形符合质量标准。要努力学习,不断提高业务水平,不断提升烹饪技术。 (*)每天按照图书馆管理人员拟定的菜单烹制,保证员工能按时开饭。协助食堂管理员做好食堂工作,参与每周周*制订下*周菜谱的制定。虚心听取甲方对伙食的意见,研究改善伙食的措施。 (*)在菜肴烹饪过程中,严格按照操作规程,同时,要针对员工不同的饮食习惯,随时改变烹饪操作,以满足其需要。 (*)烹调时应注意个人卫生,接触食品要洗手,操作时,严格掌握卫生要求。配合全体人员搞好食堂卫生。 (*)计划用料,精工细作,提高烹调技术,改善制作方法,做到色、香、味俱佳。 (*)节约用电用水,做好防火、防盗、防食物中毒工作。 (*)完成领导临时交办的其他任务。 (*)其它服务 (*)对馆方提出的要求,提供人力服务,如各种物品的搬运、摆放等等。 (*)协助甲方做好会场安排布置和会议保洁工作,负责向相关部门交纳垃圾清运费,并将垃圾推送到指定地点;提供每日卫生间及保洁所用的垃圾袋、办公区卫生间所摆用的大卷手纸及洗手液,公共区划卫生间提供洗手液;完成馆内日常的*活工作。要保持室内外卫生清洁,庭院要根据季节进行枯枝烂叶清运及积雪清理,整洁有序。 (*)建立完善的****管理档案资料,建立完善的设备维修维护联系档案,必须保证交给图书馆的****档案资料的完整性、完好性,特别是有关消防和安全生产工作要达到国家标准和要求; (*)要建立监督检查制度,公司要对项目及时开展质量和安全检查,在重大节日和特殊时期要有针对性的检查督促;要建立信息反馈制度,定期走访和回访,总结工作,细化落实。 (*)各项指标要求 (*)杜绝火灾责任事故,杜绝刑事案件; (*)环境卫生、清洁率达**%; (*)需维护的消防设备、设施完好率***%; (*)需维护的设备完好率***%;*修、报修及时率***%,返修率小于*%; (*)服务有效投诉少于*%;员工、读者服务满意率**%以上。 (*)所有保洁用具及耗材由****公司提供,为保证本馆标准化的****服务需求。室内标准化清洁服务手推车*台以上;*.具有尘推车*台(含)以上,满足日常保洁 ; *、其它要求 *、供应商须提供完全满足采购需求的服务,否则不能成为成交供应商。 *、供应商承担项目中所需要的全部材料、配件和各类费用,负责办理与本项目相关的各类手续。 *、供应商在报价中须包括以上全部费用,低于成本报价为无效报价。
合同履约期限(服务期/工期):*年(合同*年*签,采取*+*的模式)
项目名称:****
项目标的所属行业:****管理
服务周期:***天
报价方式:价格
评选方式:价格最低
竞采最低限制:¥******
服务地址:****省****市****区学府路**号
****通知书:
联系人:***
报名开始时间:****-**-** **:**:**
报名结束时间:****-**-** **:**:**
发布时间:****-**-** **:**:**
采购编号:***************************
采购单位:****市图书馆
供应商数量: 报名供应商不足*家。
是否需要上传响应文件:是
供应商资格:*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定,且已在本系统注册的供应商。
*、落实其他****政策满足的需求:无。
*、特定的资格要求:供应商具有市场监督管理部门颁发的****服务营业执照及由人力资源和社会保障部门颁发的《劳务派遣经营许可证》。
*、本项目不接受联合体参与
异议处理项:如有异议请电话咨询采购人,采购流程问题请咨询平台运营。
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