竞买公告

受委托，****（有限公司）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在淘宝网资产****网络平台上（网址：****://**-******.******.***；户名：****（有限公司））对****美洁纸业股份有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****美洁纸业股份有限公司破产财产（房屋建筑物），标的位于********县银河东路**号美洁公司厂区内，包括办公楼、宿舍楼、车库，总建筑面积为****.**平方米，具体如下：

*、办公楼，建筑面积 ****.** 平方米，房屋总层数*层，混合结构，乳胶漆内墙，塑钢窗，玻璃大门，水磨石地面，乳胶漆顶，建成时间****年*月。

*、车库，共计*个，建筑面积**.**平方米，房屋总层数*层，混合结构，塑钢窗，防盗门，卷帘门，水泥地面，水泥抹面，外立面水泥，建成时间****年*月。

*、宿舍楼，建筑面积****.**平方米，房屋总层数*层，混合结构，乳胶漆内墙，塑钢窗，水泥地面，坡屋顶，建成时间****年*月。

整体起拍价：***.***元，保证金**.****元。

*、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地办理不动产权证书和/或过户等相关政策，前述风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。竞买成功后，买受人须与****美洁纸业股份有限公司破产管理人办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来我行或管理人处签订《拍卖成交确认书》或者其他事宜的，买受人应向我行或管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到我行或管理人处签订《拍卖成交确认书》、办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日**时起至****年**月**日**时止（法定节假日除外）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则竞买成功）不到保留价不成交。

*、拍卖成交、移交与过户：

*、买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权和/或使用权由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割、不能办理办理不动产权证书和/或过户等的，管理人、拍卖人概不承担相关责任。

*、买受人应于付清全部款项后*个自然日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料到我行签署《拍卖成交确认书》并办理标的物移交手续，买受人未按期签署《拍卖成交确认书》的，视为买受人同意《拍卖成交确认书》并接收标的物。

*、****成交后，由买受人负责到相关主管部门办理办理不动产权证书和/或产权过户等手续，管理人予以配合。标的物办理办理不动产权证书和/或产权过户手续时所产生全部税费、土地出让金、相关费用以及拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人自行承担。竞买人****前应向不动产中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否办理不动产权证书和/或过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理不动产权证书和/或过户等的风险由竞买人承担。拍卖成交价中不含其他任何税、费，管理人、拍卖人不向买受人就拍卖成交标的价款开具发票。

*、本次拍卖标的物产权面积相关数据均以办理办理不动产权证书和/或过户等手续时国家有关权威部门的实际测量为准。

*、拍卖成交后，如发生拍卖标的物范围内的拍卖资产与实物资产不符，则在交付时以移交现状为准，买受人不得提出任何异议且成交价不变。

*、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与拍卖人联系。

*、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能买受人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入指定账户（户名：****（有限公司），开户银行：****黄河农村商业银行营业部，账号：*****************），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、特别注意事项

*、本次网络****所涉标的物，全部依其现状进行处置，管理人对此次****标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次****的建议。本次拍卖标的物存在的法律瑕疵或法律障碍等需竞买人充分、详见了解，因该等事宜所产生的*切法律后果均由竞买人承受，管理人不承担任何法律风险和责任。请欲报名参与****的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖人、淘宝网络****平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵等，责任自负。

*、纳入本次评估范围内的房屋建筑物共*项，总建筑面积 ****.**平方米，其中宿舍楼建筑面积****.** 平方米，未办理《不动产权证书》，未办证房屋建筑物面积、长度等参数由破产管理人申报，并经评估人员及破产管理人配合人员现场共同测量核实。相关评估结论未考虑未办证事项对评估结论的影响。

*、根据****美洁纸业股份有限公司破产管理人提供的《****县不动产登记信息查询单》显示，截止评估基准日，纳入本次评估范围内的房屋建筑物（证号为****县房权证习岗镇字第股份制 ******** 号）处于抵押状态。

*、经向****县不动产登记事务中心查询，房屋建筑物所占用的土地使用权由于历史原因相关信息无法查询，因此对于土地使用权人、土地性质、取得方式、取得日期等基本信息均不明确。该区域已开发为住宅区，相关评估系根据房屋建筑物规划用途进行了评估，未考虑土地使用权权利状况以及土地性质等对评估结论的影响。上述房地产在交易过程中需补缴土地出让金，买受人可参照《****县人民政府关于通知****县商业用房补缴土地出让金标准的批复》（贺政函[****]**号），具体金额以****县不动产实物中心测算金额为准。

*、本标的存在已知或未知瑕疵，具体情况由竞买人自行详尽了解和判断，管理人、拍卖人不承担任何责任。拍卖标的物的权利负担等情况竞买人可通过中联资产评估集团****华恒信房地产资产评估有限公司出具的《****美洁纸业股份有限公司破产清算所涉及的破产财产评估项目资产评估报告》（中联华恒信评报字[****]第 *** 号）等方式进行了解，也可向管理人进行询问。

*、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读网上公布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、****规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付款项的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*、本次拍卖标的物产权面积相关数据均以办理办理不动产权证书和/或产权过户手续时国家有关权威部门的实际测量为准。

*、拍卖成交后，如发生拍卖标的物范围内的拍卖资产与实物资产不符，则在交付时以移交现状为准，买受人不得提出任何异议且成交价不变。

**、标的物办理不动产权证书和/或产权过户登记手续由买受人负责到相关主管部门办理，管理人予以配合。标的物办理办理不动产权证书和/或产权过户手续时所产生全部税费、土地出让金、相关费用以及拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人自行承担。竞买人****前应向不动产中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否办理不动产权证书和/或过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理不动产权证书和/或产权过户等的风险由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张****无效或向拍卖人、管理人主张任何权益。

**、****年*月*日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

收费标准：系统成交价不超过*****元的部分（含*****），收费标准为系统成交价金额的*%；超过*****元以上部分，收费标准为系统成交价的*.*%。

**、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-******* 孔先生*********** 杨先生 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****