****年杏坛镇马东股份合作经济社基塘****年*月*日至****年**月**日投包公告

****区杏坛镇马东股份合作经济社于****年*月**日起在塘头现场对位于该社内的***口基塘在社会进行公开竞投活动。

*、领导小组的成立及其职责

*、领导小组架构

决定成立马东村农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：

组 长：何志远

副组长：何伦英 谭尧生

成 员：麦彩结、谭健良、谭国耀、简惠新、麦素素、何仲欢

陈荣祥、陈仲发、欧景平、何伟成、何建安、甘东林

陈润明、谭仕彬、何润昌、谭柏华、谭永盛、甘轮

*、领导小组的职责

领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示*个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需*/*股东代表或*/**以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书*并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经成员会议表决同意重新组织竞投。

*、竞投资产的基本情况

*.发包方：****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社 ；

*.资产名称：详见《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）；

*.资产数量及面积：共有*** 口基塘，合共总亩数：****.**亩，面积详见附表；【本次资产发包包含基面，基塘与基塘之间以基塘实地为准按实地中线，界线以外各自留*半约**公分即共*米路，以作公用路面使用）】；

注：因涉及本社养殖池塘改造提升工程（尾水整治）的鱼塘暂不对外发包（详见相关规划方案）；

*.标的物所在位置：杏坛镇马东村；

*.投包地点：塘头现场；

*.合同标的物承包的起止期限为:*年，从****年*月*日起至****年**月**日止；

(*)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止如上，****年*月*日至****年**月**日，承包款按年收取；往后每年标的物承包的起止时限是从当年的*月*日起至**月**日止，承包款按中标价收取。

(*)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间****年*月*日的；或在本承包期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，该年的承包款按：中标价/**乘以实际承包月数收取，不足*个月按*个月收取。往后每年标的物承包的起止时限是从当年的*月*日起至**月**日止，承包款按中标价收取。

*.竞投底价：

村前规格塘以****元/亩，村前曾重组过的街边塘****元/亩，村前无重组过的街边塘****元/亩。以每口塘的交易底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社集体资产交易信息台账表》；

*.递增情况： 无；

*.交易保证金：*****元/口；

**.合同履约保证金：*年承包款总额的**%；

**.资产使用范围：按所签订的合同要求进行养殖和种植，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）。

*、竞投方式

*、本次鱼塘投包采用现场公开竞投方式，按先投包规格类塘，后投村心类街边塘。表决会上对拟定的鱼塘片区顺序【马宁水闸向市埗方向--接齐东路至洲田深水鸥塘--西丫*桥*排**号塘至西丫*桥---江洲北沙地界至工业区--村边旧塘（即街边塘）由木镇片至拱日片至双社片至黄甲片】进行确认，届时将按照台账表上各鱼塘片区所排列的每口鱼塘的先后顺序进行竞投，详见《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社集体资产交易信息台账表》。

*.第*轮投包如有流标的，由领导小组公示*个工作日后，以通天埠方式公投执行第*轮；第*轮如有流标的，可由领导小组决定调整发包事项，底价下调幅度最多不超过**%，并公示*个工作日后公投执行第*轮；第*轮如有流标的，继续可由领导小组决定调整发包事项，在第*轮竞投底价下调幅度最多不超过**%，并公示*个工作日后以通天埠方式公投执行第*轮，如似类推。

*、弃标、退包、转包的处理方式

*.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，由领导小组重新组织交易。

*.若承包期内要退包的，必须提前**日向发包方提交书面退包申请书，经发包方同意办理相关退包手续，合同履约保证金归发包方所有，退包的鱼塘由领导小组重新发包。

*.关于转包，如果原承包方退包，有新的承包方愿意承接的，则原承包方和新承包方需到发包方处提出书面申请，并由发包单位加具意见后，由新承包方与发包单位承接原合同条款重新签订合同。

公示期间如对本次结果有异议，请在公示截止时间前向有关监督部门提出书面意见。反映意见人是法人的，意见书必须由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人的，意见书必须由主要负责人或投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

成功转包后退回原承包方的合同履约保证金，收取新承包方的合同履约保证金。

*、竞投时间： **** 年 * 月 ** 日上午* 时 ** 分开始，

下午 *时开始，直至完成为止。

*、竞投程序

*.本次投包由农村集体资产公开交易领导小组组织，招投标小组由马东股份社各理事会成员组成。

*.竞投者需于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

*.竞投于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分正式开始，按台账表方式确定本资产的先后顺序，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次竞投*口塘；每次叫价必须以*** 元或***元的倍数/年/口递增，叫价定时为*分钟，价高者得。

*.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

*.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书*式*份，投包当天须交*份给镇交易所归档。

*.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第*年承包款后凭收款凭证即时退回。

*、竞投者资格

*.第*轮、第*轮：以户为单位，属本村户籍、年满**周岁、具有完全民事行为能力且有本村股份分红户口簿的村民；第*轮、第*轮及其余轮次：采用“通天埠”形式对外公投，凡年满**周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民即可参与。

*.已交纳交易保证金并在现场登记的。

*.非拖欠本村有关集体资金者（凡拖欠股份社款项的股东，其个人及户口簿成员无权投包本期基塘）。

*.竞投中标人与合同签订人必须为同*人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

*.如需竞投多个鱼塘的可借用其他股东户口簿（有股份）进行投塘（户口簿家庭户与投包者具有同等缴纳塘租责任），同时投塘者与户口簿家庭户代表签委托协议，欠交租金时户口簿和投塘者连同扣分红处理。

*、竞投要求

*.有意竞投者需于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分携带本人身份证到投塘现场办理进场登记，缴纳交易保证金。

*.在本次竞投中每个户口簿(有股份)，只可投*个鱼塘。无户口簿无权竞投。【即*户*塘，不可重复】

*.本次投包第*轮、第*轮及其余轮次采用身份证投包的，每个身份证可竞投多口基塘。

*.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

*、合同签订及相关付款方式

投包结果公示 * 个工作日无异议后，中标人于 * 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到马东股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金和第*年承包款给予发包方。若中标人在上述时间内不签订合同、缴纳合同履约保证金和第*年承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的**月**日前应*次性交付下*年承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式）。从第*年起，若承包方逾期超过**日未足额缴交承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本批资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。

转账具体可转至以下账户：

户名： ****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社

账号：**************

开户行：农商银行马宁分社

*、在双方签订合同后，股份社必须如期把本资产交给承包方，但如由于旧承包方不交本资产给股份社，造成股份社不能把本资产交给新承包方，股份社应协助新承包方运用法律途径起诉旧承包方，所造成的*切经济损失及律师费由旧承包方承担。

**、在承包期内基塘无损坏的，承包方应把基塘周边的*切杂物清理好，期满后，合同履约保证金无息返还给承包方。

**、除本社规划道路外，塘与塘之间的基面以中间为界各留*.*米作道路使用，若承包方需基塘整治的，所挖面积要与原底册面积相符，塘泥不能高于基耕路面，如造成路面积水的，则由承包方自行清理到没有积水为止；如造成他人损失的，则由承包方负责赔偿。

**、其他细则

*、计划整治的基耕路由股份社负责，其余塘基需整治的由承包方负责。整治期限原则上由****年*月*日至****年*月**日共*个月。如推迟其他月份整治的由承包方提出与股份社协商。按整治月数计算减除承包方的承包款。

*、对涉及疏道河涌*边的塘边用地进行整治，整治期限由****年*月*日至****年*月**日共*个月，待股份社完成疏道河涌工作后交由承包方管理。

*.涉及有自留地的鱼塘，承包方如需提出（钩塘)整治，必须在****年*月份内完成。

*.因建设需要规划的鱼塘暂定有如下：

（*）双社片屎坑塘与双社片松皮塘合并，待合并后公开竞投；

（*）计划可规划宅基地的鱼塘，如本村需使用时，按本方案第**大点“第**小点”执行。

*、基塘基耕路*边用地及河涌*边用地，不交由承包方管理，以便股份社随时维护路网和疏通工作。涉及钩机进机路线的基塘地块由股份社管理。凡因钩塘或其他原因造成泥土高于基耕路面部分必需自行处理；否则由股份社搬走，其*切费用由该承包方负责（在股权分红及按金中扣除），基耕路沿途有水氹积水时，承包方需开坑排水落塘；如基塘水位高于路面时，承包方需无条件自行放低基塘水位。

*、基耕路及河涌由股份社做好日常维护工作。

*、基塘承包期满，承包方所有财物需在期满前自行清理（含塘底、棚舍、农用物等），否则，逾期未处理归发包方所有。承包方不得拆分或合拼鱼塘，如因养殖需要拆分或重组鱼塘，期满后必须恢复原状，否则由股份社恢复，其*切费用由该承包方负责（在股权分红及按金中扣除）。

*、鱼塘鱼棚的搭建，必须符合上级政府的相关规定进行。

*、本次资产发包包含基面，基塘与基塘之间以基塘实地为准按实地中线，界线以外各自留*半约**公分即共*米路，以作公用路面使用。

**、如村集体因发展福利事业等需使用基塘的，发包方提前*个月书面通知承包方，退回当年承包款，并补偿*年基塘承包款给承包方，承包方需在规定时间内交回基塘。

**、鱼塘范围内由政府出资搭建的农用棚舍属发包方所有。发包方登记好农棚现状后，交给承包方使用，承包方不能损坏、拆除及改造，严禁在农棚内养殖家禽。合同期满后，承包方需原貌交给发包方,如有破坏或拆除农用棚舍的，发包方有权将承包方的保证金对农棚进行修复或重建。农用棚舍正常破损的，经发包方同意后，承包方可进行修辑。承包方在使用农棚过程中，如出现安全事故及用电事故，均由承包方负责。

**、其他详见《****省****市****区****合同》和《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社集体资产交易信息台账表》。

**、联系方式

（*）.****市****区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：****市****区杏坛镇政府*楼农业农村办公室

联系人：**** 联系电话：****-********

（*）.现场勘察

****市****区杏坛镇马东股份合作经济社

联系人：谭先生 联系电话：***********

附：*、《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社基塘承

包合同》

*、《****省****市****区杏坛镇马东股份合作经济社集体

资产交易信息台账表》

杏坛镇农村集体资产交易管理所

**** 年* 月 *日

附件*： ****年杏坛镇马东股份合作经济社基塘****年*月*日至****年**月**日投包公告.***
附件*： 合同和台账.*** 合同和台账.***