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债务企业名称：****福洲房地产开发有限公司

所在地：****市****区长阳*洲溪雅苑*号楼

债权总额：**,***.****元（****年*月**日）

债权情况

截至****年*月*日，中国长城资产管理股份有限公司****市分公司拥有债权总额为**,***.***元，其中本金**,***.***元，利息*,***.***元。贷款方式为抵押、股权质押、应收账款质押和保证。

企业概况

债务人住所地****市****区长阳*洲溪雅苑*号楼，法定代表人张松洲，注册资本******元人民币，公司类型：其他有限责任公司，所属行业：房地产业，经营范围：房地产开发；销售商品房，营业期限自：****年*月**日至****年*月**日，成立日期：****年*月**日，登记机关：****市****区市场监督管理局,经营状态：存续。

保证人情况

保证人*：*****洲鸿运实业集团有限公司，该公司注册资金******元，法人代表张松洲，经营范围：销售建筑陶瓷、日用陶瓷、*金交电化工、建筑材料、装饰材料；房地产开发；销售商品房；技术开发、技术转让、技术咨询；家居装饰；制造家具；旅游景点开发；

保证人*：许昌*洲鸿豫置业有限公司，该公司注册资金*****元，法人代表王玉山，经营范围：房地产开发、室内装修、铝合金制品、金属材料的销售；

保证人*：自然人张某，为债务企业实际控制人；

保证人*：自然人王某，为保证人张某的爱人。

国企担保情况

本项目于****年引入****区属融资担保公司****燕鸿融资担保有限公司为项目部分债权提供收购义务。

截止****年*月**日，燕鸿担保应对****年**月**日的*,****元本金提供收购义务。

抵质押物情况

*.债务方以其位于****市****区*洲溪雅苑*区的现房提供抵押担保，总建筑面积为*****.**㎡，具体如下所示：

*.债务企业***%股权质押至我司名下；

*.债务企业负责开发的****对****区政府等相关机构的*******元应收账款向分公司提供第*顺位质押担保；

*. *****洲鸿运实业集团有限公司、许昌*洲鸿豫置业有限公司、自然人张某和王某就本债权向我司提供连带责任保证担保。

诉讼情况

无。

资产亮点

****区主要由京良路和京周路*条主干道贯穿，再结合****大学城，共同组成了*片“*角区”，该区域为****区新核心地带，区域内包括****区政府、****住建委、交通局、奥特莱斯、北理工良乡校区、*****中****校区等重要机构。*洲溪雅苑房产正位于此“*角区”内的京良路与京周路交汇处，紧邻首创奥特莱斯、京石高速公路以及地铁****线长阳站，周边配套设施较为齐全，交通方便，地理位置佳。此外，福洲地产关联公司负责开发的御龙湖牡丹公园、黄管屯棚改项目在*洲溪雅苑周边，未来随着*个项目的完成，周边环境与绿化情况将具有较好的预期。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司****市分公司面对国际和国内*个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

备注：相应的利息、罚息、复利、迟延履行期间债务利息和案件受理费、保全费等代垫费用以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准。

联 系 人： 王先生、蔡先生、****

联系电话： ***-********、********、********

邮政编码：******

联系地址：****市朝阳区朝外工体南路东*号

中国长城资产管理股份有限公司****市分公司