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南京市玄武区人民法院关于南京市建邺区怡康路29号11幢4单元602室(第二次拍卖)的公告

拍卖出让 2023-03-24 纠错
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  • 项目进度

正文

拍卖公告

(第*次拍卖)

****市玄武区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月****时止(延时的除外)在****省****市玄武区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:****://**.******.***,户名:****省****市玄武区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

*、拍卖标的:****市****区怡康路*****单元***

起拍价:***.**元,市场价:***.*****元,保证金:***元,增价幅度:*.**元。

*、竞买人条件:具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的,买受人应当具备规定的资格及条件;不符合标的物所在地政府主管部门规定的买卖资格及条件的,导致标的物无法办理权属变更登记手续的,按悔拍处理。标的物是否限购,请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不动产登记中心。

需委托他人(共同)参与竞买或未开设淘宝账户等情形的,须委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,但须在竞买开始前向****市玄武区人民法院办理委托手续,如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、接受咨询、报名看样的时间与方式:自****年*月*日起至******(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约,由****市****公证处另行统*安排时间进行看样,非工作时间不予接待。看样咨询电话:***-*******************(陈)、***********(张)、***********(朱)。

*、司法拍卖贷款服务联系方式:

民生银行-于经理- *********** 中国银行-赵经理- ***********

上海银行-宫经理- *********** 邮储银行-王经理- ***********

****银行-田经理- *********** 招商银行-赵经理- ***********

重要提示:本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请有意向竞买人提前咨询相关银行,如因买受人个人原因,导致无法通过银行贷款审核,需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳,将承担相应法律后果。

(竞买人在拍卖公告发布后*周内自行联系银行协商洽谈)

*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等同于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准,按现状进行拍卖,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别说明:如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形,以不动产登记部门登记为准,恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认,责任自负。

*、标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理,所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费,由买受人先行垫付,标的物过户变更登记后**日内持垫付票据至本院,由本院从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用(非住宅类),由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担(法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料)。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额***元以上)支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金***元。拍卖结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、根据上级法院要求,本院已开通“*案*账号”功能,在公告中已经公示本院主账号及子账号(法院账号的后*位数为子账号),买受人可放心按本院公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外,余款缴纳人,须与竞买成功人姓名等个人信息*致。

如在缴纳余款过程中因法院账号原因遇到问题,可在工作时间内直接联系玄武法院负责咨询、看样的工作人员。

*、拍卖成交后,买受人应按时支付拍卖余款,****年*月***前缴入法院指定账户(户名:****市玄武区人民法院,开户银行:****银行和会街支行,账号:************************)在买受人缴款结束后(办理司法拍卖贷款的,需待银行将贷款审核材料送至法院后),本院在**日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

需要办理权属变更登记的标的物,买受人需在拍卖结束后、办理权属变更登记手续前,提交真实、合法、有效的购房资格证明;本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续,在解除后**个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续,并交付标的物实物

**、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款,妨碍人民法院正常案件执行的,本院将根据情节轻重,依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,追究买受人相关法律责任,依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,其缴纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.**********.*.******

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,对实际买受人相关信息进行公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、根据****省高级人民法院苏高法电***号,竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证金保险》来替代缴纳保证金,由保险公司为竞买人提供履约风险保障,按照保证金金额*%缴纳保险费用。具体保险责任以保险条款为准,投保联系电话:***-*******************(魏)、***********(杨)。

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

****市玄武区人民法院咨询、监督电话:***-*******************(周)

联系地址: ****市玄武区花园路*-**

****市中级人民法院监督电话:***********

技术咨询:***********

淘宝网客服热线:**********,************

网址: 详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市玄武区人民法院

****年*月**日


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