瞿溪镇镇区、郭溪镇西片C7地块运营管理服务
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正文
瞿溪镇镇区、郭溪镇西片**地块运营管理服务
挂牌价格 | ****.****** *元/年 |
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出租面积 |
总占地面积**.**亩,总建筑面积******.**㎡(以不动产权证面积为准),容积率*.*,层高*.**米。地上*层,总建筑面积*.**平方米,其中商铺面积共计*****.**㎡(包含*层、*层、*层、*层商铺面积);展厅面积*****.*㎡(包含层高**米、层高**.*米、层高*.**米展厅面积);其他面积****.**㎡(食堂、物业用房等)。地下*层,总建筑面积*****.**㎡,有机动车车位****个(含***个充电桩车位),地上非机动车车位***个。货梯*台,无障碍客货梯*台,无障碍客梯*台,室外扶梯(防水)*台,配备消防疏散通道及相应的消防设施。地块内配置开闭所和公厕(具体面积以规划条件书为准),建成后无偿移交给政府,具体移交管理工作根据瓯海区人民政府办公室《关于进*步加强全区国有出让土地上公建设施移交管理的通知》(温瓯政办明电﹝****﹞***号)精神实施。项目屋顶光伏为****图盛输变电工程有限公司****瓯海分公司所有。
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信息披露起始日期 | ****-**-** |
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信息披露截止日期 | ****-**-** |
出租标的地址 | ****市瓯海区瞿溪街道镇区、郭溪街道西片**地块 |
项目联系地址 | ****市****区海事路**号金可达商务楼*楼***室 |
交易机构 | 联系人:熊先生 | 联系电话:*********** |
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出租方承诺
我方拟对所持有标的资产进行招租,并通过****产权交易所(以下简称“浙交所”)公开发布招租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(*)本次招租是我方真实意思表示,标的资产权属清晰,除已披露的事项外,我方对该租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;
(*)本次招租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(*)我方所提交的招租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(*)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交所相关交易规则及规定,恪守招租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(*)我方已认真考虑本次招租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的*切交易风险。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *.权证相关信息:浙(****)****市不动产权第*******号。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 *.是否办理抵押登记:否 。 *.是否设立居住权:否 。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *.竞价方式:综合评议方式。详见综合评议文件。 *.意向承租方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 -
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****瓯越皮业城有限公司 联系人 **** 联系方式 固定电话:****-******** 联系地址 ****省****市****区**家路**号*楼 -
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 ****.****** *元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 参议底价:参议底价(年资产固定收益底价):*****元/年,每*年递增率*%(招商培育期满后第*年起)。是否优先承租权情况 否 租金支付要求 培育期内,第*年年资产固定收益为中选金额的**%,第*年年资产固定收益为中选金额的**%,第*年年资产固定收益为中选金额的**%,第*年年资产固定收益为中选金额的**%,第*年起年资产固定收益每半年*付,每期收益应提前*个月支付,先付后用。具体金额、支付时间、支付账户以合同约定为准。出租用途 批发*售、餐饮、文化、娱乐、休闲、直播电商等商业综合业态或专业市场。 与交易相关的其他条件 *.项目业态:批发*售、餐饮、文化、娱乐、休闲、直播电商等商业综合业态或专业市场。 *.经营期限:**+**年(第*个**年合同期满后续签条件及方式以项目综合评议文件为准),招商培育期*年,招商培育期优惠条件详见项目综合评议文件。 *.参议底价(年资产固定收益底价):*****元/年,每*年递增率*%(招商筹备培育期满后第*年起)。 *.若参选方非项目所在地瓯海区企业,则须于收到转让结果通知书后**日内在项目所在地瓯海区设立持股超**%、注册资本金不低于*****的运营公司,由该运营公司与招商方签订项目运营管理服务合同。受让人与该运营公司共同承担合同责任。受让人在获得项目受让资格后须提供第*方担保,承担合同履行连带担保责任。若受让人为自然人的,须另提供至少*名自然人担保。若受让人为企业法人的,应追加法定代表人或至少*名其他股东(股权占比排名前*)作为自然人担保;若排名前*的股东为法人股东,则由该法人股东的法定代表人作为自然人担保。若受让人属上市公司,根据实际情况确定担保人。 *.参选方需在参选时提交装修方案(承诺投入装修费用不低于*****)。若项目受让人未能达到参议时承诺的项目装修投入,则须将差额部分作为违约金支付给评议方。 *.参选方需在参选时提交项目运营方案(适合****及瓯海产业发展战略,适合瞿溪片区区域发展方向,有利于增加税收及长期经营)。 *.项目履约保证金: (*)履约保证金:不低于***.**元(不低于成交金额**%的年资产固定收益,具体以受让人提交的履约保障方案为准),合同履约完毕无息退还。 (*)履约保证金的形式应为银行转账。 (*)缴纳时间:中选公示期结束次日起至项目合同签订前*次性付清。 (*)****联合产权交易中心在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费,扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分,受让人须在中选公示期结束次日起至项目合同签订前*次性补足差额部分的履约保证金至评议人账户。 *.其他:详见综合评议文件。租期 **+**年 有无免租期 无 承租方资格条件 *.须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人; *.参议人须具有良好的商业信誉,财务状况和支付能力,无不良贷款余额记录(以中国人民银行本项目公告时间之后开具的征信证明为准); *.参议人须提供律所出具的近*年(****年)法律尽职调查报告及由中国人民银行出具的拟履约担保人征信报告(若为新成立公司,须提供由律所出具的控股母公司近*年(****年)法律尽职调查报告); *.须有单体面积不低于*.**平方米或累计面积不低于*.**平方米同类型项目的成功运营经验;(须提供产权证或合同文本或其他业绩证明材料并加盖参议人有效公章;参议人的控股母公司或控股子公司的业绩均可视为参议人的业绩,须提供能证明*者关系辅佐证明材料) *.参选方注册资本金不得低于*****元; *.符合国家法律法规规定的其他条件; *.接受联合体形式参与: (*)联合体成员不超过*家; (*)联合体各方须签订联合体协议,明确联合体牵头方及各方的权利与义务(格式自拟); (*)联合体成员各方均应满足*、*、*、*项资格条件。保证金事项 交纳金额(*元) ***.** 交纳时间 参议保证金缴纳截止时间 ****年*月*日下午**:**分整。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金,****联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将履约保证金转付至出租方指定账户。 -
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照*个工作日为*个周期延长,直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长*个周期,已延长*个工作日 遴选方式 综合评议 遴选方案主要内容 *.公告挂牌期:****年*月*日至****年*月*日下午**时**分止,期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续,并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午**时**分(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 *.报名、看样时间:自公告次日起至****年*月*日下午**时**分止。 *.咨询、报名地点:****市瓯海区新桥街道高昂路*号牛山广场*号楼****室 *.看样地点:标的所在地。 *.咨询电话:***********。 *.信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则延长信息发布,在不变更公告条件下,以*个工作日为*个周期,延长*个周期。即****年*月*日至****年*月*日**时**分止,重新接受意向人报名并办理竞买登记手续,拍卖会时间在报名时告知。 *.信息披露期满后,如征集到*家及以上竞买方,则通过综合评议方式确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。项目附件 -
联系方式
交易机构 联系人 熊先生 电话 *********** 传真 邮箱 ***** 地址 ****省****市****区海事路**号*楼 网址 *****://***.******.***/****/ 合作机构 名称 **** 联系地址 ****市瓯海区新桥街道高昂路*号牛山广场*号楼****室 联系人 熊晋 固定电话 ****-******** 手机 ***********
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