*、项目名称

****市档案馆（史志研究中心）建筑****维护保养

*、项目招标形式

本项目采用****采购方式招标

*、维护工程名称和地点

****市档案馆位于北京北路**号的办公大楼消防系统维护检测工程

*、服务期限

委托服务期限自签订之日起共*年。

*、维修保养目的

根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结产”的原则，确保已建设投入使用的各种****正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，有效地预防和减少火灾的危害。

*、系统维保范围

(*)****市档案馆火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统，消防安全疏散及应急照明系统，防火卷帘门系统，消防通讯系统，灭火器等软硬件设施维护保养。

(*)****市档案馆大楼消防系统年度检测并出具检测报告。

*、系统维保内容

（*）火灾报警系统:定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。认真填写检修记录。

*、每周对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

*、每月对消防计算机系统进行检查保养，检查通讯及联动性能。

*、每月对消防广播系统进行检查，每半年对扬声器检查*次。

*、每年对消防系统进行*次综合试验(可配合甲方的消防演习同时进行)，同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测合格:如有不合格项由乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

*.认真填写每次检修记录。

(*)自动喷水灭火系统:

*、每月检查喷淋泵的远程及 就地控制，并启泵试运转。

*、每月对喷头进行*次外观检查。

*、每月对报警阀检查*次，试验启动是否正常。

*、每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关、水力警铃的报警性能。

*、每*月利用系统末端放水装置试验水流指示器的报警性能。

*、每月对消防气压给水设备检查，检测气压。

*、每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

*、每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。

*.认真填写每次检修记录。

(*)消火栓系统的维护

*、每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

*、每月检查室内及室外消火栓、水枪水带的完好性。

*、每季度检查大楼最不利点处水压是否满足消防要求。

*、灭火器:每季度检查灭火器压力是否达标及过期。

*、防火卷帘（防火门）:每月对卷帘（防火门）的远程及就地控制功能进行试验。

*、消防应急照明装置及疏散指示标志:每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。

*.认真填写每次检修记录。

*、承包方式及维护保养费用

项目预算资金不超过*.**元，含税，包含*次年度****监测。

*、投标人资质要求

（*）供应商须为从事建筑消防维保的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，提供相关资质文件。

（*）具有良好行业信誉和履行合同资格能力。

（*）本项目不允许联合体投标。

*、项目****时间

本项目于****年*月**日下午**:**在****市档案馆*楼会议室****开标。请供应商准时递交****投标文件。

报名截止时间：****年*月**日下午**:**。

**、采购人单位名称、地址和联系方式

采购单位：****市档案馆

地址：****市****区北京北路**号

联系人：**** 联系电话：******* ***********

****市档案馆

****年*月**日