****市临平区东湖街道工农股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市临平区红丰路以西、新洲路南侧、宁红路以东、双美嘉苑旁边****㎡营业房*年****项目进行公开****，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此****入口为唯*指定入口，通过其他****平台报名或参与****均视为无效操作。

*、标的物：****市临平区东湖街道红丰路以西、新洲路南侧、宁红路以东、双美嘉苑旁边****㎡营业房*年****。

*、首年租金起拍价：*******元，竞买保证金******元。标的加价幅度：****元整或整倍数。合同履约保证金为成交价的**%。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。租金*年*交，先付后用。前*年租金不变，后*年每年租金在第*年租金基础上递增*%。

*、重大事项披露：本套房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权****招租，不等同于网络司法拍卖。上述标的未办理产权证，消防审批由承租人自行办理。标的物按现状竞拍。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。上述房屋不得从事经营产生油烟、异味、废气的餐饮，***、酒吧等娱乐场所，金融投资类（不含银行），浴室、棋牌室、*金门窗、生产加工业，汽车洗护及维修，电动车维修，废旧物资回收，寄递物流业，易燃易爆、有毒有害危险化学品、噪音污染等经营性项目，项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活（原承租人已取得合法证照从事上述限制业态经营的除外）。竞买人在参与竞买前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。竞买人在拍得标的并承租后承租期间的装修产权在租赁到期后归****市临平区东湖街道工农股份经济合作社所有。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。本标的有经产权人确认的优先权人，优先购买权人参与竞买的，可以以普通竞买人相同的价格出价，如果没有更高出价，由最后出价的优先购买权人竞得。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)****结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在****结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与****，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：****成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将****余款及履约保证金、房屋装修完好保证金缴入****市临平区东湖街道工农股份经济合作社账户户名：****市临平区东湖街道工农股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：***************。

（*）线上支付宝付款方式：****成交后，线上****余款支付截止时间为****结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的者外），均可参加竞拍。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****市临平区东湖街道工农股份经济合作社委托的****联系。

*、****方式：本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*) 本次****项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对****标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****市临平区东湖街道工农股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及****的情况。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在****前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在****前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&***;****_**=*************；

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：***********，联系人：****

受托方联系地址：****市临平区南苑街道藕花洲大街***号*楼

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