****省****县人民法院将于****年**月**日**时至**月**日**时止（延时除外），在淘宝网（网址：****：//****. ******.***）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的进行网络司法拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

****镇*街原军化产内房产及土地使用权，建筑面积：***.**㎡，房屋所有权证号：****市房权证秦昌私房字第*******号，建筑总层数为：*层。土地性质：出让国有建设用地，土地用途：住宅用地，土地证号：昌国用****字第***号，土地面积：***.*㎡，土地使用年限不详，拍卖不含屋内物品、设施，以现状拍卖。

*、拍卖保留价：*******元；保证金金额：******元；增价幅度：****元。

重要提示：

*.该标的物有抵押，抵押权人：****家银村镇银行股份有限公司。

*.物业费，水、电、暖及其他欠费情况不详。该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

*.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门查询购买资格。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案标的物所在地关于不动产限购政策规定的资格或条件，否则自行承担不动产不能转移登记等相应法律后果。

如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向执行法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买人主张优先购买权的，须在竞价会开始前*个工作日内向本院提交合法有效的证明，该资格需经执行法院确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

*、咨询、展示看样的方式

****年**月**日上午*:**至**：**集中展示，本院已委托****法辅助拍信息技术有限公司办理上述标的物拍卖相关工作，联系电话：***********、***********。有意者请提前*日与****法辅助拍信息技术有限公司联系。如若法院并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。

*、竞买要求

竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名参加竞拍，报名时需交纳保证金。

拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖方式

采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提示：

*、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

本院和辅拍机构对拍卖标的物所作的文字说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

竞买人在完成报名手续并出价竞拍后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，请谨慎参拍出价。

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系确认。

*、拍卖成交后，拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》，其中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在****年*月**日**时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到本院签署成交确认书。结算账户名称：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*****************。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于*日内退回交款账户。

*、标的物面积以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

*、竞拍成功且付清全部拍卖价款后，买受人来法院领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的水、电、物业等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人向相关单位自行查询。

*、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

咨询时间：工作日上午*时至**时，下午**时至**时

****省****县人民法院监督电话：****-*******

****省****县人民法院

****年*月**日

****镇*街原军化产内房产及土地使用权