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雅安市雨城区高颐阙文博公园国学馆1、2、3

拍卖出让 2023-02-02 纠错
项目编号: DSCQ202312A21119325
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代理 单位

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  • 公告详情
  • 项目进度

正文

****市****区高颐阙文博公园国学馆*、*、*
****市****区高颐阙文博公园国学馆*、*、*
标的名称 ****市****区高颐阙文博公园国学馆*、*、*
项目编码 ******************* 挂牌价格 **.**** *元
价格说明 首年度租金
挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-**
是否联合出租 挂牌截止日期 ****-**-**
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介
*、标的基本情况
*、****市****区文化艺术中心、高颐阙文博公园、高颐墓停车区域及商业用房出租,以租赁物实际使用面积为准,具体详见资产招租明细表。
*、租金不含水、电、气费及物管费等。
*、本次租赁标的均以实物现状移交为准。
*、物管费:高颐阙文博公园架空层为*.*元/**/月;高颐墓不涉及物管费;其余均为*元/**/月。水电气费以承租方的实际用量为准,以上均由承租方自行承担。
*、租赁标的现状:空置状态。标的具体现状以现场看样为准。
*、租赁用途和租赁方式:
*、租赁用途:使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定,以及****市城区规划要求,业态拟定:文化艺术中心*楼舞蹈室及化妆间为教育培训;高颐阙文博公园架空层、文化艺术中心**-*、**-*、**-*、**-*及**-*为教育培训、办公区域、休闲健身、商品*售、文化艺术类展示厅;高颐阙文博公园*号楼、国学馆为全业态,如:餐饮娱乐、商品*售等;高颐墓为停车场租赁、室外休闲娱乐等。
(*)租赁方式:委托****联合产权交易所面向社会公开挂牌招租。
联系人:****,联系电话:***********。
标的简介
面积****.****,租期*年,履约保证金为首年度租金的**%
标的特别提示事项
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****文旅开发建设有限公司
出租方统*社会信用代码 ******************
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 **** ****市 ****区
住所/注册地址 ****市****区沙湾路***号
注册资本(*元) *,*** *人民币
法定代表人/负责人 王跃
所属行业 房地产业
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 ****文化旅游集团有限责任公司
国家出资企业统*社会信用代码 ******************
批准单位名称 ****文旅开发建设有限公司
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 投决会
批准日期 ****-**-**
批准文号 投决会 审批
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 **.**** *元
价格说明 首年度租金
履约保证金处置方式 履约保证金:详见资产招租明细表,《租赁合同》签订之日起**日内,承租方汇入以下账户:
开户名称:****文旅开发建设有限公司
账号:******************
开户银行:****市商业银行股份有限公司****支行
处置方式:履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于**个工作日内无息原渠道退还给承租方;如承租方违约,则履约保证金不予退还。
租金支付方式 *次性
租赁期限 详见资产明细表
与出租相关的其他条件
*、首年度年租金通过****联合产权交易所专用账户结算。以后租金按年度支付,每年度租金应在上*年度期满前**日内*次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。出租方收款信息:
开户名称:****文旅开发建设有限公司
账号:******************
开户银行:****市商业银行股份有限公司****支行
*、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。
*、付款期限:*次性付款,承租方应于《租赁合同》签订之日起**日内*次性付清首年度租金和履约保证金。租期从房屋交付当天开始计算。
*、收到承租方首年度租金和双方签订的《租赁合同》后,****联合产权交易所在*个工作日内划转给出租方。
承租方须承诺事项 *、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造,不得改变房屋现有建筑主体结构,同时,须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的*切费用由承租方自行承担。
*、租赁期内,对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的*切费用由承租方自行负责。
*、承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定,以及****市城区规划要求,须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完整性等所有相关工作,自行承担由此造成的*切后果及经济与法律责任。
*、租赁期满后,承租方租赁期间投入形成的资产,不能搬迁、不可拆除及撤离的部分,承租方不得毁损,并需同所租赁房屋及其附属设备设施*道无条件、无偿、完好地交还给出租方,否则,由此造成的损失、责任由承租方自行承担;均采用“来修去丢”原则,*切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,甲方不予补偿。对可能影响甲方对房屋继续使用的装修和增设,乙方应当按甲方的要求拆除并恢复房屋原状。对能够搬迁、能够拆除及能够撤离的部分,承租方须在《租赁合同》到期后**个工作日内自行撤离,否则视为放弃,其产权无偿归出租方所有。
*、承租方须按约定时限交清房租且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定,在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权;不得改变承租房屋的用途;不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用;不得将承租房屋变卖,设置抵押、担保或变相进行此类活动;不得利用承租房屋从事非法活动。
*、承租方在《租赁合同》终止时,须结清房屋租金及相关费用(水、电费等),办结相关手续。
*、承租方除了与出租方签订《租赁合同》,同时还需签订《安全目标责任书》。
承租方资格条件 承租方资格条件
*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
*、本次招租不接受联合体承租。
*、国家相关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容
*、仅****市****区熊猫大道**号*楼舞蹈室、化妆间租期为*年,无免租期;其余标的均为租期*年,每*租期年度末享受*个月免租期,共计*个月免租期;租金前*年不变,自第*年起租金在上*年的基础上每年递增*%。
*、出租方承诺在承租方签订《租赁合同》并交纳了首年度租金后的**个工作日内向承租方移交租赁标的物,且以租赁标的物实物移交为准。
*、意向承租方可自行组织现场踏勘,现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。
*、意向承租方应在报名前对租赁标的租赁用途限制等情况进行调查,面积以最后交付时实际面积为准,不影响本次成交及租赁价格。
*、其余事项详见《租赁合同》。
保证金条款 交纳金额 ** *元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ****-**-** **:**:**
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
账户信息
账户名称 ********分所
开户行 中信银行成都分行
账号 *******************
保证金处置方式 *、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署租赁合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 *、交易保证金不予退还的情形: *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的; *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的; *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; *.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的; *.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的; *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的; *.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同; *.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款; *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的; **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 *、意向投资方或投资方有上述行为之*的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 *、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络****
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 郭老师 项目咨询联系电话 ****-*******
项目报名联系人 甘老师 项目报名联系电话 ***-********
项目融资联系人 徐女士,袁女士 项目融资联系电话 ***********,***********,***-********
交易须知

总则

第*条****联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告,****联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网(***.*****.***)及****(***.****.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易,需通过本所官网及****平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或****平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(*)符合公告的相关要求。

(*)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、****。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《****联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第**条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(*)通过本所或****平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(*)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上****的说明

第**条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或****公告的要求参与网络****。****过程中,意向方应遵循《****联合产权交易所网络****操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指:

*.公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用动态****和集中****方式组织交易的,由本所按网络****规则确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第***条本所按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

****联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过****联合产权交易所(以下简称“****联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系****联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络****系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,****联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》第*章。

*.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《****联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,****联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及****联交所交易规则自行承担和处理,****联交所不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

****联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


出租方基本情况 出租方名称 ****文旅开发建设有限公司
出租方统*社会信用代码 ******************
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 **** ****市 ****区
住所/注册地址 ****市****区沙湾路***号
注册资本(*元) *,*** *人民币
法定代表人/负责人 王跃
所属行业 房地产业
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 ****文化旅游集团有限责任公司
国家出资企业统*社会信用代码 ******************
批准单位名称 ****文旅开发建设有限公司
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 投决会
批准日期 ****-**-**
批准文号 投决会 审批
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