****东洲建设（集团）有限公司等*家公司合并破产管理人关于****市****区南市街**号南方大厦地下*层车库套内面积 ****.***平方米及地下*层共用面积***.***平方米

竞买公告

****等*家公司合并破产管理人（以下简称“管理人”） 将于****年*月**日**时至****年*月**日 **时（延时除外）在淘宝网司法拍卖资产平台进行公开拍卖（处置单位：****等*家公司合并破产管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：****://******.******.***）,现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责，在淘宝网司法拍卖资产平台处分****东洲建设（集团）有限公司资产。本次拍卖不同于司法拍卖，拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的情况解释均由管理人负责。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的情况调查表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，保证金可能会被划扣或没收，并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.拍卖成交且买受人付清全额款项后，管理人将协助买受人办理产权过户手续，管理人不作过户的任何承诺。

*.本次拍卖公告所有内容，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。

*、拍卖标的物及起拍价

*.拍卖标的情况

本次拍卖标的为****市****区南市街**号南方大厦地下*层车库，所有权人为****东洲房地产开发有限公司，目前尚未办理工程验收，属于在建工程，产权证尚未办理。规划用途为车库，仅主体完工，地面、室内墙面、照明系统均未完工，目前实际地下*层处于闲置状态〔具体内容详见标的基本情况介绍及评估报告〕

地下*层建筑面积****.**平方米，套内面积 ****.***平方米，分摊面积***.***平方米（其中地下*层共用面积***.***平方米）。本次拍卖标的范围为套内面积及地下*层共用面积共****.**平方米，其余部分分摊面积并未计入本次拍卖。〔具体内容详见标的基本情况介绍及评估报告〕

本次拍卖标的的评估单价为*,***.**元/平方米，评估价值为人民币 ***.***元。评估基准日为****年*月**日，评估结果有效期自****年*月**日至****年*月**日。

*.起拍价、保证金及增价幅度

本次起拍价为：人民币***.***元；保证金：人民币**.***元；增价幅度：人民币*.***元/次。

特别说明：本次拍卖管理人仅负责协助买受人办理不动产登记变更手续，拍卖标的相关权利义务及风险自管理人以全部资产现状办理移交之日起转移。

对于上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前与管理人联系，联系人：鲁律师（***********）。

*、咨询、看样时间与方式

公告发布之日起至****年*月**日（双休日及法定节假日除外）前工作时间接受咨询，有意者请与****等*家公司合并破产管理人联系，亲自实地看样，咨询电话：***********（咨询时间：工作日上午*：**-**：**，下午**:**-**：**），标的看样时间自行安排，管理人将协调相关工作人员予以配合。未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人资质

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及****省相关政策的要求，具备相应的购买资质。若买受人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式****，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、费用承担

*.拍卖成交且买受人付清全额款项后，管理人将协助买受人办理不动产过户手续。过户期间所涉及的*切税收和费用（包括但不限于应由原权利人及买受人承担的增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、维修基金和其他相关费用等）由买卖双方依据相关法律规定各自承担。买受人在竞买前应自行向房地产交易中心、税务等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。

*.拍卖标的拍卖成交前可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用及均由买受人承担。

*.本次拍卖标的竞拍成功后，拍卖平台系统会生成*笔软件服务费，该费用由买受人承担，依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，收费标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。收费规则请详见：

*****://***.******.***/*******/******/*****************?***=*****.*******.******.*.**************

本次拍卖标的竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

*、保证金及余款交纳

*.保证金缴付

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解锁，冻结期间不计利息。买受人原被冻结的保证金可充抵价款，自动转入管理人指定账户。

*.余款支付

本标的竞得者应当自拍卖成交之日起*个自然日内，将拍卖余款交付至管理人指定账户，并电话通知管理人。（联系电话：***********）

账户信息：

户 名：****东洲建设(集团)有限公司破产管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市分行

账 号：******************

（注明“破产案号：（****）陕**破申*号；款项性质：南方大厦地下*层车库拍卖尾款”）

*.买受人逾期未支付全部价款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖完成后买受人悔拍的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地址（地址：****市****区南方大厦***室）签署《拍卖成交确认书》。逾期未签署《拍卖成交确认书》的，视为已签署。

*.《拍卖成交确认书》签署后，管理人将在*个工作日内以全部资产现状办理移交，买受人拒不交接或拒绝办理交接手续的，《拍卖成交确认书》签署后第*个工作日，视为交付完毕之日。

*、拍卖异常情况的处理

*.流拍

拍卖****期间无人出价的，本次拍卖流拍。

*.客观原因致拍卖无法正常进行

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后重新拍卖，管理人并不承担由此造成的损失。

**、特别提醒

*.拍卖标的过户手续的办理、审核报批手续涉及多个部门，时间可能会较长，且不受管理人的实际控制，敬请买受人充分理解。

*.管理人有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。*旦中止或终止拍卖的，竞买人及买受人均应服从，双方互不承担责任。

*.拍卖成交后，如管理人依法撤销本次拍卖结果的，管理人仅向买受人如数退回已收到的全部价款（不计利息），管理人不承担任何赔偿责任。

*.如有停车场结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。买受人按照停车场的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分等，由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理）。

*.与本拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买公告。

管理人咨询电话：***********（鲁律师）

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。