杏坛镇马宁股份合作经济社基塘投包公告

****区杏坛镇马宁股份合作经济社于****年*月**日开始在马宁村党群服务中心篮球场舞台对位于该小组内的***口基塘在社会进行公开竞投活动。

*、领导小组的成立及其职责

*、领导小组架构（**人）

决定成立马宁村农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：

组长：陈均能

副组长：麦永健

成员：梁秋照、卢丽芬、梁淑宜、梁纯敬、胡展良、陈志添、甘伟洪、何*根、梁碧珍、何平初、陈志坚

*、领导小组的职责

领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示*个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需*/*（村民代表/股东代表）或*/**以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书*并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经成员会议表决同意重新组织竞投。

*、竞投资产的基本情况

*.发包方：马宁股份合作经济社；

*.资产名称：详见《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》（以下简称“本批资产”）；

*.资产数量及面积：共有*** 口基塘，合共总亩数约****.*亩，其中，水面面积约为****.*亩、基面面积约为***亩，面积详见附表；

*.标的物所在位置：杏坛镇马宁村；

*.投包地点：马宁村党群服务中心篮球场舞台；；

*.合同的标的物承包的起止期限:*年，从****年*月*日起至****年**月**日止；

(*)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止如上，每年承包款按中标价收取。

(*)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间****年*月*日的；或在本承包期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同时间为准。其中，从实际签订合同时间起至****年**月**日为第*年度，承包款按中标价收取；往后每年标的物承包的起止时限是从当年的*月*日起至**月**日止为*年，承包款按中标价收取。

*.竞投底价：以每个基塘的底价进行竞投，具体每个基塘的竞投底价详见《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》；

*.递增情况：无；

*.交易保证金：*****元/户/口；

**.合同履约保证金:*年承包款总额的**%（合同履约保证金不可抵作最后*年承包款，在合同期满后，经本股份社对基塘现状验收合格后，无息全额退回保证金）；

**.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经相关部门依法核查）

*、竞投方式

*.本批资产投包采用现场公开竞投方式，投包地点：马宁村党群服务中心篮球场舞台，按先投包规格类、后投包街边类塘。规格类塘按先东片，后西片的顺序进行竞投。东片、西片的鱼塘分别按《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》上所排列的先后顺序轮流竞投*天，直至竞投完毕为止【即先投东面东*号塘→→东***号塘，然后到西面西*号塘→→至西***号塘，则东面、西面轮流竞投*天，直至竞投完东、西片区的鱼塘后再进行街边类塘的投包，根据当天投包实际情况，具体竞投资产数量以下午结束时间为准，每天竞投最多不超**口基塘】。每次竞投*口塘，价高者得；

*.若本批资产仍有流标，可由领导小组决定调整发包事项，并公示*个工作日无异议后执行。

*、弃标、退包、转包的处理方式

*.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，由领导小组重新组织交易。

*.若承包期内要退包的，必须提前**日向发包方提交书面退包申请书，经发包方同意办理相关退包手续，合同履约保证金归发包方所有，退包的鱼塘由领导小组重新发包。

*.关于转包，如果原承包方退包，有新的承包方愿意承接的，则原承包方和新承包方需到发包方处提出书面申请，并由发包单位加具意见后，由新承包方与发包单位承接原合同条款重新签订合同。

公示期间如对本预结果有异议，请在公示截止时间前向有关监督部门提出书面意见。反映意见人是法人的，意见书必须由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人的，意见书必须由主要负责人或投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

成功转包后退回原承包方的合同履约保证金，收取新承包方的合同履约保证金。

*、竞投时间：****年 *月**日开始，上午*：**-**：**，下午*：**-*：**。（根据当天投包实际情况，具体竞投资产数量以下午结束时间为准，每天竞投最多不超**口基塘。本轮投包为期天时间，届时未能如时投完的，投包时间将相应顺延）。

*、竞投程序

*.本次投包由农村集体资产公开交易领导小组组织，招投标小组由马宁股份社理事会成员组成。

*.竞投者需于竞投当天上午 *：**，下午*：**，进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证、户口簿进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

*.竞投于****年*月**日上午*：**-**：**，下午*：**-*：**正式开始，按先东片区后西片区鱼塘的投包顺序进行竞投，东面、西面轮流竞投*天。届时每口鱼塘按台账表上片区所排列的先后顺序进行竞投，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次竞投*口塘；每次叫价必须以***元或***元的倍数/年/口递增，价高者得。叫价限时为*分钟,价高者得。

*.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

*.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书*式*份，投包当天须交*份给镇交易所归档。

*.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方*个工作日内退回；中标的交易保证金待中标方在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第*年承包款后凭收款凭证即时退回。

*、竞投者资格

*.第*轮投包：（*）属本村户籍、年满**周岁、具有完全民事行为能力的村民。需持户口籍、身份证参加竞投，且每户只能登记*个人参与竞投，每个户口簿最多只能投*口鱼塘。

（*）如持本村户口籍的村民（或户内成员）委托他人参与竞投的，双方于****年*月**日至*月 **日上午*：**-**：**，下午*：** - *：**提前前往马宁股份社办理授权委托书及提供被委托人的身份证原件。

*、第*轮投包：采用“通天埠”形式对外竞投，凡年满**周岁、具有中国国籍及完全民事行为能力的中国公民。

*.已交纳交易保证金并在现场登记的；

*.*个身份证只能登记*人；

*.非拖欠本村有关集体资金者（即凡拖欠集体资金（含股份社款项）的股东，其个人及户内成员均无权投包本批基塘）；

*.竞投中标人与合同签订人必须为同*人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

*、竞投要求

*.①有意竞投者可于****年*月**日至 *月 **日上午 *：**-**：**，下午 *：** - *：**，携带本人身份证、户口簿到马宁股份社提前办理进场登记及授权委托书，并缴纳交易保证金(*****元/口/户)。收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

②有意竞投者需于竞投当天上午 *:**，下午 *:**，携带本人身份证、户口簿到马宁村党群服务中心篮球场舞台现场办理进场登记，缴纳交易保证金(*****元/口/户)。收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

*.在第*轮竞投中每个户口簿的原件，最多只能投*口鱼塘【即*户*塘】，无户口簿的无权竞投。

*.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

*.在第*轮以通天埠投包时采用身份证投包，每位竞投者可竞投多口鱼塘，数量不限。

*.因前期部分承包人私自调整了塘基状态，本次投包按基塘现状进行，本期承包方在合同期满后需要将本批资产恢复原貌，如不恢复，合同履约保证金（*年承包款总额的**%）用于支付修复基塘原貌费用。若保证金不足以支付修复费用而拒绝少补者，属本社股东，股份社将扣除股份分红，非本社股东，将通过法律途径追讨。此类鱼塘投包过程中如有流标，则由股份社进行基塘重组后重新发包。

*、合同签订及相关付款方式

投包结果公示*个工作日无异议后，中标方于*个工作日内携带本人身份证、成交确认书到马宁股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金给予发包方。若中标方在上述时间内不签订合同、缴纳合同履约保证金的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；第*年（即****年）的承包款须在****年**月**日下午*点前缴交，以后在每年的**月**日前应*次性交付下*年承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式。）从第*年起，若承包方逾期超过**月**日下午*时未缴交承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。转账具体可转至以下账户：

户名：****市****区杏坛马宁股份合作经济社

账号：**************

开户行：杏坛农商行

*、其他

*、由于镇政府推进养殖池塘尾水治理工作，东***、东***、东***、东***、东***、东***、东***、东***、东***、西**、西**、西**、西**、西**、西**、西**、西***、西***等**口基塘需配合养殖池塘尾水治理工程，暂不投包。

*、《马宁村养殖池塘改造提升和尾水治理工程（*期)设计方案》

*、对涉及改造成“*池*坝”尾水处理设施的鱼塘（第*条第*小点所列鱼塘）进行收回暂不发包。

*.由于本期养殖池塘尾水的治理工程，所有涉及到尾水改造的鱼塘均须无条件配合工程改造。不得以任何形式阻挠尾水工程施工。

*、东*基塘需要修葺原马宁村委会靠塘边的厕所和维护基耕路，东**、西**等*口基塘需要加筑塘基，上述*口鱼塘暂不投包，待工程完成后，由领导小组组织发包。

*、在承包期间，承包方如下*年需要退耕的，必须在上*年的 * 月 ** 日前向发包方提出书面退包申请并办理相关退耕手续（即提前 ** 日），发包方不退还合同履约保证金。对退耕的鱼塘由领导小组重新发包。

*、在承包期间，承包方不得改变资产原貌，必须经发包方同意，承包方才可以对资产进行基塘重组。合同期满后，承包方需要将资产现状恢复原貌。如私自改变资产原貌，交由执法部门介入处理。

*、鱼塘与鱼塘之间以鱼塘实地为准按实地中线（即****年重组后已标明塘与塘之间的界线），界线以外各自留*半约**公分即共*米路，以作公用路面使用。

*、凡拖欠本村有关集体资金的股东户，无权投包本期鱼塘。

**、鱼塘承包期满，承包方所有财物需在期满前自行清理（含塘底、棚舍、农用物等），否则，逾期未处理归发包方所有。

**、承包方塘内若有死鱼的，要自行填埋或联系无害化定点处理机构自费处理，绝不得偷倒入内河涌，否则发包方追究承包方责任。

**、如遇基塘塌方、裂缝渗漏及其他问题的由承包方自行解决，发包方不作任何补偿或赔偿。

**、鱼塘的上限水位：街边塘的水位按照规定，不得超出标准，标准的上限水位的界线必须低于相邻住宅最低下水道出口**公分，其他规格塘的上限水位界线必须垂直低于基面最低地面的**公分。如超出上限水位的承包方必须无条件放水，*塘出入水，每年规定各*次。如遇超指定水位的，头塘无条件服从放水；避免影响他人生活出行，否则按违约处理。

**、如遇路面破烂基塘塌方、裂缝及其他问题的由承包方自行解决，发包方不作任何的经济补偿。为保护塘边的基地完整，承包方不能开坑道排水，允许自行安装排水管但在合同期满时必须恢复原貌。

**、关于基塘维护方面：为维护主干基耕路的交通运输出行，发包方对相关路段因发包方施工而造成的鱼塘下榻部分进行维护；此外，其他基塘维护均由承包方负责，有关费用由承包方负责支付。

**、主要基耕路维护补贴按《马宁股份社基耕路坍塌补贴方案》**元/米进行补贴。

**、凡有自留地的塘户，不能在塘边设置障碍物，以免影响自留地耕户用水。

**、鱼塘面积是依据****年重组后的水面面积计算。

**、承包方在勾塘时所有泥土*律不得高于基耕路，如有违反，发包方将其平整，因此产生的全部经济损失由承包方负责。

**、所有靠近涌边*带的塘基，发包方因整治河涌关系暂时不交给承包方使用，整治河涌期间凡在涌边*带所有棚架、瓜棚、杂物等*律自行清理，如不清理者，若发包方在施工期间破坏承包方涌边所有物时，承包方不得有异议，发包方不作任何赔偿。

**、其他要求详见《杏坛镇马宁股份合作经济社基塘承包合同》。

**、联系方式

（*）.****市****区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：****市****区杏坛镇政府*楼农业农村办公室

联系人：梁小姐 联系电话：****-********

（*）.现场勘察

****市****区杏坛镇马宁股份合作经济社

联系人：****联系电话：****-********

附：*、《杏坛镇马宁股份合作经济社基塘承包合同》

*、《杏坛镇马宁股份合作经济社集体资产交易信息台账表》

杏坛镇农村集体资产交易管理所

****年*月*日

附件*： ****.*** ****.***
附件*： 合同和台账.*** 合同和台账.***