中央空调设备维保服务项目****公告

各位商家：

****中医医院为确保本院中央空调系统在安全、节能、健康环保的状态下正常运行，本次拟对****进行****，以便对项目采供控制价提供客观依据。

项目要求

（*）维保设备清单

负责院本院空调的日常维护巡检保修工作，其中：主机*台、风机盘管***台、新风机**台、*台风柜设备系统、风口****个、冷却塔*台、*台真空低氮锅炉机组及其配套其配套风管系统，水管网系统等设施（除主机外，其它数量只供参考，具体以现场实际数量为准，以下同）。维保设备清单如下 ：

（*）维护保养服务内容及要求

*、月检及换季保养

*、中央空调主机系统；

*、空调主机运行时，氟系统压力的参数测量；

*、开机时压缩机运转电流*相平衡情况及电流具体数值检测；

*、测量压缩机运转时噪声有无金属异响，判断轴承及机头工作情况，如有异常及时调整；

*、测量压缩机工作时电压数值，是否符合国家标准；

*、通过油窗外观检查机油颜色，记录数据；

*、检查压缩机油压、油温数据值，对应调校传感器，如有异常及时维修；

*、观测压缩机机油过滤器行运时间及压差数值，超过标准值时，进行更换；

*、空调压缩机接线端子紧固检查，如有松动用标准力矩紧固；

*、测量传感器、感温控头数据，参数有异常，及时维修处理；

**、检查主机接头各螺丝有无松动及泄漏，并及时紧固；

**、主机电控接触器、触头及灭弧罩的检查及测量；

**、触摸屏外观检查，操作面板接触是否灵敏等；

**、检查空调主机氟系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

**、检查干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

**、检查空调冷凝器壳管内铜管换热器内壁结垢情况，如结垢严重需及时通套；

**、检查空调蒸发器壳管内有无异物堵塞，影响水流及时通套；

*、末端设备系统：

*、测量风机盘管及风柜出风大小数值；

*、检查风机盘管及风柜回风过滤网是否通畅无异物，及时清理；

*、测量出风温度，根据现场工况及环境温度判断出风温度是否正常；

*、检查风机盘管及风柜电机轴承，有无松动及卡滞异响；

*、检查风机盘管及风柜翅片积尘情况，风量不够，及时清理；

*、检查盘管及风柜各机组电动阀运转有无异常；

*、盘管风叶外观检查，如有变形、破损及时进行动平衡校正；

*、检查盘管接线盒有无松动、发热、虚接情况并紧固各接插件；

*、检查温度控制器操作面板按键是否失灵；

**、检查并清洁控制柜内外的灰尘及脏物；

**、检查盘管吊架及丝杆紧固、锈蚀情况，如有异常及时维修处理；

*、循环水系统：

*、检查冷却、冷冻水的水质，测量**值，钙镁离子浓度，根据情况对水质进行处理；

*、定期检查冷却、冷冻水系统的压差及流量，判断是否正常；

*、检查水系统中有无空气，是否需要排气，避免气蚀发生，减少磨损；

*、检查回水、出水温度，根据现场情况判断数据公差是否正常；

*、观测保温系统有无开裂、破损、老化等现象；

*、检查水流量保护开关动作灵活可靠，避免卡滞误动作；

*、拆装清水洗循环水系统中过滤器及过滤网。

*、送、回风系统：

*、检查风系统管道有无破损，产生漏风；

*、检查风系统保温有无破损，漏水现象；

*、进回风软接是否牢固，风道内是否有异物，影响风速及流量；

*、检测风管阀门是否开启灵活可靠；

*、电控系统：

*、测试调整空调主机相序保护器；

*、测量空调主机空气开关、交流接触器、热保护器是否良好；

*、检测控制柜内各电器元件工作是否正常或接触是否良好；

*、检查末端电控系统工作是否正常；

*、检查温控器工作是否正常；

*、冷却塔系统：

*、冷却塔集水盘内是否有污物，及时清理；

*、检查冷却塔风机风叶是否变形，有无外观破，轴承有无缺油情况；

*、检查冷却塔减速器电机轴承工作是否正常；

*、检查冷却塔风机皮带张度及磨损情况，及时调整或更换；

*、冷却塔分水盘内疏通孔道，保证水流分布均匀，流速合适；

*、检查布水片外观结垢及分布情况，保证水流分布均匀，散热良好；

*、冷却塔主体牢固、锈蚀、密封检查；

*、检查冷却塔及膨胀水箱水位并调节浮球阀开度；

*、检查冷却塔水盘是否有漏水现象；

**、检查冷却塔是否滋生藻类。

*、新风系统：

*、检查新风系统管道有无破损；

*、检查新风柜电机电流是否正常；

*、检查新风柜电机电压是否正常；

*、检查新风柜电机轴承是否工作异常；

*、检查新风柜电机皮带张力是否正常；

*、检查新风柜电机叶轮动平衡；

*、检查新风风速及风压是否正常；

*、检查新风风柜风门开启动是否灵敏；

*、检查新风过滤网是否脏堵，清洗过滤网；

*、冷凝排水系统：

*、 检查盘管及排水管水平度，如有排水不畅,及时调整；

*、检查冷凝水盘是否溢流及冷凝水管排水是否畅通,清洁水盘及畅通冷凝水管;

*、检查盘管及风柜接水盘是否锈蚀漏水，如有及时疏通或更换；

*、泵阀系统：

*、检查水泵密封圈密封性能好坏，根据磨损情况及时更换；

*、检查水泵轴承间隙大小，同轴度及润滑脂好坏；

*、检查水泵电机叶轮动平衡，有无外观变形异物等，影响运转；

*、检查水泵电机电流、电压值是否正常；

*、检查水泵电机绝缘性能，摇表测量具体参数，判断数据是否正常；

*、检查水泵运行噪声和振动，是否正常；

*、检测水泵接触器、线圈、触点、接头等；

*、检查管道阀门开启灵敏度及泄漏，密封性能；

*、检测水泵密封圈有无变形；

**、检查法兰连结处是否渗漏；

**、检查阀门是否有破裂或开闭失效；

*、燃气热水锅炉系统：

*、燃料供应管路系统：

*）、点火煤气管路气密性检查；

*）、检查管路是否通畅。

*、各仪器仪表装置：

*）、水位表冲洗；

*）、压力表弯管冲洗；

*、燃烧器系统：

*）、火焰检测器（电眼）清扫受光面；

*）、检查燃烧火焰是否正常；

*）、检查燃烧时，燃烧器声音是否有异常；

*、进水系统：

*）、清洗水过滤器；

*）、检查止回阀工作是否正常。

*）、补水箱排水及清扫杂物。

*、电器系统部分：

*）、检查线路是否有松动、老化、失灵；

*）、检查电器元件是否可靠、过载；

*）、检查电器保护装置是否正常。

*、年度大型维护保养内容：

*、根据主机压缩机运行时间及冷冻油油质分析，及时对冷冻油及过滤器进行更换；

*、主机房内冷冻及冷却水管道、阀门防锈及润滑处理；

*、管道循环水泵电机轴承润滑处理；

*、冷冻及冷却水循环管道专业清洗；

*、冷却塔电机轴承润滑处理；

*、冷却塔电机皮带张松调整及更换；

*、冷却塔集水盆水质处理；

*、冷却塔室外管道阀门润滑处理；

*、室内未端盘管及风柜过滤网清洗消毒；

**、燃气锅炉保养：

·燃烧器部分：

全面清理点火装置、过滤器、、电机及叶轮系统，对风门连杆机构加润滑剂。对燃烧情况重新给予检测。

·控制部分：

检修及检测电器元件、检査控制线路，清理控制箱集灰，每个控制点进行检测。

·主机部分：

*、全面清理烟管、水管、前后烟箱、炉膛部分及燃尽空及烟管集灰；

*、及时更换有缺陷的密封垫；

*、全面检测仪表、阀门，包括压力表、压力控制器及电极水位控制器。

（*）服务标准：

*、全天**提供机组故障及操作咨询服务。

*、故障报修**分钟内响应，*小时内到达现场（紧急情况*小时内）直至故障排除。

*、培训与指导：维护保养单位定期对客户进行中央空调机组使用培训和指导。

*、月检（使用季节）：每月全方位专业检测*次，检测过程中发现故障及时处理。

*、换季使用前后各例行检查*次。（每年*次：春季和秋季各*次）

*、室内未端回风口过滤网清洗：每年*次

*、年度大型维护保养：每年*次

*、维保人员要求：

*、维护人员≥* 人，运行季节月度巡查、解决维护中的所有故障问题。

*、维维护人员要求：维护人员应具有至少 * 年或 * 年以上的空调维保经验。

*、供应商人员自主配置相应劳动保护用品，工作期间统*着有明显单位标志的工作服， 挂牌作业。

*、供应商必须保证每季度进行至少*次有关安全方面学习、培训和业务技能考核。

*、供应商须提供安全事故责任承诺书，如果成交，由于供应商员工自身原因或供应商公司内部管理造成的安全事故，责任由供应商全权承担。（需单独提供承诺书，格式自拟）

*、维保技术要求：

★ *.供应商协助采购人建立空调系统设备档案，供应商需针对本院空调设备的现状及特点， 建立年度维护清单，提交空调、制冷、锅炉系统日常维修、保养工作计划及方案，提交设备月度、半年度、年度维护保养计划书和工作总结。针对设备具体情况提出维修建议。

*.计划性检修

（*）计划检修包括日常巡检、正常周期性维护保养*大部分。正常周期性维修保养包含季前检、季中检、季后检、年检等项目。

（*）供应商必须确保按照要求的检修周期、工作内容和工艺标准对中央空调系统设备进行相应的检修维护作业。

（*）在重要特殊时期，对部分检修周期进行调整，如增加每日巡检次数等。

（*）检修周期、工作内容、工艺及标准包含但不限于维护保养服务内容及要求。

★*.应急故障维修

*、空调发生故障，供应商应在接报修电话通知后*小时内到达现场，对故障进行处理和修复。

*、供应商发现的故障应立即进行处理和修复，修复后应记录维修记录表及时通知管理科室或使用科室签字确认，并按规定时限响应及修复。

*.材料及备件

★（*）供应商提供本项目维修维护所使用的材料，单价低于***元材料的全部由供应商负责提供。单价高于***元材料的全部由采购人负责，供应商不得向采购人收取*配件更换的人工费、调试等费用。

*.工具

本项目维修维护使用生产工器具全部由供应商负责提供。供应商必须在投标方案中提出每类设备的维修保养流程、工序，并承诺在现场提供以下工具（包括但不限于风速仪、压差表、照度仪、真空泵、冷媒回收装置、便携式小型焊枪、高压水清洗机、水处理设备、轴承装配工具、扩嗽叭口工具、冷冻油加油泵、双头压力表、检漏仪、红外线测温仪、电子密度仪、温湿度表、以及其他电气、机械等相关工具。）

*.日常作业要求

（*）供应商必须牢固树立“安全第*、预防为主”的思想，掌握、严格遵守采购人制定的相关规定、规程、制度、要求。

（*）供应商必须服从采购人的管理，必须按照采购人的相关要求进行维保，确保按质、按量的完成工作；

（*）特种作业人员（如金属焊接切割作业、电工作业、冷水机组压力容器操作等），须按照相关要求佩戴配套的防护劳保用品进行作业，尤其是金属焊接切割作业必须遵守采购人的管理流程。

（*）在日常检修作业中，供应商维修人员只负责所辖设备设施的检修，对于不熟悉的设备设施不得进行摸、碰。

*.其他要求

（*）供应商在维护过程中应体现预防问题为主导，尽可能通过技术检测手段减少紧急故障的发生，发生紧急故障应以解决问题优先原则;

（*）乙方在维修维保中应保留所有的日常维护保养记录、日常维修记录，定期汇总移交给采购人；

（*）重大维修和保养、改造，采购人要求供应商提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（*）中央空调冷凝器、油分离器等特种设备年报年检。

*、维护保养标准

执行《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（** ***-****）、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》（**/* ***-****）、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（**/* ***-****）*个卫生行业标准，确保空调机组高效、正常运行。

此次****要求：

*、认真核实设备清单，医院提供实地踏勘方便。

*、认真理解保养服务内容及要求、服务标准、维保人员要求、维保技术要求及维保执行规范、标准。

*、此次****只要求完善清单单价和总价表（此公告*-*页中表格），加盖公司鲜章扫描件传****或曹老师。

*、提供资质证明：营业执照、生产经营许可证。真实有效清晰。

*、收件时间：****年**月**日至****年**月**日**：**止

*、收件人：*************** 曹老师：***********

邮箱*********@**.***

****中医医院

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