网上挂牌招租公告

我方委托****（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对黄江供销社综合楼第*层***室、***室办公****进行网上公开挂牌招租。现将有关事项公告如下：

*、基本信息

*、情况说明

（*）本次出租的标的属于****市黄江供销社所有，位于****市黄江镇西进路供销社综合楼，本次出租的标的为黄江供销社综合楼第*层***室、***室办公****，约***平方米。有房地产权证，目前空置。

（*）标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

*、竞投资格

（*）只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请参加竞买。

（*）竞投申请人具有以下情况的不得参与竞拍：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

*、租赁用途

租赁用途：用于公益性机构的办公及配套场所使用。

*、使用要求

（*）不能生产、存放化学危险品、易燃易爆炸物品，不得违反消防、安全管理规定，不得存在“*合*”（如生产经营、住宿、仓储等共用情况）的使用行为。

（*）竞得人与委托方签订《租赁合同》后**日内须购买公众意外保险，保险单复印件须交委托方备案。

*、现场查勘

（*）查勘时间：****年*月 **日

（*）查勘地址：****市黄江镇西进路供销社综合楼

（*）联系人：****

（*）联系方式：****-********

*、竞投保证金缴退信息

（*）竞投申请人登*网上交易系统提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额*次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应*个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称*致。

（*）网上交易结束后：

①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于*个工作日内将无息退还原账户；

②不符合竞投条件或未竞得的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后于*个工作日内无息退还原账户（详见：*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）。

*、竞投信息

本项目网上挂牌招租按照价高者得原则确定竞得入选人。本次网上挂牌招租只要满足*个或*个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

本次网上挂牌招租活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（*****://****.****.**.***.**/****/********/****）进行。本次网上挂牌招租的具体要求可详见《公开挂牌招租须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、招租须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

*、网上挂牌时间

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

（*）报名和缴交保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**:**（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（*）报价期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后进入限时竞价环节。

*、签订《成交结果确认书》

（*）竞得入选人在网上交易结束后 * 个工作日内与委托方和挂牌方预约，竞得入选人持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件到交易中心签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

（*）竞得入选人签订《成交结果确认书》后*个工作日内与委托方签《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。

**、款项缴交情况

（*）本次招租不设免租期。

（*）租金为月缴，每月**日前缴付当月租金。

（*）履约保证金缴交：按竞得月租金为基准，*个月租金作为履约保证金，在合同签订时交付。（若中标者为事业单位，考虑其缴交履约保证金的行为与财政部门规定不符，也无法执行，则免除事业单位缴交履约保证金。）

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****市黄江供销社

开户银行：广发银行黄江支行

账 号：******************

**、项目移交

自签订《租赁合同》后**个工作日内按空置状况移交至竞得人。

挂牌方只负责交易法定程序，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。

**、其他事项

（*）报名注意事项。

*. 竞投申请人登录可在网上用** 证书登录或省统*身份认证登录，登录成功后可提交意向申请。*经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****

*. 竞投申请人应当具备的条件及须在系统上传的材料：符合竞投资格的相关证明文件。

（*）竞投申请人需自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。

（*）竞投申请人报名前应自行联系委托方至标的物现场查勘，*旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

（*）出租****建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担土地证所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（*）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（*）竞投申请人需认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

（*）竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租****进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的*切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租****，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

（*）竞得人严格履行出租****的使用性质、功能，不能将出租****作“*合*”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回****。

（*）各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。

（*）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（**）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

**、联系方式

联系单位： ****市黄江供销社

联系地址：****市黄江镇莞樟路铂璟湾*号楼*楼

联系人：**** 联系电话：****-********

****市黄江供销社

****年*月**日

附件：