****省****市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****_**=**********；户名：****省****市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物: ****市钱塘区*晶湖畔中心东区*幢****室不动产。

*、权利状况

（*）不动产权利状况

根据提供的编号为****-*******-******的《****市不动产登记信息查询记录》记载，标的物不动产坐落为*晶湖畔中心东区*幢****室，用途为商服用地/非住宅，建筑面积为**.**平方米，土地使用权面积为**.*平方米，使用期限至****年**月**日，宗地号为*******************。限制信息记载：不动产有查封，无抵押。

不动产状况：权利人为陈**，权证号（证明号）为浙（****）****市不动产权第*******号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房产，共有情况为单独所有，登记日期为****年**月**日，权利状态为现状；附记记载：本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

（*）抵押权利状况

根据提供的编号为****-*******-******的《****市不动产登记信息查询记录》记载，标的物抵押状况无。

（*）查封状况

根据提供的编号为****-*******-******的《****市不动产登记信息查询记录》记载，标的物已被查封，查封状况如下：

查封状况	查封文号	杭公（钱塘）封通字[****]*****号
	查封期限	****年**月**日起****年**月**日止
	查封机关	****市公安局钱塘新区分局

（*）居住权状况

根据提供的编号为****-*******-******的《****市不动产登记信息查询记录》记载，标的物居住权状况无。

（*）异议状况

根据提供的编号为****-*******-******的《****市不动产登记信息查询记录》记载，标的物异议状况为无。

*、房地产实物状况

（*）土地实物状况

标的物土地座落于****省****市钱塘区*晶湖畔中心东区*幢****室，所在小区宗地东临幸福南路，南邻金沙湖，西邻乔下路，北临金沙大道。土地使用权面积为**.*平方米，土地利用现状为商服用地。

标的物所在小区宗地形状较不规则，宗地地势平坦，地质、水文状况*般，规划限制条件*般，基础设施完备，利用状况*般，适宜作商服用地。

（*）建筑物实物状况

标的物房屋坐落于****省****市钱塘区*晶湖畔中心东区*幢****室，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑形式为高层，空间形式为平层，房屋建筑面积**.**平方米，其中套内建筑面积**.**平方米，分摊面积**.**平方米，设计用途为非住宅，地上总层数**层，地下层数*层，所在层次为**层。

标的物实际用途为酒店式公寓，所在建筑物外立面为幕墙玻璃，楼幢内共设有*部电梯，所在楼层为东西走向的内廊式布局，房间沿南北*侧分设，标的物室内现状布局为*室*厅*厨（开放式）*卫，厅堂、卧室及厨房地面均铺设木地板，墙面装饰墙布，顶面装饰吊顶，卫生间地面装饰地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备橱柜，坐便器、淋浴隔断、台盆等。设施设备有供电设施、供水设施、电梯设备等，房屋朝向朝南，通风情况*般，采光情况较好。

标的物房屋建成于****年，现处于正常使用状态，使用维护状况较好，为完好房，设施设备完备，房屋平面布置*般。

（标的物详细情况请见附件《评估报告》）

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度****元（或整倍数）。

特别提醒:

*.竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在****市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话****-********；****市住房保障和房产管理局*楼限购查档窗口，咨询电话****-********。

*.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《****市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后*日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：****市住保房管局综合办事大厅（平海路**号）*楼**号窗口，咨询电话：****-********；****市住房保障和房产管理局*楼限购查档窗口，咨询电话****-********；

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路***号房产查档窗口，咨询电话：****-********。

住房属地为余杭区：余杭区房产业和****服务中心余杭中心管理科，余杭区文*西路****号未来科技城市民之家，咨询电话：********。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街**号行政服务中心*座*楼***窗口，咨询电话：****-********。

住房属地为临平区：临平区住房保障和房产业服务中心，临平区南大街***号市民之家*楼*区限购查档窗口，咨询电话：********。

*.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）；

*.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

*.根据****和达****有限公司湖畔中心物业服务中心****年*月*日出具的资料记载，标的物在计费周期****年**月**日至****年**月**日，共计****服务费及公共能耗费****.**元尚未缴纳；标的物在计费周期****年**月**日至****年**月**日，共计电费**.**元尚未缴纳。该房产可能存在其他的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；

*.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

*.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

*.具体交接手续流程视法院工作情况决定。

**.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托****省****市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在****年**月**日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至***********作为看样登记。到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：****-********、***********。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

*、转移登记、税费承担及垫缴税费退还

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

水、电、****、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后，向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。买受人应在收到过户裁定书次日起*个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

*、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。

*、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权

本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。

若存在本院****情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、保证金缴纳

拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：****省****市中级人民法院执行款专户；开户银行：****银行西湖支行；银行帐号：*******************）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、余款缴纳

拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****省****市中级人民法院执行款专户

收款银行：****银行西湖支行

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、逾期付款及悔拍责任

买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过*个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

**、交易平台

淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定****省****市国立公证处为本次拍卖提供辅助服务的第*方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、其它说明

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，****-********或***********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********(舒法官)

****-********（****省****市国立公证处）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:****-********

联系地址：****市之江路***号。

淘宝技术咨询：***-***-****

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询。（淘宝页面上的*键贷款不在贷款范围内）

中国银行股份有限公司****市庆春支行

联系地址：****市延安路***号。

联系人：赵先生 电话：********(个人贷款)

联系人：林先生 电话：********(公司贷款)

****银行股份有限公司复兴支行

联系地址：****市钱江路**号太和广场*楼。

电话：****-********

中国农业银行股份有限公司****西湖支行

联系地址：****市西湖区体育场路***号。

联系人：黄经理　电话：****-********、***********

中国工商银行股份有限公司****西湖支行

联系地址：****市延安路***号.

联系人：周经理　电话：********(个人贷款)

联系人：冯先生　电话：********(公司贷款)

交通银行股份有限公司****高新支行

联系地址：****市教工路***号。

联系人：金小姐　电话：********（公司贷款）

联系人：姜先生 电话：********（个人贷款）

中国建设银行****经济技术开发区支行

联系地址：****经济技术开发区*号大街*号路口建设银行

联系人：许经理 电话：********

中信银行股份有限公司****分行

联系人：车女士 电话：***********

电话：********

上海浦东发展银行股份有限公司****分行

联系人：杨女士电话：***********

****联合农村商业银行股份有限公司营业部

联系人：章女士 电话：***********

****萧山农村商业银行股份有限公司

联系人：高先生 电话：****-********、***********

联系人：何先生 电话：***********

温州银行股份有限公司****分行

电话：****-********

联系人：郑先生 ***********

华夏银行股份有限公司****分行

联系人：沈先生 电话：****-********、***********

联系人：**** 电话：****-********、***********

****市中级人民法院

*〇**年*月**日

****市钱塘区*晶湖畔中心东区*幢****室不动产