招租人：********洋码头文创园投资建设有限公司

*、项目*区基本情况

****洋码头文创园*区原为****白云机电厂，修复改造后保留**余处优秀历史建筑，该区域总建筑面积约*.***平方米。

********洋码头文创园投资建设有限公司（以下简称“洋码头公司”）现对****洋码头文创园*区房屋实行公开挂网整体对外招租。欢迎符合招租要求的单位前来报名，洽谈****洋码头文创园*区房屋整体招租事宜，现将相关事项公告如下：

*、招租条件及要求

*．****洋码头文创园*区房屋整体对外招租，不分拆房屋对外租赁；

*．项目定位：特色主题文商旅园区；

*．业态要求：知名轻重奢国际名品、运动户外工厂店、潮牌服饰、休闲快时尚服饰、女装、男装、童装、鞋品、皮具箱包、主题亲子乐园、主题咖啡店、主题餐饮、商务酒店/民宿等。

*．****商务条件面议；

*．招租区域红线范围内的*块草坪绿地，免费供给承租方使用*年，之后草坪绿地使用费用由双方另行协商，签订场地使用协议。

*、竞租人资格要求及说明

（*）竞租人资格

*．竞租意向单位需具有对应业态的行业运营管理经验；

*．在中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。正规管理公司需持有公司营业执照、资质证明。竞标方必须是遵纪守法、无违法记录、无安全、消防等社会不良记录的公司；

*．具备*定经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去*年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人；

*．在最近*年内未因自身的任何违约、违法、安全事故及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼；

*．严禁被列入国内失信名单人员参与项目租赁竞标，在签订合同后不得以合伙、雇佣等形式将公司已列入国内失信名单人员参与到日常经营中。如有发现，将根据项目租赁合同约定予以解除合同处理；

*．在参与本次竞价前与园区没有任何经济纠纷；

*．与公司董事会、监事会和高管成员不存在近亲属、近姻亲属关系，本公司员工不得报名参加竞租；

(*)竞租保证金

*．竞租意向单位须在公示期内向洋码头公司缴纳竞租保证金，金额为***元整（￥******.**元），并确保在公告期截止前到账，持银行转账凭证方可报名参加竞租，竞租保证金转账时需注明“****竞租保证金”；

*．若意向单位在综合评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还****竞租保证金；

保证金收款账户信息:

开户行:****银行江汉支行

户 名:********洋码头文创园投资建设有限公司

帐 号: **** *** *** **** ***

*、招租原则及方式

*.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租；

*.初次挂网公告时间为**个工作日，**个工作日内意向单位可前往洋码头公司提交《商业计划书》，并洽谈租赁事宜；

*.洋码头公司与符合要求意向单位签订《租赁意向书》，并收取意向定金；

*.公示期满后，洋码头公司根据项目业态规划的需求和意向单位的经营业态、品牌级次、品牌方案、装修风格、商务条件等入驻相关资料进行综合评审，由洋码头公司组织评审委员会成员召开评审会，进行综合评审后确认符合要求的入驻意向单位。若意向单位在评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还意向定金；

*.若在公示期内仅有唯*符合招商要求的意向单位缴纳意向定金时，意向单位需通过评审委员会审核通过后方可与唯*意向单位签订租赁合同；

*.品牌综合评审完成后向获得入驻资格客户发放入驻通知书，签订租赁合同。

*、报名时间及地点

****年*月**日至****年*月*日（本轮公示期**个工作日），每天上午*：** - **：**，下午**：** - **：**，节假日除外。报名地点：****市****区胜利街道堤街路*号*楼（荆江大堤与海关路交汇处）****洋码头文创园招商运营中心。

*、 相关注意事项

*．竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。

*．竞租意向单位可联系洋码头公司，到项目进行现场勘察。

*．竞租意向单位需提交加盖公章的营业执照副本、法人身份证复印件。

*．竞租意向单位参加竞租时，须向招租方同时提交经营业态、品牌级次、品牌方案等入驻相关资料，由此产生的所有费用和风险，竞租人自理。

*．本公告未尽事宜，由出租方解释。

*、联系方式

地址：****市****区胜利街道堤街路*号（荆江大堤与海关路交汇处）*楼，****洋码头文创园招商运营中心。

联系人：****

联系电话：***********，座机：****-*******

附件：*.****洋码头文创园*区房屋明细表

*.租赁区域红线图

********洋码头文创园投资建设有限公司

****年*月**日

附件：*

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