为进*步提高学校食堂服务质量和水平，切实推进学校后勤管理社会化工作，充分体现公开、公正、公平的原则。****，欢迎符合条件的公司报名参加竞租。

*、项目概况

****市****第*小学食堂招租项目。

*、租金底价

承租人在承租期间内享有学校食堂的经营权，并向学校缴纳承租费，招租底价为*.*-**元/年，作为评标的重要依据之*。水电费以及燃气费由承租人按月据实缴纳。竞租人的竞租报价在*.*-**元之间，高于或低于按****效报价处理。

*、租赁期限

租赁期限为*年。自****年*月**日起至****年*月**日止，合同*年*签。承租期间若不能严格执行合同或经过师生满意度问卷调查的满意率连续*个学期低于**%的，学校有权终止合同并取消其承租资格，由此产生的*切后果由承租方负责。

*、招租要求

*.资质要求：本次招租范围是具有承包学校食堂经验的且注册资金在****及以上的餐饮服务公司，承租方须为公司直营店，不得挂靠经营，*旦发现挂靠则立即取消竞租资格。

*.承租方必须诚实守信，在银行征信系统内****违约记录的，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.每年租金按年支付，应在每个租赁年开始前**日内付清下年度租金，逾期学校有权解除合同。

*.学校以现有房屋状态交房，装修及出渣、消防和营业等相关手续由承租方办理。承租方根据实际情况进行门面装修，须将装修方案报学校总务处同意后，方可实施。房屋装修费用由承租方自行承担，且在租赁期满后不得以任何理由要求出租方退还装修费等相关费用。

*.承租方在竞租前应缴纳履约保证金****元整，作为违约处罚金的来源。履约保证金不计息不冲抵租金，合同到期后承租方按约定交还房屋后**日内****息退还剩余保证金。

*.承租方在食堂经营期间要严格执行《食品卫生法》等法律法规及学校有关规定，主动接受学校及上级主管部门的管理、检查及监督，若违反相关规定或制度，学校有权按合同约定对承租方给出*定处罚，直至解除合同。

*.经营过程中不得转租，如有发现立即停业，学校将收回经营权，*切损失由承租方负责。竞标人中标后与实际经营者必须*致,对于本公告中没有涉及或规定不明确的有关租赁事宜，以出租方在开标后制定的租赁合同内容为准，竞标方若不接受，则视为放弃本次竞标。

*.承租方应充分考虑报价，因自身原因造成漏报、少报皆由承租人自行承担责任，出租方不再补偿。

*.学校有权自行决定食堂的经营时间，承租方不得以任何理由拒绝执行。

*、招租办法

*.评标方法：本项目以餐饮服务为主体的综合评分法进行评标。采用综合评分法，是指竞标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的竞标人为中标候选人的评标方法。竞标人总得分为价格、技术、业绩、方案等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为***分。承租方以最终得分从高至低依次排序，形成承租方候选名单。

*.评标标准：

****市****第*小学食堂招租项目综合评分表

*.提供的所有材料必须真实，*旦发现虚假材料则立即取消竞租资格。

*.若投标人少于*家则采用****确定承包人。

*、报名办法

（*）报名时间：****年*月*日上午*:**—**:**

（*）报名地点：****市*****小总务处主任室（行政楼*楼）

联系人：冯老师

联系电话：****-******************

（*）报名时需现金缴纳履约保证金****元（未中标的在评标结束后当天****息退还保证金）方可取得竞租权。

（*）报名时需提交材料：

企业营业执照、食品经营许可证、法人身份证、持证人身份证（原件核对后退回，另交复印件*份）。

（*）当天开标前提交投标标书（*式*份），标书包含：

①餐饮公司的营业执照。

②所获业绩的文件及证书，曾经承包其他学校食堂合同等。

⑤食堂供餐方案、食堂的管理方案等。

⑥租金报价函。

*、开标时间地点：

（*）开标时间：****年*月*日上午*:**。

（*）开标地点：****市****第*小学行政楼*楼会议室。

（*）若有变动电话另行通知。

附件：

招标文件.***招标文件.***

****市****第*小学

****年*月*日