北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦部分房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****城建房地产开发有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****城建集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区北土城西路**号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | ****平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****城建房地产开发有限公司 | 批准文号 | ****城建房地产开发有限公司经理办公会第***次纪要 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、本项目房屋总面积***.**平方米，其中*层***.**平方米、*层***.**平方米。本项目房屋尚未办理房产证，承租方需自行承担办理、使用证照的相关法律风险。*、本项目房屋处于出租状态，原租赁合同于****年*月**日到期，目前原承租户尚未腾退房屋。同等条件下，原承租户享有优先承租权。 *、免租期*个月为装修免租期，装修免租期为租期内最后*个月*、如产生新的承租方，出租方将会协助新的承租方腾退原租户。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | **.** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 含物业、供暖费用，物业费用标准为*.***元/平米/天，供暖费用标准*.***元/平米/天 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年*个月 | |||
| 起租日 | 以实际合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 第 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式为年付 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气 水、电、气及其他使用费用由承租方承担。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 银行网点办公 | 是否允许装修改造 | 承租方在签订正式房屋租赁合同后，且按合同要求缴纳房屋首期租金、房屋押金后，可提出装修申请，经出租方和政府相关部门同意批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的设计单位出具装修改造方案，并符合国家相关法律规定。投入使用、营业前应向消防部门申报消防安全检查，经消防安全合格后方可投入使用、营业。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 *.房屋租赁合同以出租方合同模板为准，承租方不得修改合同格式。 *.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 *、承租方需自行承担办理、使用证照的相关法律风险。承租方无法办理营业执照、消防安全许可证等各种证照与出租方无关，相关损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求解除《房屋租赁合同》，退还出租房屋或要求出租方减免房屋租金。 *、原承租方在原租期内投资改造的设备设施，不限于电增容、房屋建设等，最终承租方需与原承租方协商解决相关设备处理及腾退事宜。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为中华人民共和国境内****地区注册成立的企业法人，以营业执照为准；意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 *、意向承租方须具有良好商业信用，无不良信用记录。以国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）无行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（*）在遴选过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）承租方未能在收到北交所《承租资格确认通知书》后*个月内与出租方协商签订《房屋租赁合同》的；（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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