根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

变卖公告

****将于****年*月*日**时起**日内（延时的除外）在****司法拍卖网络平台（网址：*****://***.********.***.**/**********/**_******/*****/**_******.*****户名:****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****县“城中城广场”*期项目负*层车库

标的情况：标的物建筑面积*****.**平方米，套内面积*****.**平方米。标的物约建成于****年，现代建筑风格，外墙石材。建筑结构为钢混结构，房屋用途为停车用房，楼层位于名义层负*层，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月*日。车位布局合理，商业体配备有电梯，出入口个*个，有专业的物业管理，尚未办理产权证。标的物具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》。标的物未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积及车位个数最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积及车位个数有出入，变卖成交价不作调整。

特别提示：*、该变卖标的物尚未经过综合验收（本院不负责组织综合验收，不负责产权过户，该车库的车位边界与其他公司****县“城中城广场”*、*期的车库有交叉，办理产权时需与其协商办理）。

*、本次变卖包含****市****县“城中城广场”*期项目负*层车库及其分摊的相应国有出让土地使用权价值，包含以上房地产附着不可分离的实物部分及所涉及到的各类权益和不可移动装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、司法变卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。

评估价：****.***元，变卖起拍价：****.*****元，变卖预缴款：****.*****元，保证金：****元，竞价增价幅度：**元(及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托*****丰源拍卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。*****丰源拍卖有限公司联系方式：***-******** ***-***-****。

*、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任*竞买人出价则变卖自动进入到**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.缴款方式：变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额，变卖预缴纳不支持直接转账给法院，可通过以下*种方式缴纳：（*）先通过银行卡充值到支付宝，再进行缴纳，具体步骤可点击“网银充值流程”查看；（*）直接用银行卡网银缴纳。

*注意：不同银行，支付额度不*样，银行具体限额请点击支付页面“银行限额表”查看。如果银行单笔支付额度足够，可选择方式*；如果银行单笔支付额度不够，但是单日支付额度够，可选择方式。

*.变卖应买/竞拍方式：标的物网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*举例说明：

假设标的物变卖期为****年*月*日**:**-****年**月**日**:**，此期间内有竞买人在****年*月*日**:**出价，则变卖转为**小时竞价、倒计时至****年*月*日**:**结束（延时除外）。

*.变卖应买/竞拍成功后的尾款支付

应买/竞拍成功后：（*）如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，等待法院通知或联系法院办理手续即可；

（*）如果成交价高于变卖预缴款，尾款请按照法院在竞买公告中的第*条说明支付，缴入法院指定账户。

*、竞拍失败，变卖预交款退回

如果您没有成功竞得标的物，报名时缴纳的变卖预缴款将通过系统全额退回（仅限网上报名交款的用户，如果报名款是交至法院账户，则需要联系法院办理退款）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。如该标的物尚欠费用由买受人承担；其它可能存在的欠费（不仅限于水、电、气、物管费等）及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（开户单位：****县人民法院；开户行：中国工商银行****支行；账号：*******************）

*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回变卖。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*****丰源拍卖有限公司 联系电话：***-****-***。***-********

法院咨询电话：傅***-******** 付***-*********

法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-******** ****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市****县双江街道群益路***号；

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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****年*月**日

****市****县“城中城广场”*期项目负*层车库

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