*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《房屋(门市)租赁合同》。

*、付款期限：*次性付款：承租方应于《房屋(门市)租赁合同》生效之日起* 个工作日内*次性付清首个租赁年度租金。

（*）意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业事业单位及****组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（*）不接受联合体承租。

（*）报名时交纳交易保证金**元。

（*）符合国家相关法律法规规定的****条件。

*、产权状况

（*）出租标的名称：****市体育中心游泳池

（*）位置：****市园艺路**号

（*）面积：建筑面积约****平方米。

（*）用途：游泳馆

*、房屋现状

本次公开招租标的名称为“****市体育中心游泳池”，坐落于****市园艺路**号“****市体育中心游泳馆”，房屋总层数共*层。出租标的层数为*层，建筑面积约****平方米。出租方“****雄州实业有限责任公司”拥有本次公开招租的标的的管理权，本次公开招租的标的物出租方已经进行调查，出租方承诺：该标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

*、出租用途：游泳馆。

*、免租期优惠政策：无免租期。

*、合同期限内，租金递增按照下表执行：

*、租金支付方式：租金支付按每【**个月】作为*个付款周期结算，先付后用。承租方应在于《房屋(门市)租赁合同》生效之日起*个工作日内向出租方支付首年度租金，不得以实物抵扣等****方式进行缴纳。此后，承租方应在【**个月】到期前的*个月内以银行转账方式支付后**个月租金。“**个月”是指从《房屋(门市)租赁合同》约定的租期起算之日起**个月。租金中不包含物业服务费、水电费等****费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额*%的标准每日向出租方支付违约金（每日低于*元的按*元收取）。逾期*个月以上，出租方有权解除合同并立即收回所租标的房屋，履约保证金不予退还。

*、该标的为现状招租、现状移交，承租方不得改变房屋建筑结构、线路、水电，以及拆墙打洞、随意装修和改造改装门、窗等。如承租方确需对房屋（门市）装修、改造改装线路、水电等，须书面征得出租方同意后方可进行，产生的费用由承租方自理。未经出租方同意不得擅自进行装修，否则限期拆除和恢复房屋（门市）原状，并赔偿出租方资产安全损失，在此期间出租方有权立即终止合同并限期收回所租房屋（门市）。房屋（门市）租赁期满后，固定装修部分不得拆除，无偿归出租方所有，出租方不承担任何费用。

*、本次公开招租成交后，承租方需自行办理经营所需相关手续并按相关法律法规进行经营和管理；必须取得营业许可证后才可开展经营。

*、承租方在合同有效期内不得将本次出租标的房屋转租、转借他人。凡私自转租、转借他人的，出租方有权没收履约保证金并终止合同，由此造成的*切经济责任由承租方承担。

**、本次公开招租成交后，承租方需自行向相关部门申请（报）办理水、电、气、视、讯等开户手续及安装（如表记、管道等），并承担全部费用的。合同到期后，所开户头无偿归出租方所有，承租方无条件配合出租方办理户头更名相关工作。

**、本次公开招租成交后，在租赁期内承租方必须服从有关部门的管理，执行门前*包，应自行承担因经营活动发生的相关税费，并承担所涉及的各种费用（包括但不限于物业管理费、水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用）。

**、本次公开招租成交后，承租方不得以自行维修维护、装修、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出各种补偿要求。

**、本次公开招租成交后，出现房屋漏水、墙面裂缝、管道堵塞等，由承租方自行维修维护，并承担全部费用。

**、本次公开招租租赁期满后，不再续租，由出租方收回重新组织招租，原承租方不享有优先租赁权，其固定装修部分不得拆除，并无偿归招出租方所有，出租方不承担任何费用；如承租方破坏了租赁物的主体结构，须负责恢复原貌并承担所有费用。

**、合同到期后，承租方延期退回租赁物的，每延期*日，按当年每日租金的双倍收取罚金。

**、在租赁期内，出租方无故终止房屋(门市)租赁合同，出租方应按合同终止当年的年租金的**%支付承租方违约金；承租方不履行房屋(门市)租赁合同确定的义务，出租方有权立即终止合同，收回房屋（门市），并不予退还承租方已交租金和保证金。若遇不可抗力的自然灾害、战争及因国家政策变化、政府指令或城市规划需拆迁致使双方无法继续履行合同的，房屋(门市)租赁合同自行终止，租金及****费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

**、租赁期内，承租方因故不能继续履约时，可向出租方提出书面申请中止合同，出租方书面回复同意承租方申请后，按合同约定条件查验房屋（门市）及设施完好后将房屋（门市）收回，另行出租，并退还承租方已缴的未使用租期内租金的**%。

**、本次公开招租成交后，承租方需自行承担租赁期内产生的*切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成损失的，或严重影响市委、市政府或出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同及没收保证金，并追究承租方的法律责任。

**、本次出租以标的的现状进行招租,以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租标的,查看标的出租范围、位置、面积和环境状况，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在****联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

**、本次公开招租涉及的相关税、费由双方各自承担。涉及应该向****交易所交纳的交易服务费由双方各自承担。

**、本次出租项目成交后，出租方应在《房屋(门市)租赁合同》生效并收到承租方支付的履约保证金和首年租金后**个工作日以内完成出租标的的交接工作。

**、本次出租项目成交后，承租方需和出租方签订《消防与安全责任书》。

**、标的查看联系方式

联系人：游女士 电话：***********

**、意向承租方需在报名时签署承租方承诺函。

**、本次转让标的的评估报告不公开且不供投资者查询。****事项详见****事项详见《房屋(门市)租赁合同》、《承诺函》、《消防与安全责任书》等。

**、****联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

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*、****风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！